哎，我也不是行业，也不专业，业余外行，只是CHH是个神奇的地方，我也被大家给教育了。。


商业地产，帝魔都，核心地段，大概2万/平米，你说这个价格多低，住宅的话，应该是10万/平方，魔都静安、黄埔、卢湾很多地方都这个价格，帝都东、西城，也差不多这样，个别地方稍低。。。总体上讲帝都房产贵魔都20%-30%，很多人都不相信。。生活成本魔都低，主要体现为时间成本。。

核心商业地产的物业费，很多在25-30元/平方/月，如果你有100平方，那么你将一个月叫9万块的物业费，这个就是持有成本，如果你没有租户，那么9万你就交吧，一年就过百万了。。当然这些物业服务基本能达到5星级酒店的标准，应该能到我们日常看见的高级商场，机场的水平。。
如果达不到这个服务水平，那么这个商业地产就算是砸手里了，包含开发商。。

当然也不是所有的商业地产都这么贵，魔帝都大部分还是4-10元/平方/月的比较多，这种和普通住宅也差不太多，这就是投机的机会，因为商业地产怎么都比住宅物业服务好点，地理位置比住宅也好，所以现在选购商业地产，或者商住两用的房子的也很多。。


对于未来的年轻人来说，尤其是CHH上面这些逼格人士，类似商业地产这种模式的住宅，才是他们的首选，要求在房屋管道设计、玻璃包围、高层、绿化、物业维护这几点到位，房子才是好房子，才有购买潜力和升值潜力，但现在这种住宅房子比较少。。。。So，你现在可以看见国内观念领先的地产开发商已经开始行动，比如碧桂园，马来西亚弄了个岛做实验。。。。

疯狂的房子

对于单人不做饭的，这房子非常适合租，5000租40平，能有这地段好？，关一个私密性就爆了其他房子了，不过这种房子应该短租的多，长租的少

炮房么？

放不下床头柜啊 放了张1.5*2M的床 还有个电脑桌 还有就是过道了

怎么感觉深圳的房租很便宜呢？按照深圳的房价来看，你这4300一个月的租金便宜的，杭州现在的房租稍微像样点的，大概40平左右的2居室租金起码3500-3800，那种拎包入住的起码要4200

租3000多有可能哦，毕竟华侨城那地方环境和治安真的很好，不说别的租来住，就是生活在城里，比福田的很多地方好多了

主要是被子枕头沙发全是味道

主要是被子枕头沙发全是味道

突然想了想，福州这边的单身公寓，月租2K到2K5，大约2手价格是80到90,50的产权实际估计就35,然后1年租金就是3W，接近30年。。。。。。

突然想了想，福州这边的单身公寓，月租2K到2K5，大约2手价格是80到90,50的产权实际估计就35,然后1年租金就是3W，接近30年。。。。。。

长见识了，

长见识了，

88万一间，一上市就被抢完了

你这人就是说的轻巧，三个月不做任何菜，保证你吐

这种不在深圳生活的人不理解你和他扯那么多干嘛

在上海十几年，也没做过几顿饭

我也是觉得不是一个环境的，没必要和这人解释的让他信服，又不是每个人都有相同的背景和出身，换我就肯定不喜欢和别人合租，至于说什么拉屎要散全屋的，难道不知道一个道理，自己抽烟以后不觉得很难闻，外面人进来才会觉得一屋子烟味。

其实没必要解释那么多，大家生活不在一个维度。现在生活这么忙，工作一天了，根本没心情做饭。如果帝都有这种房子，我肯定买，毕竟单身啥的也不需要多大空间。可能合租会有更大的空间，但是真的不想和一个完全不了解的人住一套房子。
说一屋子屎味的肯定没住过宿舍，拉完把门一关，还不是继续吃泡面。
更主要的是有对于一个普通的工作人来说，有房子和没房子心里是不一样的，有房子了，不用担心房东要你搬你就得搬。

长期炮房不错！

观点我还是蛮赞同你的
毕竟去过深圳也合租过很多
程序猿的话确实喜欢单租多一点 12平对于个人来说也足够了
最主要的是上班方便

说实话，自己住个100多的房子，厨房基本就是洗点水果啥的，还有朋友过来聚餐时候用，多数都是外卖

深圳的餐饮实在太糟糕了，我在深圳住过，时间大概比你长，现在住上海，上海的外卖比深圳强很多倍

首付30W？后面还有？均价多少了？

做饭是为了干净，我实在是不会做，但是外卖脏，也偶尔做做

住的咋样

建筑面积6平米，88万，均价接近15万。首付要付58万，因为这个只能贷款30万

今日已挂！！！

一）11套公寓涉嫌违法改建销售 经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。 （二）有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营 链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。 三、处理情况 一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。 二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。 三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。 深圳市规划和国土资源委员会 2016年9月26日

说的是，而且这还有风险性。。

囧，刚才看新闻，好像这个6平米违章了，要拆啊

以后会不会发展为胶囊公寓的模式啊，看着真恐怖，为什么有这么多人都往深圳挤呢。

廣州500一個月租的都有50方