看到本地的房产号一直在珠海团购房子，对珠海一直不了解，从来没有去过，感觉很陌生。

晚上抽空研究了一下珠海的片区，目前房子热门的区域是唐家，香洲，横琴，金湾，斗门，这几个地区最贵的就是横琴了，其次香洲老区，然后就是唐家和金湾，斗门价格最低了。

按照投资的角度好像是唐家和金湾最好，有没有当地人来谈谈到底适合现在投资买房么，感觉那边环境和气候挺好的，有股冲动全家搬过去住，因为现在全家四口一到秋冬季除了我三个人都开始鼻炎。 iOS fly ~

老实说，珠海的房价对不起本地配套，不考虑工作因素纯度假没关系。升值空间长远看也是很微弱。要谢谢长隆帮忙强力拉升房价

加我微信，看看是不是你想要的。

回复1#somsak
唐家唯一推格力海岸一二期风帆洋房或者泰盈玖悦湾，别的不用浪费时间看了，横琴性价比一般，买那不如买华发新城 iOS fly ~

回复1#somsak
香洲就看新香洲板块呗仁恒星园，华发四季，水墨兰亭 iOS fly ~

现在还有个平沙，规划也比较好，去看过那里几个海边的明年交楼的楼盘，附近一带都在建设中，感觉很好，海岸线的规划和设计非常漂亮，对标市区出名的情侣路，旁边就是海泉湾，附近影视基地小镇什么的，10000出头

好像前2年我看过， 好地段 不便宜。 那时候看看 都要2-3w 的价格。

配套还不行，房价已经涨起来了，自然环境好，人文素质还不够

投资的话要谨慎。 特别是卖房的人推荐的地方， 还有热门投资区域。

香洲最有生活气氛，体育中心那片，政府公共设施多，配套完善，山海都不远。
横琴有点吵，不喜欢。
唐家湾有点乱，不喜欢。

金湾航空新城呢 iOS fly ~

要买万科的话可以帮忙

买房 买位置。香洲买方便，横琴买未来。

金湾买个寂寞。

兄弟珠海的吧 我研究下你说的这几个小区 iOS fly ~

回复15#somsak
也不是说别的不行，只是提个建议 iOS fly ~

珠海不限购么？

横琴价贵，投资期最长…

钱不多就在斗门白藤路折腾，在湖心路口旁边，湖心路口直走就是金湾和机场，湖心路口左转走通珠海大道九洲大道就是拱北和香洲，缺点就是出门全靠车。

有钱可以去珠海过日子

珠海买房一定要靠近澳门才有价值 iOS fly ~

最近看中介推中山和深圳夹的那个洲，可以去地图上研究下。 iOS fly ~

目前好像是不限购了 iOS fly ~

回复16#费尔巴哈的猫
明白 我看了你说的那几个小区都不便宜了 应该是配套都很成熟了吧 有推荐潜力区域么 毕竟近几年不住 iOS fly ~

微博上的陈营长推荐 格力海岸

月老说的吉大最好小尾巴~

自住的话当然是香洲情侣路一带，老区，配套成熟，环境优美，海边

回复4#费尔巴哈的猫


唐家华发有个盘才是真的好啊,自带白色沙滩啊.

珠海，看华发的盘，毕竟是亲生的。

珠海就是差。电单车都不给开的城市。

请明盘

同关注一下

唐家湾！

为何不看好横琴？是价格已经很高了，上涨动力不足了？

格力海岸新盘对外地人来说不错，本地人不是很喜欢住海边，台风来了吓死涨潮了臭死。
市区还是二线海景好一点，新香洲一带的盘因为学区好一二手都贵，吉大没新盘，拱北比较乱，南湾一带价格与品质相符。
郊区只建议金湾航空城，三灶一带，还有北边的唐家周边，最北的北围就算了。

对了，在珠海买房记得要让中介返点，一般来说热销的盘开发商会支付中介4个点左右中价费，扣税以后能返2-3个点就看个人本事了。有的不好卖的盘返点更高。

回复35#kingsjack
雅居乐国际花园和龙湖天鉅怎么样 iOS fly ~

珠海好多人都跑到坦洲去买了，去珠海又近

绿洋湾不怎么样， 不如边上的格力海岸和仁恒
当然， 这一片生活都不太方便

回复37#somsak


都是北围的盘，不是在附近工作就不要考虑了。

回复38#a398167120


生了孩子以后以考虑怎么回珠海了，学区医疗都成问题啊。

养老可以买中山别墅， 价格还可以

不少人跑去坦洲也是没办法， 另外大部分人住坦洲的话， 上下班就比较痛苦

回复4#费尔巴哈的猫
你说半岛环境好就算了，人家要投资你说唯一值得买。多少外地客就是听了这临海稀缺资源的鬼话买了半岛。入住率低，配套差，交通不方便。3万5的价格说实话升值空间有多大？
很多朋友今年在唐家买房投资了，看中的是高新区的潜力，是人多，需求多，是原本的价格低。 iOS fly ~

回复45#tntfive
是的 投资要找洼地 目前动辄四万的楼盘 我觉得不是特别适合投资 iOS fly ~

纯休闲养老的话，坦洲也还不错，要工作居家上学非市区不可

这边房价这几年基本都是横盘。 大部分房子二手的价格到不了3.5， 身边认识的人， 去年还是前年部分人8.5折买的， 出了赚了一点。

高新区的问题， 附近就金山等几家， 这几家招人都是个大问题。比如， 认识的金山的一波人（应该是wps）直接转去了武汉金山， 魅族搞了深圳研发中心一顿折腾（当然还有本身不行了）流失了非常多的研发。 感觉人才跟不上， 支撑不了很高的房价。


我们自己招码农， 几年下来面试几百人， 绝大部分水的没法看。。。。 自己公司的人被深圳广州公司挖走， 基本都是2倍工资， 就普通的高级码农， 珠海大部分公司就是给不起价。

只有你懂珠海，就是这样，现阶段，投资我是不会选择珠海的，没有潜力

养老不错