我觉得国内贷款利息很高，不适合创业一类的，国外好像很低，有懂其中玄机的人来解释解释？

[本帖最后由 田中健一 于 2013-5-25 23:31 编辑]

基本最高

发达国家里算高，发展中国家算低。

和经济发展有关，拿7%的贷款利率一般企业年回报要10%-20%，发展中国家企业可以做的到，发达国家没有回报这么高的项目

你妹的装修贷都很高啊。。。。。。。。。。。。。。。

你不要存款利息的话贷款利率一下就降了

请问发达国家里哪个存款利率是比中国高的

国内贷款利率跟存款利率比简直就是在抢钱吧。。。

胡说+无知

通胀怎么说？

银行贷款就没打算借给创业的

我朋友A的房贷是年息2%, 朋友B是2.5%,
是房贷, 是年息.
相对的, 存款利息也低, 一年1%.
他们是在加拿大的.

美国更低.

项目收益率太高，加上国家强制控制存贷差，搞得全民都在给银行和税务局打工。

“利率高了实业没利润？那你别贷啊，房地产贷得起。”中国的银行就这尿性。

因为人家有mds，不是sb的一刀切

基准利率上浮10%-40%不等

存贷差4%这是国家规定的 不是世界第一也是第二了 主要是老朱当年国企改革搞得

兄弟你在搞笑么？有那么高么？

贷款利率上浮很正常
维持基准利率才不正常

MBS
MDS是什么玩意儿

中小企业贷款，这个已经算是市价了。10%的除了邮政储蓄外，基本其他银行都达不到。40%的我见过的是杭州 宁波 渤海。民生的个人也是。

算，要不然干嘛都喜欢做海外融资

记差了，丢人。。。。

美国银行业平均利差是多少？中国高？

我能说是键盘mortgage大师么？
本人也算是做爸爸国抵押贷款半个业内，业务数据还是接触不少的，贴张national average mortgage rates，数据是实时更新的[本帖最后由 NewRoaD 于 2013-5-27 10:52 编辑]

不对吧 10%我记着是个人买房贷款 企业普遍是6-7% 参见http://www.cebbank.com/Channel/2028295

不是利率的问题，而是常规手段根本贷不到

我这贷款利率基本上是上浮40%，高的到60%，很正常。除非是涉及一些三农项目的会低一点，但是一般企业也拿不到啊。昆明

...你知道美元是低息货币吧? 你知道对比美元加币澳币都是高息货币吧?
你知道加国prime rate是3%吧?
你知道行规贷款都是prime - X 的吧?
你知道var比fix要低吧?
如此就好理解了. 上购房贷款合同 2.5%年息


[本帖最后由 himura 于 2013-5-28 00:49 编辑]

貌似日本贷款利息也蛮低的。1还是2。

BMO的2.5%d 贷款利率看够了没? 再来更低的吧, 道明银行的2.1%的吧

中国贷款利息不算高，但一般的企业不容易贷到啊

三币哥好萌

不明白ls老是拿5年期（60月）贷款利率？

我不是我老是拿5年, 是人家就是5年一个term的, 贷款买房都是5年签一个term的.
你要贷款30年, 也是先签5年一个term, 5年后你可以续本行的, 不满意也可以另外转去找别人贷.

好吧，既然你这样说我也没办法，不过5年期一定比30年期利率要低应该是事实吧
固定利率比浮动利率高在美加也是常态吧
国内房贷按揭一般都是20年和30年，作为对比我取爸爸国30年fix合理吧
你要是说我每次贷款一个月，每月续也是方案啊，那么纸面利率会很低啊，是不是这个道理，你仔细体会下

2.1%, 2.5%利率的房贷合同摆在这里了, 嘴硬无用.

好吧，我服输了，如果你是自己的买房合同，我就友情提示一下，5年期按揭还是有风险的，到期要做refinance，成本不是没有的，实际付出了多少利息，真正买房的人自己知道，可以自己比较，结束。

企业的6%和7%除非有其他业务，否则肯定要在基准利率上上浮10%-40%的

本着严谨的态度, 特意咨询了一下BMO银行经理
首先, 这个不叫"refinance", 这个叫做renewal.
贷20年叫做amortization , 其中的5年叫一个term.
第二, 到期后续约即可, 根本不需要其它费用成本 --例如律师费, 例如appraisal fee, 例如无厘头admin fee.

天朝属于中低。但是实际情况下小公司很难贷到钱。

确实比较高，四大家审核流程太繁琐，不容易贷。利率基本都是基准上浮一半。
股份制申贷流程稍微简便点，利率上浮多点，可以协商。大额的基本都要做等额的回报，就是承兑，而且是每年。四川哈，其他地方就不清楚了。
综合下来，确实不低。

哭了，活了40年，你们在这帖里说的99%的内容都看不懂，太失败了……