可以到政府网站上查查中介的资质，有的小中介没资质就靠忽悠，成了，收中介费，不成收违约金，现在估计中介也想挑拨你们的关系，楼主应该想想看怎么样避免房子没卖掉还要倒贴1%违约金

多谢提醒，反正我们现在也不管了。11月16日好像就过了定金签订的正式合同签订日期，随便他们啦。

买上海房子的在乎几万定金？自己傻逼自己负责~

昨天到今天中介都没有和我们联系，有点担心中介会不会在等到11/16日，然后反过来指责我们上下家不签定合同，然后要收取我们的佣金？

打算晚上打个录音电话，跟他明确说明我们希望中介催促下家与我们赶快签订合同，如果11/16日之前没有签订的话，那么我们就有权利没收定金，并且房屋重新挂出来销售。

如果下家想要拿回定金，那么我们需要看到相应的真实的证明材料，而不是空口说一下就好，如果去法院的话我们也积极配合。

嗯 请lz持续更新
最近也要看房了

嗯，已经打了电话录了音。

明确了两点：我们积极希望促成合同进行下去。

如果中介没有骗人的话，那么下家要上产证的儿子在签订定金合同的那一刻是没有资格购买上海的房屋的无论是否有新政，因为他没有结婚，他上周末才回老家领了结婚证。

整个过程中介一直说他还在找下家协商想要把这事情进行下去，还说什么如果这事情黄了最急的是他因为他收不到中介费啦之类的。
总之没有主动提出限购啊，不可抗力啊之类的。

晚上中介找来了下家和我们坐下来一起谈，牛逼哄哄的下家上来就先把中介气走，然后开始说什么自己是嘉定这里的房地产开发商，认识很多律师朋友啊，律师朋友说什么这种情况肯定是不可抗力之类的直接起诉不废话blah blah blah。

然后开始打温情牌，哎呀，为了买这个房子我妈妈和我到处借钱啊，把理财拿出来啦，然后说我看你们商家也是知书达理之人啦又是一大堆话。

我们也没有多罗嗦，硬要让他们把合同履行下去也不是太现实，大家买房子也不容易，而且真的要走法律途径会很麻烦（可能要一次一次跑嘉定喷了），就直接让下家开个价，结果人家开了2k，我们象征性加了1k就把这事儿给结了。（估计人家下家人脉又多又牛逼，回南京吃一顿饭都要3k呢，也不在乎吧）。

房子继续挂出来卖，希望可以赶快出手。

下家也挺可怜的，样子就像小猫为了斗大狗把自己的毛炸起来吓唬对方一样，都有点神经了

恩，从口气上听起来非常年轻气盛。我们中年人怕麻烦还是缩了算了...

缩毛啊，真打起官司，他亏大了

拖他个一年半载，房价往上升一截，让他买

恩，不过人家一口咬定这个算是无法归咎于双方责任的事情，而且咨询过很多他们开发上哪里关系很好的律师啊...说的信誓旦旦得

而且我们平时上班，谁高兴有事没事请假往嘉定跑。

还是息事宁人算了，哎...

楼主还是便宜了他们，2K实在是太少了，这类我看多了，感觉得便宜了什么都好，要吃亏了一派耍无赖的办法都会拿出来，不过说不定楼主也因祸得福了，按楼上说的慢慢卖，拖个一年半载可以卖更高了

打官司搞错了，什么地方出的事什么地方打，你房子的标的在哪就在哪里打，跑嘉定干嘛，被蒙了

房子是嘉定的所以真的可能要跑嘉定啊。

哦，那是我搞错了，不过楼主人好，真是便宜他们了，照我的脾气他们一上来这种气势的话，铁定不会那么客气，本来这政策就不属于不可抗拒的政策，这本来就是市场经济上的商业活动，双方都要考虑到将会有意外和风险发生，不过现在还是卖方市场也不急。

是的，主要是我们也没有什么损失，而且现在年底很多银行都收紧85折利率，我们的置换计划本来就要拖延一下。