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央行数据报的96%有房，估计也是按户籍

真是这样的话，房子还卖给谁？

给下一代买啊
没婚房外地人都看不上你上海户籍。

外地人又不是人，统计出来当然这样。交完税，交完社保，青春血汗榨干，一脚剔除去就是了。你没留下来是你不够精英嘛

上海南汇农村拆迁拆了3套房
现在就我和父母三个住
三个住了一套大套的还有2个中套
我一直很疑惑
究竟是留着房子更值钱还是留现金更值钱
现在收租一个月5000来块
郊区南汇房租便宜一套二室一厅也就2000多块钱一个月吧
是不是应该卖了一套换个几百万吃利息比收租更合算点

留现金值钱这个就是脑壳坏了。
纸币是ZF打给你欠条，只能越来越不之前。
房子印不出来。这个事还用讨论么。

每家6套是肛须。

我的意思是不考虑房子升值的话，现在收租每个月一套房就2000多块但是卖的话起码能卖个200多万吧200多W存银行一年怎么也能得个5W+利息吧这样一算的话是不是比出租更合算一点

你不考虑房子升值还考虑什么。。。

当年这样算账不买房子还贷租房子的人估计肠子都后悔青了。
回头看看，存款留现金就是SB。
建议你家再贷款买房，把房租贴进去就好，不用加太大杠杆。
再短期的波动都顶不住货币的贬值。
房产税什么的不用怕。
大家都看明白谁是TG的亲儿子和死穴。

上海一套房子才租2000块？

房子升值毕竟是很难预料的事情还是得和附近的市政工程有关比如突然搞个地铁什么的那肯定会涨而如果长期没有啥动作估计也就那样了吧，是不是还不如趁现在换成钱多吃点利息比较合算。不过虽然这么想的但是基本肯定也不会卖房的，在我们这里到了要卖房的地步那几本就跟败家子一样的等级了。。。。魔都郊区还是挺传统的

上海郊区还是挺便宜的2000多二室一厅简装修啥都有拎包入住。。。不能和市区比的那地方一个房间都几千

上海很多穷人住的老破小，需求很大的

可以卖一套改善下现金流

卖吧，肯定比租房爽，有2百万我就放分去了，谁有那功夫收租金啊

卖全卖掉贷款掉朝市区搬，或者卖掉一套理财改善一下生活。

留着房子是为了抵抗通胀，避免资产缩水

租售比本来就一直很低的 留着房子主要是防止钱贬值

等等7成的家庭有房无贷款？这是真的吗

上海有六百万本地人住你们外地精英看都不看的老破小老工房，而且基本上是家里唯一住房，这也是有房无贷

本帖最后由 红叶 于 2020-4-27 23:46 通过手机版编辑

新房，整体购买人群里本地人能占个1/3就很高了。接手动迁房小区就是图便宜？要我宁可租个商品房小区

站在资产保值的角度说，上海郊区小户型还有入的价值么
川沙，奉贤，浦江？

川沙和浦江不算郊区了，你现在应该问花桥，滴水湖，罗泾能不能入手

郊区只有临地铁的,且有电梯才有价值

还有那位南汇的朋友,三套房可以留两套,出掉一套,趁现在股票还没涨起来,去配置点股票,工行200万股票,一年分红就有十几万了

如果不是核心地段. 我建议你可以考虑考个cfa，具备相关基础知识，卖掉一套自己打理。几百万玩好了不比持房子差，当然先拿点钱练手

为啥老指望股票分红的钱，那是要除权的啊，我现在的重仓股现在买进能吃到上市8年来所有的分红，股息率有40%，还是一样没人要。

有句港句，住老公房的主要是上海人
现在的人都分不清上海人和本地人了吗

要钱干嘛，我家浦东金桥这里农村，97年左右拆迁的，当时拆的时候说服我爸补偿全都不要，全部拿房子，现在一套45平的小房子月租就是4300.虽然上海的房子租售比其实蛮吓人的，但是你不缺钱的话，没必要换成现金流啊。

别忘记，房子会升值，租金也会涨。目前魔都的房子是不怎么愁租的。

缺钱是不缺啦目前虽然因为疫情辞职了但是父母都退休有小城镇每个月他们也有4~5000退休工资房子5000+还有田租给人家一年3~4000，存款小几十万。。。。虽然谈不上大富大贵但是至少满足正常温饱应该没啥问题。。但是钱嘛毕竟还是想怎么变的更多的嘛。。。。你懂的哈哈哈所以要不然为啥大家都这么热衷理财投资

持有股票还可以打新,收益也很可观那么大资金股票,一年可能中1到两回,这些都是超额收益