去房管局交易中心，就说你姥姥要卖房子给你，填表交钱交证，10天半个月以后拿新证
过户必须交钱，利用买卖过户的话交的钱最少

这个房子评估下来应该是50W左右，契税得2W，这样的话我就不过户了，这钱我孝敬我姥姥姥爷好了。

我姥姥也留了个老房子说了4月拆，现在还没拆，虽然很久没住那里了，都是亲戚住，但我也有一份.....草，快拆吧，这样我也能分套新房了

你姥姥姥爷过世后房屋过户一样要交钱的，而且涉及到遗产分配啥的更麻烦

你要想省事还是早点办了的好

能过户还是过户的好..我家现在就为这房产证烦的不行..

现在TG已经在打遗产税的主意了，劝你还是早过户的好

日，查了查还真是通过房产转让更便宜，我现在属于首次购房，房屋面积算得是实际面积还是？（这个房子实际使用面积似乎是没到90平米），然后是2009年10月的房子。
现在的情况是
1、契税如果按实际使用面积的话就是1%
2、土地增值税、印花税被免掉了
3、由于是拆迁补偿的房子，个人所得税这个怎么算？一平米按照拆迁补偿的价钱应该是一平米2000，我姥姥实际是2000给我的，这种情况几乎就没有差价可言了。
4、现在房子没人住，可是如果居住超过一年就能免掉营业税，在今年十月份之后办过户的话是不是能免税？是否已经有人居住这个怎么判断和界定？
5、还有其他要交的钱么？

谢谢了

[本帖最后由 木月 于 2010-5-4 02:23 编辑]

我有类似的疑问，只是我要办公积金贷款，我所在的小城公积金贷款都要排队，日啊！

不管你以什么价格购买，契税都是按市场评估价格计算的。也就是说肯定有差价。