我要是租房的话，一定要跟房东签租房协议，一定要把房租直接交给房东，因为房东才是房子的所有者，有权处置房子，也是房子的最终受益者。可以找中介，那就签三方协议，也一定要有房东，中介一次性付中介费搞定他，以后就没中介的事了。蛋壳这种二房东从来都是不应该出现的，他们处在房客和房东之间，绝对会在这两者之间搞事，这样必然就存在极大的风险。我是不容许这种风险存在的。
就怕蛋壳之流形成了垄断，房东都去找他们了，我这个房客找不到可以直接租的房子

多数打工人哪有那么些时间精力去找房 而且找也没那么多资源


不过蛋壳在今年过年前就已经传出资金链这档子事了 有先见之明的早就应该注意防范

蛋壳之流虽然可以给房东房客带来一些方便，但相对于他们所带来的巨大风险来说，这点方便就绝对应该慎重考虑了。我认为房东房客不应为了这种便利而去承受巨大风险。

房客给中介是年付，中介给房东是月付，这才是最大问题。两头时间对不上，肯定容易烂帐。

中介不会同意让你见房东的，他要收的不仅是中介费，房租也会在中间抽成，有些全托的房租多少都是中介做主的。

有部分房东你是找不到的，都是丢给中介或第三方处理了

人家没空弄这个，按月收到钱就行

租房其实那种小区的老中介最好的，一般都是这么操作的。
现在的连锁中介就不行，他们自己拿房源出租就容易出事。微博上昨晚看到个套路，一个男的把房子去租给蛋壳，然后让女朋友去返租回来耗羊毛，我也是觉得很有才

如果中介不让我见房东，我宁愿不租这样的房子。几年前我租过房子，是跟中介房东签三方协议的，不知道现在是什么样的大环境。如果说现在已经是形成了这样的惯例，那么国家应该出手管控了，不然这些中介产生的风险会越演越烈

在我理解中蛋壳这样的应该定位为中介，成功后按合同额一次性收取费用

租客找不到房东，房东也只能见到中介。中国互联网二十年前十年确实做到了减少信息不对称，而后十年都是在增加信息不对称。

委托类的中介 授权灭失前 中介签的所有合同 房东都必须遵守 钱给了中介等于给了房东 房东具体收没收到和租客无关
租赁类的中介 房东没收到钱的时候就可以赶人了

当市场上所有的房子都给这种中介垄断,个人想找房东直租也是找不到的

想象中都是很理想的，并不是有意要打击楼主，就比如在北京这种地方，你是几乎无法直接找到原始房东的，
能联系到的几乎都是中介或者二房东甚至三房东都有可能，原始房东基本都是甩手收钱从不露面；找房子
是件很耗费时间和精力的事情，你可能认为这种房子风险太高绝对不租，但看来看去都是这样的房子，整体
环境就是如此，试问普通人有多少时间和经历投入到不停的看房中，你要消耗多少个周末甚至下班后的闲暇
时间，走街串巷......
现实就是如此，没有人会想要主动承担高风险，但在这样的城市里，从最初你就没有选择的余地......

你未必能找得到房东，基本上都是二房东。

去年租出租房子，挂了中介以后被自如蛋壳找上门，价格给的比市面价高两成，但是要重新分隔房子租给多人，保证用活动墙不损伤房子，但我问了一下经营模式要租客贷款就觉得不靠谱，最后老老实实找了个家庭整租出去，起码不怕折腾幺蛾子

广州好像租房要备案了
不过房东一般不鸟那么多租客，真的见到房东，还不如自己管理，丢给二房东都是图方便罢了

租房最方便是找小区保安

越是大城市越是难找房东，有的房东甚至就不在国内。

还有就是怕麻烦，大城市租金高，能租的起整套房的不多，不少都是租单间之类的，租客流动大，房东压根没这个时间精力折腾，所以才会有二房东这个职业

房东没精力去应对一波又一波的租客。 找个固定稳定的二房东可能对房东来说更简便。 蛋壳没出事之前房东也觉得挺香的，高于市场价租出去。 还不要自己带看房。

现在网上能看到的租房信息，99%都是中介霸占，想找房东真的很难。

看了大家的回复，看来现在已经形成了这种大环境，房客不再能够找到房东了。
房东为了省事，或者蛋壳之流以高租金诱惑房东，房东就会愿意把房子交给这些二房东。但我觉得房东不应该为了这些好处而不顾由此产生的巨大风险。呼吁房东不要这么做。也许这样的呼吁基本上没啥意义。
那么应该召唤国家进行管控了，蛋壳暴雷事件对国家也绝对没啥好处的吧。最起码，租房过程中不能存在任何借贷行为。

现在感觉房东也应该在合同中写起二房东转租出现问题后房东可以无条件收回房屋，不承认任何转租协议

能选我也想，但是大多数房东都想省事，中介手上房源多，房东直签的不知道多难找，反正自己签约的时候多长个心眼，什么租金贷这种是绝对不要碰，付款期限选的合适，合同条款一条条细读。我北漂三年，怼中介违约金都拿了好几千了

高价承租房东的房子，然后略低于承租的价格租给房客。但是要求房客走贷款一次性付完整年的房租。暴雷的都是这个模式吧

这个先见之明有点站着说话不腰疼的意思

想太多
一线房租高, 年轻人毕业没钱,都是合租的
前两年打击群租房,一手房东折腾两下也就放弃了
然后中介公司出来收房源, 合法群租, 给的价格肯定比单租高,房东又省心省力,自然房源大多数都到中介手上了
所以找一手房东,基本都是整租房源,房源又少

我楼上邻居就是给蛋壳的，因为开始毛胚交付，如果自己装修才能出租的话要费精力，所以都毛胚给蛋壳处理了。

找链家吧，多出一个月的房租，起码见得到房东

挡人财路
几年前就有人呼吁要监管，没人管。跟p图p一样，定向收割

中介不可怕，

可怕的是中介玩p2p，两头骗

作为房东从来不把房委托给中介。。

比直接找房东便宜500块一个月，你选谁？

我当年在北京租房也想直接找房东，安全不安全的先不考虑，主要想省中介费，但是找了很久都没碰到过，全是中介以房东直租挂的。

后来有一次非常幸运，在58上碰到一个房东，外地人倍儿讲究，但凡看房来的不是房客直接就赶人。我中午去的时候人家正在收拾行李，买了晚上的车票回老家，打算这次租不出去就下次回来再说。看了房子没问题，房本身份证都是本人，当场就签合同转账。这一下省了将近5K的中介费，美汁儿汁儿。

楼主设身处地为房东想想，出租房子也很累的，遇到好的还行，遇到不靠谱的房客房东会崩溃的，所以自如这种管理中介肯定有存在的意义；当然也有有闲愿意管理的房东，就看你能不能找到了；长期来看能规范好中介，类似日本那样所有房子都走正规中介是大势所趋。

房东和租客直接对接，这个理论不难，可有中介从中作梗。

你愿意，房东还不一定愿意尼~

交给二房东多方便啊，看房，水电，维修一条踢。 平时躺着收租，又不用承担每人租房子时候的损失。

我正在弄的房子，也在考虑要不给二房东管理

是的，北漂十几年我都是找房东签。一时靠内网同事之间介绍，二就是找链家这种大中介，它们是有一次性中介的，直接和房东签。出事的主要都是想省钱，蛋壳这种都是装修还行，还明显低于市场价，房东直租的装修什么大多数不行，价格也不比蛋壳这种便宜，所以很多人不选。我是宁愿多出钱，也一定要跟房东签。

一般大城市手里1、2套用来出租的房东，除非退休了，一般都有工作忙，不一定有时间出来。手里1、20甚至更多的，一般都嫌数钱麻烦，更不愿意出来出来。你想你折腾了好几个周末，好不容易看上个各方面都满意的房子，就因为房东代理给了中介，就愿意放弃再跑几个周末重新选吗？

为啥只能回帖，不能发帖了？

蛋壳这事，中间还夹着一个网络银行，和“租金贷”，利用名义上让租客“月付”（实质上是还贷）的形式，又做了一层资金隔离。。。所以现在蛋壳把钱烧没了，剩下个烂摊子给两头和上面

当年朋友去深圳租房的时候我就觉得这个模式很奇怪 好在只租了几个月就退租了 差点翻车

你可以不接受年付的优惠，不签租金贷款协议，付三押一的常规方式，就不会有这种风险

我找的中介都是小中介, 现在住的房子我当时给了双倍中介费, 让那个帮我找过几次房子的中介帮我好好找.
然后找到我满意的房源 直接和房东签两年.
住过张江那边二房东的房子(但是不是群租), 也住过魔方的酒店式公寓. 后来还是每次提前一个多月就开始找房子. 找到合适的哪怕浪费大半个月也之前签掉.

我是房东，但我肯定不愿意自己去找租客，一波波人要来看房子还能交给中介处理，租出去以后，后续的事还得操心，换个灯泡通个马桶啥的，哪里烦的过来。我宁愿每月少赚点，丢给二房东一了百了

都是马后炮了。

大多人都是后知后觉

油管疫情的时候就一堆说这个的

有空可以自己去烦心，没时间只能给中介，或者二房东

楼主说的是有中介OK，但合同需要和。租客-房东签，中介只抽佣金这个模式。

而不是租客和中介签，租金交给中介，我也很反感这种。

贝壳现在上市搞垄断房源了。