6平米。。。。
- safeirose有卫生间么？
- crazy21刚看了，是有卫生间的，是买6送6，有12平方的
- thnm给你一瓶营养快线
- jipai77建筑面积12还是实用面积12？
- 王骞吃完直接拉。。能是味吗
- 东君这种房子只能出租
- joshuaily在想一煮饭，那整个房间都是味道。。。
- yuanjieliji10来W一平方你懂的。
- ms-msdn随便租的房子也比这大
- FireWire800我其实需要个40平米的房子，不知道哪里有，做影音游戏室 坐标帝都
- zekohung单身公寓里的单身公寓吗
- 650比我住的卧室大 我卧室才2.3*2.5 小的一笔
- angelqaz还没个厕所大…………
- neversayno比香港的好多了
- wakaol买这种房子到底图的哪样？学区还是户口？
- 武装野狼01
想起来当初陪人看到单身公寓，厨房和客厅餐厅一体，问不会油烟影响吗？中介说干了这么多年会租这种房子的能煮个泡面就不错了。 - hon0104证书上只有6平方。。其他的是只有使用权的送面积。。
- az6338890买6送6还好...能住人..
要是真6平没法住了，一张床就4平了，厕所得公用...
这就是一个宾馆10平小房间了.. - az6338890哈哈哈哈，除了床和一个床头柜就剩过道了
- wlei迷你小户型也有其优势的，就是隐私性比合租强一点，也少点起纠纷的几率
- yongx5买给二奶当炮房？？
其实刚毕业家里能资助买个这个挺好，租单身公寓的诉求这里基本上都包含了吧，然后该结婚的时候小换大，或者出租都很不错 - ljk23弄个当炮房不错
- jipai77这算什么，拉泡屎整个房间都是屎味，换气扇大概要好久才能抽掉
- 意盘不止大概是一个月左右之前看到这个房子的新闻，当时就和朋友说，这个房子是深圳难得的高投资价值的房子……只是当时新闻说开发商不打算卖，就没再跟进了，结果竟然开卖了，有点后悔。
至于为什么投资价值高，后面再细说吧 - langmi0788万啊。。。还能投资？
- 意盘不止既然你问了，我刚好也有时间，就简单说一下：
1. 租售比：
这个房子虽然号称6平米，但是开发商还会送6平米，算下来就是12平米，而且具有厕所厨房这些基本设施了。这样的话，这个6平米的房子的租金就不会比同一个楼盘里面30-40平米的房子低很多（如果没有单独厕所而是公用厕所的话，那就会低很多了），按现在的行情看，这种市中心40平米的新房租金估计就在5000左右吧？那这个6平米的最少也可以租3000左右，那这样算的话一年4万租金，20年回本了。
深圳现在哪里还有20年回本的房子？我自己手上的几套房子按租售比来看都是50年才回本的……（我的租售比算法是总价/年租金，每个人可能不一样，能理解就好）
2.出租率
这个只要你在深圳生活，就知道这房子租出去一定是没问题的，地理位置紧靠科技园，年轻人聚集的地方，而且还是相对收入较高的年轻人（程序员为主吧）。
3.学位（如果有）
南山区的学位我相对不太了解，好像那边也没什么好小学（华侨城小学好像一般，华润大冲貌似有个中学还可以？），但是如果有学位的话，6平米的学位房一定比40平米的抢手。（反正都只是为了个学位，没有人去住的）
反正我觉得最主要的就是第一条，20年的租售比……
遗憾的是，目前已经被抢光了，一共也才9套 - jipai7740平米的新房租金估计就在5000左右吧？那这个12平米的最少也可以租3000多？凭什么啊，反正我是选合租大一点的其中一个单间，不可能比这个憋屈
- 帝国寨主马化腾药丸的感觉
- 意盘不止你提出来我才发现的确是写错了，应该是最少可以租3000“左右”，不是3000多……
不过说说别的，合租有合租的问题，合租的话你租大一点的单间也不见得比这个便宜了，而且有室友和没有室友简直是天地之别。
为了上班方便，我在福田中心区公司附近租了个40平米的房子，可以走路上班，一个月4300。基本上市区内租金就在100元/平米的样子。
你两个人合租40平米的话，那就2000/人咯，这样的话我还不如加点钱一个人住吧，毕竟这个房子也五脏俱全了 - 天线88对啊，至少还有窗户
- 天线88进门直接榻榻米和炕桌
- jipai77说的好听五脏俱全，其实住的难受死了，上个厕所一股屎味都要好久才散，3000租这种大概是疯了，合租3000比这强多了
40平比这大三倍多，价格都没贵到一倍，谁不会算账啊
40平小两口两人平均一人才2k多一个月 - 意盘不止哪有那么多小两口啊，程序员都是单身狗啊，你愿意2000多一个月和别人（很大概率还是陌生人）合租一个40平，还是3000左右租个12平。
40平也不代表屎味会散得快一点，但是12平米至少闻的是自己的屎味…… - neversayno配置也高
- jason0606分析得很到位啊
- neversayno配置高
- jipai773000左右明明有更大房子可以合租
祝你12平住的舒服 - 意盘不止我只是就事论事，你硬要和我抬杠也没意义，3000合租的话的确是可以租更大的，但是毕竟是合租。
再说，就算你觉得租不到3000，租2000行不行？就算租2000租售比算下来也比40平米的户型划算。不懂你抬这个杠有什么意思。 - jipai77因为你是胡扯，胡说八道
5000的租40平，人家凭什么3000租12平？自己算性价比哪个划算，差3倍价格差不到一倍都好意思吹了，这房子明明就9套，kfs大概也知道很烂所以只弄个几套试试而已
大概也就是噱头，图个名气而已 - FireWire8006平米3000我也是醉了。。。
这6平米还要20年回本我更加醉了。。
国际投资市场，房屋一般是10年回本，我朝威武。。比如新加坡、迪拜。。 - zelda一个人的话，住住蛮好，真的
- 拖把头+1 赞同那位觉得投资极佳的观点
- 意盘不止你这么比的话就不能投资了。
首先，你投资肯定是选能投资的品种，去国际市场投资房地产，先不说对普通人来说现实不现实，比如外国房客欠租了我飞过去催收？委托管理的话管理费要不要算在里面？而且就算去投资了，国外的人口能不能维持出租率也是个问题，管理也是个问题。
其次，我算过英国的房价，英国房价前几年一直都很平稳，大学周围的“学区”房的租售比也在16年左右，当年深圳房价高企（现在更高企）的时候也是考虑过去弄几套学区房的，后来考虑到税费什么的可能比较麻烦，而且人不在那边之后也不好管理，就放弃了。
新加坡、迪拜我这种土鳖没去过，不知道是不是真的10年回本这么高，如果真的这么高（而且出租率能够保证的话），我相信热钱肯定会流过去的。
最后，6平米租3000是我的猜测，或许没有这么高，但是租金一定比40平米房子租金的6/40要高很多很多 - 意盘不止你觉得是胡扯就是胡扯呗，那就当我不是写给你看的就好了。
- FireWire800哎，只是感叹一下，我朝比较悲剧。。
房屋已经丧失本身居住的价值，变成投资品，成熟社会发展应该是实业、商品才应该是社会支柱，而不应该是简单劳动力的建筑行业。。
国际投资，有专门的公司为你打理，你不用操心，就是出让一点利润给他们，但是像你说的转移资金出境是个问题，不过现在可以蚂蚁搬家，也问题不大。。
英国的房地产不是非常的火热，并且认真研究下价值不是那么大，英国不能投资住宅要投资商业地产才能赚到钱，住宅地产的投资要找新兴城市那种高大上的公寓类，好出手同时升值潜力大，就算不升值也不会贬值。。
社会在发展，人们的思想水平在进步，对房子建筑物本身设计的合理性的要求越来越高，老房屋很多人看不上（限于大部分国家不能随便拆了重建），所以投资老房子风险也是很高的，同时现在帝、魔都因为住宅地产价格太高，商业地产虽然年限少，物业贵、水电贵，但相比住宅来说，各种服务交通会方便点，现在两个城市很多年轻人都选择了这种房子，少了好几百万呢。。。
甚至还有部分房屋产权年限更少的房子，更加便宜，也是很好的选择，反正总体上讲都是租。。
关于回报率，香港都比大陆高很多，港政府为了限制大陆人去投资房地产，弄了15%的附加税。。。抑制了大陆炒房团的入侵。。 - 意盘不止你说的很行家嘛
我看英国的主要是当时我人在那里，就考察了一下。想着留学生的大趋势短期不会改变，所以感觉大学周围的房子出租率应该还是可以保证。
商业地产还真没看过，不过之前和别人聊天的时候说中国的商业地产涨幅比不过住宅主要是持有期间成本太高？比如写字楼如果租不出去的话每个月要交的费用一分不少？所以炒家不敢入手？
至于情怀的问题，就真的无解了，我也觉得很畸形…… - 安静的童话不是又有辟谣了么
不过深圳挨着香港这么近，是不是想跟香港房产接轨，以后按尺卖房啊 - zhu4431995如果广州的话我会买，毕竟我是公司集体户口，想迁出去。