23333333333~~~
这莘毛庄啊~~~
就在我家附近好伐！！~~~
莘闵别墅传12号线延伸都传了多少年了~~~

6万不现实的，那边的叠加别墅大把大把都是3-4万的，居住环境比LZ那边好多了
我家对面就是家乐福，莘闵别墅中心区独栋精装都卖不到6万这个价

上个月买了泗泾的金地玺华邨，也是精装地暖新风，容积率1.0，得房率83.8%。
在9号线边上，但9号线早高峰进站需要30分钟~

泗泾涨的比莘闵快，莘闵这块开发的太早，有钱的都去内环内买大平层，别墅很多都空置，人气不足啊

而且这块天上的飞机实在太多。。。。五分钟过一架

还记得去年买房后在论坛看楼主的言论，被吓得一唬一唬的。。。

长期持有，我也不是随便买的，现状大家都知道，但谁认真了解过之后的规划建设的情况呢，我特地咨询过松江建委才做的决定。

房子是真好，就是配套感觉太空了，我个人不喜欢要走很远才能买到东西的地方

现在我家楼下就是超市，什么菜都能买到，出门就有饭吃，这个挺重要的

配套都好了的房子除非内环第一居所，否则我不会买来投资的

嘉闵线怎么造你有没有消息？我现在在华漕，就是离二号线和13号线都有点距离，希望嘉闵线造到门口来

明白了，你是买来准备倒手的:D

最近看了一下行情还是觉得暂时再等等吧，这地方确实可能会继续涨。除了你之前说的那些情况，1号线从莘庄再往西延伸1站也是规划中有的，不过目前来看不太可能延过铁路，但无论怎么说，到地铁总归会稍微近一点。
另外还有消息是G60沪杭高速往上海方向会在这里再开个匝道口，不知道这个是不是确定的。如果真能开个上口，那么也能缓解不少莘松路的拥堵了。

大场机场二十年内不会走

其实我在上海大学那里平时听不到飞机声音的，机场在主要是滞缓了周边的发展，不然这块早就超6万了

这个已经确定了

大场机场五年内必走。

有人知道lz买这个房相当于北京的哪吗？房山？门头沟？

股神现在和天猪都是一年几百万的收入:D

有钱真好，到处买买买，捂脸！

楼主好厉害，记得把耀江卖了？

上海还是洼地，北京的这样的怎也得6w

大屁股哭着啃kfc

好像房子在新桥那里，靠近颛桥吧，下方是旗忠村

本帖最后由 望远镜一代 于 2017-3-7 11:34 通过手机版编辑

五年内最多肉联厂走 机场不要多想

他这个比你近一点嘛，而且看他这个小区环境很好，也要贵一些

多少钱单价？我去年买了泗泾保利的。

4.1

09年你买的时候什么价格？

当时买均价不到1万，加上乱七八糟的税费中介费差不多就是1万左右。小区名字叫做同润加州，比楼主这个离莘庄稍微近那么一点点，但是小区大概是2005年造的。

本帖最后由 SONIX 于 2017-3-7 13:11 通过手机版编辑

同润加州三层叠加别墅不错的，坏境很好，就是没交通

我表妹住这里，2011年买的1.45万，小区位置靠里，周边没完全没有配套。风格比较小桥流水，但是房屋质量一般，蚊虫很多。现在3.8万左右，个人感觉完全无法和象屿比，简直是差了两个档次的产品。象屿一墙之隔就是九年制学校，离22号线春申路站一公里。对面就是农贸市场。

周边现在配套是有一点了，小区新南路门口对面出来有个叫做one dream的小剧场，搭着有家碳匠，一家喜士多便利店，据说接下来还有个超市要开张。新南路再往下一个路口是个很破的农工商超市和菜场，那个旁边有个小学和一个还没造好的初中。再过去一点有个绿地金御广场，里面有家家乐福和一些别的店，不过人气非常不足，招商很不好。一起还有一家五星级酒店。
另外莘松路上有个迪卡侬和永辉超市。

关键就是交通不方便，不开车的话出门只能靠小区班车，要不就骑车。还有小区物业管理水平一般般，房子质量一般般。象屿的楼盘确实看起来更加高大上，不过目前还没经过时间检验，上海的房子沉降之后才能显示出真正的建筑水平。

对了，那个所谓的22号线不知道你坐过没有，我实际坐过几次，体验一塌糊涂。其实这个现在不叫22号线了，正式名字是金山铁路，体验非常差。车子是高铁动车用的那种火车，停到南站的火车站的，出来换地铁需要走15分钟路。上下班要坐这车通勤简直是噩梦，人多挤到怀孕就不说了，班次安排极其傻逼，大概半小时到45分钟一班，要么提早一小时到公司，要么迟到。这条是归铁老大管的城郊列车，不是地铁。

本帖最后由 SONIX 于 2017-3-7 13:34 通过手机版编辑

配套好一点是好事，其实互相都有益，只要不经过瓶颈口离开莘庄近一两公里也就是开车一两分钟的事情。象屿是国企，上海有四五个楼盘，也算品牌企业，之前建造的楼盘，质量目前来看，似乎没有什么问题。

还记得我家老头子2005年被单位赶回家拿了50w回家等退休，正好五角场商圈这里有套房子48w必须一次付清，老头子就想50w买房吧，租出去利息当生活费，那时候亲戚朋友都说老头子有毛病8000一平的房子都敢买，现在已经72000一平了。吓死人了

纯投资的话确实不用考虑具体的班次之类问题，只要有这么个概念就可以了。十二号线松江确实在大力争取，但看轨道交通俱乐部里有人发的规划图，似乎这松江漕河泾站，会造在姚北路九新公路这里。如果是这个地方的话，其实莘闵过去还是有点路的。

我了解下来确切的位置大概离开象屿三公里处，还是有点距离，但总是有条地铁线，之后就是几条断头路打通，这里交通显著变好的时候，就是洼地被填平的时候，所谓投资，大概就是这样吧。

住那里你肯定自己要有车的，坐班车金山地铁那要死人的

是的。距离近还可以开开电瓶车。不过现在的问题是开车也堵车，不过情况已经改善不少了。目前只有早高峰会堵，其实晚上回家已经不堵了。我现在在延安西路陕西南路这里上班，上班开车去要一个半小时，6点下班回家只要半小时到四十五分钟。

你换电瓶车上班吧，50分钟能到了

这房型设计真不错，炸裂

106的三房还没卖，三房两厅两卫生带衣帽间，房型非常好，得房率80%以上，开发商说一定卖5万以上甚至更高。

[本帖最后由 realsquall 于 2017-3-7 14:42 编辑]

喷了，也要20公里路呢吧，电瓶车上班不敢想啊。。。

现在做生意确实不如买房子
但是前提是你买得起房子

lz把大屁股坑的，要是早发这个言论，他买回来还能少亏点钱