有个名次叫做'真相'.
我不是期待什么,我是想看看TG能不能对抗经济原理.我看看这个'中国是不同的,''中国特色'可以撑多久.
18世纪的迈阿密, 1980的日本, 2007年的美国, 2009年的迪拜,哪个不是指望房地产拉动经济?
另,在天朝这个畸形的国家,我打算租房住了.我压根就没打算买房.
买个70年使用权的房子把收入全部给国家和银行,还看那帮孙子脸色,我肯定脑子被驴T过了.把钱给国家那帮煞笔让他们过的好,让银行发奖金和红利,不如我自己改善我生活质量.你玩不如我玩.
PS:前提是那房子要能用70年.还不算拆迁的风险.

[本帖最后由 woomin 于 2010-2-17 14:35 编辑]

房价只会升啊～偶尔下降～抓住机会买入啊

跌的唯一可能就是崩盘，唯恐天下不乱的比如我持币观望

8成80后存款少于10w,我不知道LS这些类80后持币待购者是属于八成还是二成.如果10w也叫持币待购,这你们就太可爱了~

95%以上的老百姓相信房价只会涨不会跌，多么神奇的国度。

业内都知道3月份是关键，真正的打压政策还没有出现，一大批盘子等着年后开呢，年前正好遇到一个在嘉定的待开盘，边上就是11号线，很多同事办了内部98折购房的vip卡准备这几天去看呢，项目经理给的口径是折扣价13000—14000之间，开发商心黑要卖15000，能拿到好房源肯定是赚的，只是赚多赚少的问题

房价不跌，而政府不在沿海发达城市（特别是人口比较密集的）兴建廉租房（香港人叫公屋)的话，社会福利只会日益下降，对社会造成的伤害也会越来越厉害。然而，房地产出现问题的话，不要说崩盘，就出现08年那种情况，天朝的经济立刻就不行了，财政（尤其是地方财政）也随之紧张甚至不敷支出（如果没有腐败的公款支出的话还没啥问题，但这个貌似是TG无法在现行体制上克服的问题）～～～总的来说，暂时看不出TG有什么灵的可以解决问题，就是在死撑，希望出口能恢复～～

前面的解释不错，还算通俗易懂，最后一句解释，就像六千最后手穿玻璃。还有，审题清楚，我的设问，不是要这个答案。

至少到目前为止还没倒，当然，你可以说他一定会到，就像我们说一个朝代终究会灭亡一样。不过你觉得这种假设有意义么…………
关于你买不买房的问题，只能说你心态很好，包括你老婆和你的岳父岳母心态都很好，当然，我更希望你能够言出必行，而不只是在论坛随便说说而已：）
对了，忘说了，如果你不在天朝，关于买房当我没说就是了。

就目前上海的情况来看，有快感也是短暂的，你想高潮，那基本应该是痴人说梦了吧。当然，为毛老在高点进去了，这个就等问你自己了

请把此话题保留在下午茶时间，哈哈哈哈

tg这几年已经好几次处绝境而莫名其妙的走出困境了....最近这次,本来碳排问题如黑云压境,结果科学界突然变天,长期受压制的气候变冷的理论原地满血复活.....tg压力瞬间减轻......只能说,这国家的运程还真是匪夷所思阿.....

这个如果你一直关注房产的的话就不会说这个话，05-06年底，08年，都是在跌的，当然如果你觉得跌20%不算跌我也没话说

233max。200w左右的房子，跌20&，我不是实力男，我觉得很高潮了

好吧，那我求跌了百分20的地方…………我也希望他跌，最好百分之五十，我可以换大房子啊大房子

不是跌多少的问题 真正的问题是tmd只有70年使用权 这么高的房价还只是使用权 ..........

饿，就二手房来看，这个月来说，基本挂牌价已经比12月时的最高价低了，20%我觉得不是什么大问题，

都认为会跌？那我年前在二环内买的房子会亏多少？我也就在一个二线城市，这房子不到1W5一平米我绝对不出手。

天天吵毛啊， 看好就买呗 ,我反正有2套了，目前坐等看戏， 要是跌个30%以上就看看:D

国税总局有鸟用, 管得了地方政府? 现在的地方政府都一手遮天, 中央撑死也只能拿一两个开刀.

虽然你是版主,但是也不能'高高在上',那么多喊着"TG房地产不能亡,亡了就垮台,崩盘,还有银行倒闭等等" balabalabala.你完全都视而不见么?
很多时候你也要明白,崩盘是人为把泡沫弄得过大才会导致崩盘.一些很平稳,没有人爆炒过的东西反而不会大起大落.我记得有句名言"我的责任就是看看市场上面有没有傻瓜报错价格."说这句话的人你也认识,他就是沃伦巴菲特.巴菲特作为格雷厄姆的最出色徒弟至今还屹立在市场上.<<证券分析>>的作者都没有逃过1929年的崩盘,巴菲特的公司至今还常更常新,不是因为其它,就是因为他洞悉了人类的贪婪本性.29年的崩盘和2007年的崩盘从本质上来说---没什么不一样,人类的疯狂已经战胜了理智最终会破灭掉.好笑的是,不是别人摧毁了你自己,而是你自己摧毁了你自己---透支自己的信用和债务去炒房.当没有人接盘的时候,房产市场就会像陨石下落,没有任何人可以阻挡.到时你就自己去面对你的债务吧,不用说你的 BID是多少,你先要问问别人的 ASK(问价),没ASK,你的BID再高都是空的.

我已经被透支了梦想,我没有梦想,也没有希望.我爱的人已经因为我的贫穷已经离去,曾经因为爱情不顾一切的我已经'去'了.我不可能再为了一个女人透支掉父母的储蓄.我能好好工作,好好生活,存点钱给父母,这就是我的孝道了.

我想高高在上这词还谈不上，就算有，我想对你也产生不了什么影响。
经济方面不是我的强项，所以我不准备跟你争论啥，我想水区有兴趣跟你探讨的孩子会很多。
我只想劝你一点，父母想要什么，你真的明白了么？一味的帮父母省钱就真的是敬了孝道么，你怎么知道你父母不期望你能给他们养一个孙子或者孙女呢。真正的孝道是在自己可控的范围内尽量去照顾好父母，并且满足好父母的愿望，而不是什么自以为帮父母省钱。父母花积蓄给你买了房子，你可以用这种稳定的基础去努力赚钱以后照顾父母和你的家庭。关于这个问题，我觉得你还是多思考吧。
顺便补一句，我没从你的言谈中感觉出爱，什么叫为一个女人花掉父母的积蓄，这个女人极有可能是陪伴你一生的人，是可以帮你传承血统的人，是在你父母年老后在床前敬孝道的女人，是一个一生帮你操持家务的女人。婚姻是一场物质的交易，但它不仅仅只有物质那么简单。

[本帖最后由 sijigh 于 2010-2-17 21:07 编辑]

2007年12月至2009年1月，北京成交价下跌20%的楼盘比比皆是啊

'版主'身份属性加层光环又开始了.OK,撇开经济层面我不和你谈.
首先,我们从出生开始就被别人称为'催债鬼',我不知道你算过我们用过父母多少钱没有.我是没有算的太仔细,但是少说几十万有吧?我就不说多了,20万养大你,在一个南方省会城市不多吧? 那么你从工作以后,你回报给了父母多少? 给伙食费,零花钱,看病的钱,养老保险等.他们有是他们的事,我出的部分就算我的.你是高收入人群,我不是.你是在统计局的统计工资范围内,我被统计局弄得都不知道自己是不是人.

如果你连自己,还有自己家里都没照顾和照料好,你首先就想着去泡妞?你....可以的.你能不能让父母衣食无忧,并让他们好好舒适的享受生活?如果这都做不到,我不知道你有什么颜面去伸手,用他们想要孙子的愿望帮你冠冕堂皇的买房子.再我看来这是无耻的勒索.愿望是愿望,有时牌词还挺高,但是你父母银行的账户白纸黑字可是写的钱少了.您又做何解释呢?还有,版主'大人',我不用卖弄多少财富知识,我相信你也知道,除非是全款,不然买房借贷的话,那利息可是相当惊人的.用很简单浅显的话来说---你用了未来的钱应付当下的支出.我视这个为一种债务.请你用我听得懂的语言告诉我,你如何---用未来的钱稳定的照顾你的家庭和父母? 在我看来,除非房产升值,不然我单纯的做房奴,房产会吸干我的血,债务会深入我的骨髓,延伸到五脏六腑.


"自由,可是很昂贵的." ---出自 辛德勒名单.
你也知道我们的'JEDI'大师是怎么帮助囚徒逃出来的,数不尽的金钱,高档烟酒,无数的女人.有钱,你就有梦想,没钱你就干呆着.我告诉你,你没从我言语中感觉出我的爱,不代表我没有爱过.我曾经有很深爱的女孩子,我也很喜欢小孩子,我想和她要一个女儿,一个儿子.儿子像我,女儿像她,一起携手白头到老.问题是,我没有钱,我承认自己没有和没有能力赚到很多钱,很多大量足够维持她们母女生活和赡养老人的钱.如果可以和你一样'站着说话不腰疼',我可以很确定的告诉你,我早就结婚,并且小孩都会打酱油了.为什么我前面的语句用了过去式,因为我也曾经有梦想,当现实把我梦想撕裂成了一片片,我就学会了不去幻想,去放弃,勉强是不会有好结果的.你所有的努力,信仰,希望,都不得不向现实低头,现实社会只认识钱(这就是我从她妈妈身上学到的东西).

有钱就买，没钱就不买，能结婚就结婚，不能结婚就不结婚，有啥大不了的～～少了个女人就没梦想了么？梦想不是靠女人维持的吧～～

最多跌10分之一

死宅，说到这份上你还不懂，确实蛮麻烦。

看清楚再回，我跟人家说的是上海…………你拿北京数据跟我聊……我知道你那什么三环内有套房，是准备借我住住？

房价怎么会降

求详细解说啊，听起来很有意思

还有十年好运程

巨变个屁:D

这几年年内的物价最低点基本是５月左右

还有广州的亚运前后，广州的基建全面停止（半年左右），广州又涨了，２３３

小zo同学，不要激动。

看过本贴的一些2b言论，新年就许2个愿吧：
1.房价缓慢稳步上涨
2.tg长长久久遇难呈祥

赞同你的观点。。

某些人应该转变下看法，前几年花父母钱买房的，结果如下：房子升值很多，父母的积蓄无形中升值；结婚了/能结婚了；可以给父母抱孙子了；父母放心了

死要面子不用父母钱买房的，结局如下：辛苦挣钱攒首付，结果发现缺口越来越大；准老婆想分了/跑了；更放不下面子用父母的钱买房了，准备死扛一辈子不结婚

也不能说第二种人就是错误的，既然选择了这条道路就不必后悔。。

第一条也得看看背多少债

你这个想法是没错，但是现在很多人买房根本不是为了住70年。在所有人都把自己的资产捆绑在房产上不断升值不断升值的时候，你丫没买房你会觉得自己是傻逼的。。。。。。。。

sorry,表错情了……

魔都众继续……

"房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。" ---李嘉诚

我记得李嘉诚另外一句话忘记出处了,大概的意思是----你买楼,赚了我不会分一份.你买楼亏了我也不会帮你负担债务.

[本帖最后由 woomin 于 2010-2-18 23:51 编辑]

魔都众来鸟
上海的数据没太大差别，我之前就说过，05－06 07－08都是有20－30％的跌幅的，当然，很多人认为这不算跌

虽然银行这贴膏药已经彻底粘死在地产上，不过有这么多垄断行业把持命脉给地产投资和银行输血估计不大会崩

好吧，我承认我蛋疼了。
我拿实际数字跟你比喻吧。
我08年5月的房子。总价是60W不到。父母给了一半做首付，我自己当兵那几年加退伍回来存了10W左右。然后老婆公积金贷款了20W。所以总共我们等于花了60W。目前我这套房子外面的挂牌价接近90W，我觉得照魔都目前趋势，如果我要出手的话，85W应该是不会有太大问题的。就算跌，你觉得跌到一半的可能性有多大？
如果不跌，我现在出手这套房子，除了还银行剩余下的10W公积金，我还能拿到估计70W左右，等于多出了30W。如果坚持你的理论，现在父母的钱还是30W，我那最多还是10W。
同样一笔钱，在你那和在我这，完全是两种结果，至少目前是这样的。当然，你还可以坚持房价一定会跌，比如说我这房子跌了还剩下30W或者干脆10W，可你问问你自己，你觉得这种可能性有多高？这好歹也算一种变相帮父母资产增加的方式，有什么不好呢？你真有孝心，通过这种方式，把房子卖了把钱在还给父母不就行了？父母给你30W，你还60W？你觉得可以么？看着蛮年轻，为什么思想会那么迂腐呢，确实对你理解不能。对了，你丫看再多书，不能转化成赚钱的能力，顶个屁用啊。还李嘉诚还巴菲特…………服了你了

司机我认为你的房子，今年到明年间，有很大的机率能在75w左右拿下

我说amm，我跟楼主写这段是什么意思？我是告诉那孩子，就国内目前这状态，这种钱的增值方式是可靠的并且相对稳妥一点。75w怎么了，就算是60w，我等于花了点手续费套出了公积金里的钱。你觉得就上海这种价格，跌到60万的可能有多大？我前面说的很清楚了，跌涨我都无所谓，跌了，我就考虑这两年换套中户，涨了，我就那小房子住着，我又不会无家可归，涨跌关我屁事阿。。。。