观察了好几年CHH水区针对上海房市讨论的主流观点了,归纳如下:
跌的时候说哪里跌了?
终于不跌了说其实一直在涨~
真涨了就开始说停不下来的会一直涨下去的~
然后你真正经跟他聊哪里涨了涨了多少的时候?
跟你大谈特谈内环内~
跟你大谈特谈学区房~

以上只是我自己看到大家讨论的归纳,不讨论错对,无所谓错对~

键盘党太多，

合肥是突然涨了20%多。最近。。。

就跟论坛上聊比特币一样

绝大多数人跟着人云亦云，高喊着骗局

然后你问问他们对比特币了解多少？这玩意怎么运作的？什么是区块链？什么是共识？为什么它有共识？什么是去中心化？挖矿到底是怎么回事？什么是减半？为什么四年一个周期？为什么现在它能卖到三万美刀一个？都是什么人在买？

一问三不知

现在不是所有区域都在涨么，我看几个房地产APP上以前的房源要么都卖掉，要么都下架等涨价了，没什么可以买

是漲了嘛

虹梅路成交最大的華光11月成交的就同比漲了7啪了

奧玎就更厲害點，某X實頻道女主持又追加了一套

我一楼说的是5年里大家讨论的调调~

这不是很正常，跟炒股似的。
涨的时候龙头先涨，跌的时候龙头后跌。
你跟他说中位数涨跌，他跟你说龙头股股价。
双方都没错。

是的,要说错那也是买错了楼盘,该~

世博80年代的公房都站上100K關卡了

區位還是重點

存量房土地舊改

話說輪大可以沒事看看延安以北，也慢慢要動了


那個學校的新校區規劃出來了，建設時間24個月

快速城镇化道路上的中国 核心区域的房价肯定是螺旋上升的

真要买的，应该没啥空来水区讨论的。。。都在看房子呢。。。

7pa哈哈哈，为啥要学台湾人讲话，cp值、乐色、网路、软体、健保、捷运

去年都買完了

今年才看的都是延遲上車的



好比03年

去年就是03年的翻版

近几年的上海房价算压的成功的了，但现在那么多的水要找地方流...

总体方向没错，最近10年上海房价也就微调了2-3次，其它时间基本一直保持向上，基本上，上海房价崩盘的话，中国已经没有房地产了

你问他买（卖）了几套，他说你不讲武德。

去年涨了是是事实。上海买房只有两张票 买太多不现实

蓝本不限

海对面那家货币印到停不下来，汇率一直跌到没底；
去年一波疫情又造就了新一批的中产，多出来的热钱往哪儿跑呢？
纵观这20年，尿壶就两个，一个股市，一个房地产；
财宝宝的名言：京浙沪永远涨~（当然了我个人不太看好，2022年房产税就该落地了）

跌少涨多，或者说涨上去容易，跌下来就难得多，跌是个例，涨却是普涨，半年跌500就叫大跌，一星期涨1000才叫大涨，哎，楼市啊。

像我们小区，刚满5年，初中第二梯队，去年正好进入换手期，据我了解我自己单元40户，换手了6，7套左右，一个楼层4户，基本上3-4户都是0-5岁的适龄，还有剩余的是初中的适龄。入住率那叫一个高，昨晚我随便数了下，20层的全亮灯，或者一层不亮，晚上7点钟。
再看看这次的调控，感觉我们这样满5的只怕更吃香了。。。

另外对于大多数前2年购入学区房的家长，涨价其实也是纸面的，只不过抬高了如果没买现在再买的成本。

远远没到头 参考香港房价

上星期刚上车一套，现在坐等过户……

上海这段时间的房价有多疯狂，不谈了。

这波压下去了，下一波还能怎么压？社保5年变8年？

全面推进房产税，大幅提高持有成本，而不是现在过家家挠痒痒一样的试点。

然后持房者大幅抛售，房价腰斩？

交易备案 指导上下限。

假粉丝 没有浙

存量房时代基本来了，下面有水友给出了一个方案：规定上下限；
其实还有别的套路，持有时间设定门槛（比如超出个人自住范围的第N套房，至少持有N年）
连带着交易契税的阶梯设定；等等
这些都是国外玩熟的，很多。

我自己偷偷加进去的，哈哈哈哈

就算落地也要看税率，就上海如今房产税的税率简直是隔靴搔痒。作为好几套房的表示，赶紧出，税率高些，房价跌了我能买得起新房。

别说讨论长期趋势了，就是能说出自己小区当下确切房价的人也不会有太多：）