都是我父亲那一辈住的老房子，房子样子都很破旧。这些地方都拆不动了吧？以后改造没戏了吗？

自从抓了2条鱼就拆不动了

确实很多，哪个地方没有啊。

面积大还有可能，面积小估计没机会了。

政策变了

拆不起，所以都在搞美丽家园计划，内部优化改造格局，外立面刷漆。

这样也听好的，不过不能一夜暴富还是有心理落差的。

这有啥难的，只要准改造，老房子居住性能很好的

深圳有例子，等你危房了再来拆，一毛钱不给。

拆不动了，都在搞改建
问题是改建完了原来30平的房子增加到40平，白折腾，就不能一步到位增加到100吗，谁还不愿意掏这钱

给我加电梯绝对不搬。一门10-12户。搬毛。

回复11#142857
一门这么多户不是不好么 iOS fly ~

回复10#wsyx87930

按旁边商品房的楼价来增加吗？Mate30pro·NG

回复10#wsyx87930
还能增加面积？30平变100平？ iOS fly ~

我看了下附近有改建的老小区，改建方案好像是户均增加不到10平米

都推倒重建了，结果还是造个鸽子笼，这不是搞笑吗。。

据说2020年上海成交的房子里面，60%是普通住宅

按土地出让价和建造成本来折算不是挺好嘛

我觉得不太可能
上海普通住宅标准是一种标准，2014年11月13日上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。



根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：1、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套

彭浦开启原拆原回新模式，原来的老式6层楼拆了造高层，整个小区拿出两栋楼给原来的居民，剩下的当商品房出售 iOS fly ~

很多老北京老上海是真穷，你让他掏100块都不愿意。

我就是觉得费这力气推倒重建，结果造了个半拉子，太浪费人力物力了
约等于现在在苏州费力征地建厂房最后宣布要建一条诺基亚6020生产线。。

说得何不食肉糜一样。
很多改造后有独立卫生间，这点就大幅提示生活质量。没有独立卫生间真心生活质量差，个人隐私，洗澡等等都是大问题。
先解决温饱再考虑吃肉吧。

到处都是老房子，居住环境离发达国家差距还很大，可惜地价炒太高，拆不动了....小尾巴~

欧美的老房子就是历史，我们的就是老破小了

问题是如果政府愿意放弃一点利益的话，光从建造成本来看，造一个40平米的房子和造一个100平米的房子，边际成本并没有增加多少吧，户均多投入几十平米的混凝土来做地板？天花板都不用你管（楼上的地板）

回复18#nick_ni

价格都是可以做的，想要避税就做低，想要多贷款就做高，灵活性很大。为了进入普通商品房门槛，很多二手房都是做低价格的

一层两户一户有什么不好

回复16#枯林


做低价格

回复18#nick_ni


做低房价。学区房，卖到800万了，做低到449.

旧改还有几年

上海成交中位数 360万 你以为呢

回复25#wsyx87930

国家是解决你温饱问题。给你搞成100了，谁还努力工作。
他家30国家给搞成100。
我家50是不是帮我搞成200？
你天天996在隔壁花1500W买了套100，你怎么想？

就跟吃低保一样，国家给的钱勉强喝个粥。
要吃肉出门干活自己赚。

早几年可以这样搞，近几年已经很难了。税务系统里小区参考单价，你明显低税务按参考单价计算。
国家羊毛没那么好撸。
早几年是不是唯一住房，你自己承诺就行。
现在都是系统统计。

是否普通住宅要看面积和价格的，现在中环以内很少有普通住宅了

家里中外环间的房子，市价400上下，网签可以做到300上下，做成普通住宅

一毛不给啥意思？房子也没了吗

拆了也不会暴富。只有宅基地动迁才能暴富

这种你们看不上的老破小 上海本地至少有600万以上人口住

回复34#kil

那是你看不上，老破小普通住宅很多的

老小区人口密度很高，拆不动，赔不起。

数字姐可能不了解是多老的房子，那些房子要去公共厕所倒马桶的

double fish时代还是会暴富的，那时候拆20平房子（里面往往挂了十个户口）、赔五六套60-80平新房挺常见的。。

老房子需要维护的啊 iOS fly ~

这。。不知道说啥好

回复44#小帅猫


说说，有啥不好的？有啥好的。

多大不是一点点

我是说，那些居民们心情应该极为复杂吧。。如果说好吧，和那些早期拆迁赔个十套八套的比起来差太远了。。说不好吧，也算是提高了生活质量。。

挺好的模式啊，最好是拆了的，原地赔，如果想买大的，优先加钱买就是。

你新来的？


上海大部分案例，都是拆了就回不到原地了。直接一脚踢出外环了。所以有一种说法，叫做内环说英语，中环普通话，外环才是阿拉。


能钉在原地不走，已经是大慈大悲了。

新的面积基本不变 ，就多了独立煤卫，还有没有消息是有多商品房出售的。我外婆家就彭浦的。