最近老家四线城市老公房拆迁，也是40来坪，棚户区改造。赔偿综合算下来基本每平米等于附近楼盘的价格。拿赔偿款原地再买房子只够一半，新房都是80平起步，各位坛友觉得合理吗

呃，我觉得合理，我觉得也没啥用。

不过你这算好的。

讲道理一40平的破房按照周边新楼盘的单价赔你是不是不亏？
但是现在一是房价太高导致很多人没办法承担换大房的差价，二是对拆迁的逾期太高了。

地雷阵的锅

还有就是你不想拆还不行，由不得你

公租房过渡一下，这个司机可能就不会走上不归路了。

说不清是否合理，但如果自己遇上这个事，还真是头疼，不知道补不起差价怎么办。

还有更关键的一点，几十年前的40平米，就算产证是40平米，但是起码相当于现在六七十平米的使用面积。

他一直住在他姐家

现在拆迁已经连房子都没得拿了？

拆迁不是按闹分配么？

肯定亏吧，原地买的新房还要公摊

我也觉得看似合理，但对于此处唯一住房的人，没有合适的安置方案，仅拿赔偿款基本上也就只能租房了。而棚户区改造后腾出的地块，招拍挂给地产商，卖地收入可比这点赔偿款翻几番

拆老房一般是有系数的，因为老房房本基本写的是使用面积，然后乘以1.33这样类似的系数

负面新闻都消失，让大家只看见好消息

拆迁不谈预期谈什么？你拆人家东西，当然要给到人家满意肯走就行，否则就别拆，谈其它的才叫耍流氓。
40平赔40平的钱然后原地盖大户型商品房赚钱和被拆的谈买不起滚蛋或者补差价，那叫劫贫济富。

本帖最后由 rwolf63 于 2020-7-13 16:14 通过手机版编辑

他都没产权，拆40平补40平还不满意？别人公房转个人产权都是交了几万元。

商品房没40平这么小可以选个最小的户型，直接转手卖掉，拿钱去买二手40平，这样还是赚的。

本帖最后由 zaku303 于 2020-7-13 16:31 通过手机版编辑

抑制炒房时说恢复住房的居住功能，但拆迁补偿时就不说居住功能，只说市场价值

我觉得1.5倍以上才算合理。不过，我觉得也做不得数。

上面说的所有拆迁户是同一个单位的公房，全部都有产权

没小户型怪被拆迁户咯？这种操作就是方便颠倒买卖双方，然后劫贫济富。

随便说几句，现在的政策，居民拆迁是改善生活不是让你发财，拆迁赔偿只和房产证面积有关和人头无关。
拆迁拿现金会给你乘一个系数（面积太小会按照保底面积算），或者按照拆迁款（评估价*面积），然后按照这个资金池去买回迁房（阶梯优惠价）。一般来说面积小的话，原拆原回（安置房）都要自己贴钱，你可以理解成花钱改善居住质量。

那个绝逼是X叫

前几天本地新闻，回迁户被要求为新房比原协议多出来的超大公摊面积缴费，六、七万到十几万不等，不然不给入住。新房面积听着大，实际使用不比原来老房大多少，有的公摊能到建筑面积一半。都是些底层百姓，要么无家可归要么拆迁至贫。
你把我东西抢走再加高价卖给我，这叫为我改善生活？？

看完贵州举债搞烂尾祭坛，我心如死灰，结合司机入江，我出离愤怒。真的想哭。

貌似死了21个，按每条人命30万算，
当初补偿给这司机630万，才是合理的

这司机是有产权的，以前国有企业的福利分房，名义产权归国有企业，但是实质上属于员工个人，以货币方式留给员工，由于以前没有房改，这部分房子有一些没有办理房产证或者集体过户到个人的，按照现在法律也是个人跟集体大概82开。也就是说如果拆迁单位跟集体签订合同，那么租户找集体去要钱，如果和个人签合同，就是给钱给个人。

400亿和公交司机都发生在贵州，这两个一对比真是说不出的心酸

说来十几楼的高层，相比六层楼住宅，容积率并没高出很多，尤其以前单位老公房不太讲究，经常盖的很密
假设容积率从2提升到3，已经算是不错的情况，这样的话赔给你相同面积的钱已经很公平了
拆迁乌鸡变凤凰的一般都是平房啊

你去查查公租房条件，，他一个公交车司机肯定不符合收入这一项，直接PASS了。

公租房和廉租房不是一回事。


这件事儿说到底还是执政能力有问题。

和猪肉价格一样，各部门只管我自己干的happy，结果几个因素联合起来，肉价飞涨。

这个时候，政府敢说自己没一点责任？

合理的个粑粑，你看看我的贴，政府方案说变就变，还有诚信吗，发生这类恶性事件是必然

旧城区老公房是没啥添头了，发财的是城中村那种农民房，一栋赔十几个老公房面积，一下都是千万富翁。
广州当年那些垃圾城中村的，躺着变亿万富翁

本帖最后由 naughtyben 于 2020-7-13 21:28 通过手机版编辑

以前拆迁是真的拆迁，现在拆迁是为了逼你买房子

我老家宅基地拆迁，2个方案，一个是纯赔钱每平方赔几千，没房子，另外一个方案是按照1比1.3赔房子，但是这个房子不是直接给你，你要出钱买，大概是5000多一平，我们当地房价一万多不到2万

现在谁敢闹啊。

说一个我同学最近的例子。
他爸十几年前买了一套无产权别墅，都是市里一些副处级以上领导买的，当时买下来20万，4层供400平米，那个小区买的都是领导，具体怎么操作大家都懂。一直没住，年前说要拆迁，年后疫情过了给的方案，市区一套130平米房子（市价150万左右，地点还可以）加5万临时安置费用（他家在本市还有两套房），所有的人都签了。

这种小产权房一般会定性为违建，如果拆的话一般只给原本的购房价加一点装修或者别的补偿，如果是p民的话，估计最多给50万。

最后TGBXS

这个说到点了

就是逼老百姓花钱

至于理由么，就是20L说的

“抑制炒房时说恢复住房的居住功能，但拆迁补偿时就不说居住功能，只说市场价值”

楼上很多人分不清楚公租房，廉租房，自有出租房都有什么区别

很多人都搞不清这几种房的产权性质。。。搜一下也行啊。

合理。
不知道你是哪个城市，按我们当地的土地征收补偿办法，单位自管公房拆迁可以选择赔偿金和产权置换，赔偿金不低于附近楼盘开盘价格。所以从政策执行上是没有问题的，你对政策或者评估结果不满意，可以提请行政复议。

重复了

本帖最后由 马脸 于 2020-7-13 23:42 通过手机版编辑

400亿宁愿烂尾，对屁民一毛不拔

一边是lz这种拆迁只够买半个房子的，一边是拆了分好几套外加几百万，到底哪个是真的？还是说前几年和现在不一样了？这差的也太远了

现在拆迁是你不签字到时候人家拆迁项目结束拆迁办公室就解散了，最后你连人都找不着，到哪折腾都没有用

容积率了解一下。