去年5月签的两年合同，从今年5月开始房东把房租从9000涨到9500了，因为疫情影响，我和老婆想换套便宜的房子，提前1个月20天和房东说租到八月底不租了，和房东沟通不肯退押金。合同上写着如遇特殊情况需和房东提前1个月通知，要房东同意才能退押金。

既然不愿意降房租，也不退押金，那我就和房东说了，押金我也不要了，要么我多住一个月再走，要么把这一年半的发票开给我，我要发票合情合理，开票的税肯定是超过我的押金的，然后房东到现在也没给我回复。

签过的合同中间涨房价？支持刚到底

mark，从来没开过什么发票。。。

都是个人的房子 怎么开发票 不理解，但是必须硬刚到底。支持

刚到底，不开发票就举报他

公司，拿什么开发票

你们都没出租过房子吗？房屋出租当然可以开发票.拿着合同去房管所就可以了。

个人也可以去税务局买发票,只是极少有人这么干

又不是公司的房子，你叫个人房东怎么开票。
要开票还得叫房东去注册个体工商户了
还有就算个体工商户开普票每季度也有免税金额，你这几千的金额根本不用交税

合同上写着第二年涨到9500，但是疫情收入减少，和房东商量能否降低房租或者退我押金不租了，提前1个月20天通知了，那既然没有商量的余地，可以说我违约不遵守合同，那我要发票合情合理没错吧？

看来下次拟定合同的时候必须加上此价格不含税。支持楼主刚到底，看看法院怎么判。

租我家房的小姑娘，需要租房发票找单位报销，她自己出钱开的发票，当然房东需要配合去地税，带上购房合同等资料。你的情况需要看你的租房合同，里面需要明确指定含税价格，你才能获得法院的支持。因为目前租房市场的情况就是，默认价格不含税。税金由哪方出，须在合同中明确指明。以上信息仅供参考。

9500，，，一个月，这个价格，真是，，，什么高端地方

总金额都是含税的，但是这么点钱普票的话对方根本不用交税

我租户要开发票，没问题，我用我妈身份证协同去开，我妈退休了，就算国税局查税，也是免税的范围

国家不会扣个人所得税么？

你直接在个税APP上申报租房专项扣除不就是了

要发票你也没什么额外好处，不如给自己减点税

楼主不是为了这么点小钱.他是为了让房东拿不出发票好多住一个月。他真的拿到发票也没啥用。

我老婆以前开过租房的发票，好像是10%的税

我家当初合同写了，租户承担税收。没写的话我不知道应该怎么弄。

是可以开发票的，只是默认开发票的人承担税费…

那是4000以下。还是19年。今年政策又变化了。这个很复杂的。和地区 房租价格.房东和房客各种减免税情况都挂钩。。计算非常麻烦的。一般都是去房管所当场给你算的。一般实际就是5-10%。我说潮男你别研究这个了。你研究这个没用的。你还是和房东好好商量一下比较好。

崂山西路201号？

没有什么默认不默认。
默认还可以提前一个月退租，对方不也不同意吗？

个人去税务局可以开。

其实门牌上是南泉北路201号。

以前开过租房发票抵税 开过3%-15%的都有。后面有一年去国税局问直接涨到25%喷了，就再没开过了

合理啊，不给税务局举报走起。

房东能商量我也不发贴了，房东的理由是房子空着收不到租金就是损失，是真的房东不是二房东

这个搞的结果就是以后租房统统默认含税价
然后就买卖相争，政府得利

关键你合同上怎么写的。提前一个月通知退租情况。退不退押金？

合同上写着如遇特殊情况需和房东提前1个月通知，要房东同意才能退押金。

你房东这个房肯定没登记，不怕你举报？

本帖最后由 jackiehoo 于 2020-7-13 13:05 通过手机版编辑

看完帖子，我觉得房东涨房租合情合理，因为合同上写的第二年涨到9500，所以人家按照合同执行了。
倒是LZ你没按照合同执行，疫情这种事另说，你收入减少了，跟房东没有半毛钱关系，房东的钱也不是大风刮来的。

至于你要不要发票我不懂，这个还是问专业的人吧，，，，不过我觉得LZ要发票是为了恶心房东，感觉碰到你这样的租客，房东也挺倒霉的。


另外，我建议你可以把房子转租，然后跟房东商量退押金的事。

楼主提前一个月说了不续租，也合情合理啊，房东没有任何理由不退押金的。

街道肯定给开发票，但肯定得单独收钱。

转租说得轻巧，花精力去找租户麻烦死。其实房东一直挺爽的，收现金，退租可以挑刺扣钱，一分钱税不用交。

社会上楼主这种人可不少，未来还是得在合同层面上保护好自己。不知道楼主这种合同没约定税由哪方支付情况法院会怎么判。支持楼主刚到底。

明面上房东不退押金合理，楼主要求发票也合理，情理上房东找租客也是需要中介费，那么楼主提前退租事实上完成房东的中介费损失，全额赔的话太多，按提前月数/24计算赔偿金比较合理

本帖最后由 被遗忘之神 于 2020-7-13 13:25 通过手机版编辑

租房发票，房东凭身份证、房产证就可以去所在地税务局代开。3%-25%，没有什么规律

一般提前一个月通知，退押金是正常操作。

如果合同上写明了可以刚， 我觉得没啥毛病。

得房东同意才能终止合同啊。

其实是楼主提前终止合同，一般租房合同都有哪一方提前终止合同，赔对方1个月左右房租这样，房东如果要急着卖房之类提前终止合同，也是要赔楼主的。

反过来想想，如果提前一个月提出就不用赔，那本来想短租3个月的也可以跟房东签1年，2年的租赁合同，然后住到2个月了通知房东，再过1个月我就要搬走了，租赁市场一般短租比长租价格是要贵的，等于是拿长租的价格租了短租房，占了便宜。

这个最后就是楼主多住一个月解决。不可能刚到底，刚到底很大可能是楼主和房东各自负担一部分税，双输。

不要发票是不计较，要发票是合情合理。疫情这事谁知道会这样？连商量的余地都没有，哪怕退一半的押金我也接受。

我有个租客就是这样，签一年合同租了3个月说不住。 我还给了中介费。

想不到泥潭魔都炮神还是租房子的水平。。。

我和老婆一共五套房，两套父母住，一套出租，一套放杂物，一套出售中

房东一切按照合同办没有问题，再商量下比较好
他退一步现在去补一年半的税也就2000块