二环以里的位置，不算院子，180平米的面积。都说现在北京房价高，问问像这样的小院能卖多少钱？tg有没有懂这个的

拆迁的话大约1w一米吧，售价应该在8000左右

有证吗？售价应该比拆迁贵

北京人都靠拆迁发财了。

不会吧，一般买这种房的人都是憋着拆迁赚差价呢，正经居住的概率比较小

四合院么？

有，自己家的私房。爷爷辈买的。

卖的话不见得比等拆迁给的钱多，估计你那地方等拆迁也用不了多久~~
我一同学在西三环边上，加院子100多平，还是前几年拆的呢，轻轻松松100W+
你那的房子，不用费劲至少200W+
别小瞧院子，盖上房，虽然拆的时候不安正常平米数算钱，但也是很可观的。

距离我家100米的一个四合院刚拆迁，给了700w

现在这招已经不管用了，而且也从没打算把院子封起来。

独门独院吗？那我只能说，楼主你发了，现在北京保护四合院呢，四合院的售价那是相当的可观，在北京，能买得起别墅的，都不见得能住得起四合院，去年的在西城拍卖的两个四合院，都卖到了2W3——2W7一平，如果你周围没有高楼，那更贵了，宣武门那边具体不清楚，不过西四那边肯定是不拆了，四合院和胡同都要重点保护呢，北京就这么300多条胡同了…………要留住阿……

楼主要变财主了

又一个实力男的诞生

你听谁忽悠的不管用了？我奶奶家年初刚拆迁，在八里庄着，自己房子的平米40多点，院子里的私房盖了N年一直出租，全算钱，但没有有房本的高，大概是半价左右，你说管用不？

一平米8万以上

你要8000卖
我就收了

房管所n年前就已经来测量注册过了，防的就是你把院子封顶。再说了好好的院子封起来太憋屈了
呵呵，我家院子里有一颗很大的香椿树，封顶砍了它我上那里吃香椿了还......为了香椿也不能封

简直胡说，这种院子，置换一套200平米的好地段楼房再+300万现金都便宜。

看是谁占地了 现在政府占地最少2W一平米 如果开发商占的话还能多些 而且现在拆迁一定要当钉子户 最少能多给个5 6W 还有拆迁的时候院子里一定要盖上房子 只要有顶就行 虽然已经测量完了 但是也有用 这也是多要钱的资本 现在多给的钱都在拆迁办那里 能从他们那里多要来多少就看你的本事了
你自己算算多少钱吧 我估计保守算的话能来个5 600W吧

[本帖最后由 四百击 于 2007-5-10 22:46 编辑]

地主，四合院是過千萬了！

拆迁根据地区,甚至具体到街道还有拆迁的批次,政策都不太一样

这个真不好说,我有个朋友,早年间家里拆迁,就是直接把院子封顶,面积乘一个0.6还是0.7给钱

之后过了一年,离他们不远的地方再拆就不行了,

我们家从复兴门拆迁的时候,比我们早半年的是直接给房,位置还不错,

到我们家那批就赶上给钱了,而且房本上没登记的厨房、卫生间、小院都不算面积

200W

把平房院子拆了 盖大楼 能卖多少钱啊

宣武门～～～你牛B了，200平米的话杂七杂八算下来，差不多1200万了

我爷爷怎么不是北京人

一千多万。。。。没那么邪乎吧？？？不过几百万应该是有的。。。。。


我在椿数园，没准能看见你家小院:D

椿树园？呵

楼主家是不是庄胜占地剩下的钉子户呀？呵呵 我家原来也在那边 就前青厂胡同 煤场对面

保守的说一平米3万是可以的！

哦买嘎的

现在好像现在就是3-4万中间。

xd咋算的1200w?借你吉言了。:D

哇~海豚弟弟发达了

我想知道东四靠近十条的一个小院能卖多少钱:D

很多钱.XD

对拆迁价格也不要期待过高。。。

http://bj.tld.cn/htmls/2006/11/2006112143230.htm

这里是一个西城地区四合院出售的信息，2w-3w为主，而且基本都是私产（还不少挨着后海的），而且实际上对拆迁来说，私产不私产区别不大。这种主动出售的应该是对拆迁时间完全没什么期待想早点套现成现金。

要是想提升拆迁时的补偿价格，比较好的办法是把房子租出去做店面，这样得到的补偿是相当的多。

实力男要诞生了。。。

呵呵。发屁达呀.....:D

呵呵，来这问的目的也只是为了心里有数，到时不被开发商忽悠了/。

宣武门，甭管是政府还是房地产开发商占，1.5W/平米的价格是最保守的

兄弟发了，拆迁至少500W以上，应该不会过1000W

听说上海的拆迁都是按照户口给钱，一个人25万？