有您这样热心的d友，感觉真是暖心。您方便的话就麻烦您问下，有网上购买途径吗？小山区镇，离市区又远，确实很多东西不方便。

这才是D版精神 谢谢 先看看 想到什么再问

我是来学习的 iOS fly ~

吴总你好，济南作为山东的省会，在国内众多省会城市里一直存在感不强，在大家印象中也是“土”，甚至省内也位居青岛之下，经济上主要以重工业跟机械加工为主，能聊下济南未來一段时间的经济走向吗？ iOS fly ~

回复406#逆流的河马

同在济南的路过，济南和青岛，请吴总分析一下

我拍一下楼主 金融是经营而不是规避风险 lz在风控口呆太久了 对风险产生了职业性厌恶
我司风控口的人也是一样 可做但有风险的业务宁可不批 这是很正常的

楼主风格是极度保守 也是不可取的

地板电工们过屌丝线的很多 理财股票保险都可以配 a股就算再投机 很多股票仍然有长期价值 举例来说高股息低市盈率的策略回测效果依然很好 股票可以不超过20%配置 小年轻事业上升期的神马提高些也没关系

btw 我也不炒股 没办法公司规定 证券法现在放开 但事前事后都要申报 比较麻烦iOS fly ~

战略马克

回复403#用心良苦


看看它的官网吧，www.icbc-axa.com

回复408#asakawalan

兄弟开个viP群，我们入群

回复407#cuowu999

回复406#逆流的河马

既然关心的是一样的，同时回复楼上两位济南的朋友。

其实稍微留意一下会发现，很多中国东南部，经济较为发达的省份，都有一个类似计划单列的，不是很屌省会的城市。山东的青岛，江苏的苏州无锡，浙江的宁波，广东的深圳，福建的厦门，等等。济南我印象最深的是大明湖，九转大肠，和某次我走出高铁站后浓重的雾霾。

要知道，青岛是北京、天津之后，第三座GDP超过万亿级别的城市（北方），这一点，济南还真是有点失落的。原本的设计，山东是有济南、青岛双中心布局的，只是没想到青岛起来了，济南没。



青岛的定位，说得很明白，是山东经济的龙头，重要的是，青岛有世界第七位的青岛港，还是个不冻港，这个是济南无法比拟的。总体来说，济南对外资的吸引力也远低于青岛。应该说济南比较明显的优势是——它是省会，作为15个副省级城市之一，有些优势还是不小的。

济南现在的想法应该是要做一个中央商务区。但这个想法，比较强调外在，就是各种高层啊，要多高多密集啊之类的，真正如何，还不得而知。我个人感觉吧，济南的负责人本身履历和见识方面，和青岛比有一些差距，说白了就是“土”一些，保守。长远来说，济南还需要更开放，更”洋气“的决策和作为。

回复413#屎蛋吴

谢谢吴总，可能需要未来五到十年的时间，济南才能体现出来省会的价值，不过我个人觉得济南和青岛始终就是一个区域性中心城市，上有北京天津两座高山，下有江苏大省，我个人觉得山东民营经济不行，本位思想根深蒂固，阻碍了个人也好，企业也好的活力

回复414#cuowu999

山东的实业，比浙江好太多，当然江苏不差。

误入，盖高楼不易
撸主我顶你

回复417#木白

我也记得你关于P2P的业内角度。还在P2P行业吗？

很早以前看过一个访谈，好像是广东省的官员，就说到就业人数问题，说国企跟民企，从解决就业人数上是37开，但说到资源分配上，就是倒37了，严重倒挂。结果是民企解决了大多数人的就业，承担了绝大部分社会责任，但只解决了少部分人就业的国企却分到了绝大部分资源，民企只能喝汤，这叫社会责任跟资源分配严重不匹配。我估计现在这种现象应该更严重了吧

马克屎蛋吴

回复420#木白
地板坐办公室的多，必然有些看法会不同。
今年的环保，确实让济南很多小的加工企业雪上加霜，关门的更不在少数，特别是挺多小型成品企业，表面热处理的小作坊基本都关了，有证的还能干，不过做成品成本增加了很多。东部在搞东站，CBD，全城都在拆，地铁也在建，表面一派热火朝天的景象，房价翻了一番还多，不知道这种表面的繁荣是回光返照还是能突破当前的桎梏成功转型现。不在济南几年，旁观济南的种种变化，很是感慨。 iOS fly ~

回复422#逆流的河马

兄弟，我也是北京回来的，去北京晚了，也没有户口，所以只能回济南了，我个人觉得北京不错，济南的位置决定了它突破不了区域性中心城市定位，格局大不了，现在的您说的那些举措，透支了未来几年的基建和房价。

回复411#cuowu999
手机工作上交 监控平时在地板也不荐骨 怕得罪人iOS fly ~

回复423#cuowu999
我在黑龙江黑河这边，在地板属于被黑跟自黑最严重的混合地区，打算回济南还是想过过小日子，在这边不太习惯。北京没待过几天，没有深入体验，不过相比而言，没有房贷，在北京肯定比济南好 iOS fly ~

回复424#asakawalan

券商？

回复426#屎蛋吴
券商资管 iOS fly ~

吴总，能否分析下海南的房地产走向？特别是三亚的，打算给老人买房养老。

买房还是那句话，自住请便，投资谨慎。海南岛……我个人觉得一般般，反正如果要找个阳光沙滩的地方带家人度假，我可能会选择冲绳或者更远的夏威夷什么的，主要是印象里觉得海南岛的“国际旅游岛”建设是个笑话，宰客是个顽疾。即便这样，海南岛人应该是不少的吧，主要环境还是不错。

好贴留名HiPDA·NG

坐标济南，想卖掉远郊的房子，首付在近郊买一套，非刚需，下面三个选项楼主能给个建议吗？多谢
1,现在卖房子，现在买
2,现在卖房子，明年买
3,明年卖房子，明年买

回复429#solidlk
济南17年房价也涨了不少，明年还能有这么大的动力吗 iOS fly ~

接下来的一段不短的时间内，买房基本就是刚需和改善型需求，包括我自己可能也有。

涉及改善型的话，意味着卖掉现有的，贷款补差价，买入新的。这里面有两大因素：
1）现有房和新房的价格趋势是同步的，只是一般来说更靠近市中心的会跌的慢一些——我认为将来基本不会有明显的上涨空间，高价的基本有价无市，不上不下
2）明年开始主要经济体都进入加息周期，贷款成本会有点上升，而且审批可能会继续严格

像比特币这种去中心化的东西，摊薄了铸币权，从长期看会有什么风险？ iOS fly ~

先马克一下，慢慢研读

回复427#屎蛋吴


明白了，多谢吴总。

中国家庭负债急速攀升，宏观经济恐遭其累
摘要：研究表明，现在中国超过三分之一的家庭都属于高负债家庭。虽然中国家庭债务离危机还有一段距离，但是中国家庭债务的“灰犀牛”已经隐约动起来了。
https://wallstreetcn.com/articles/3046242

感觉1/3是高估的了

毕竟15年前买房杠杆普遍不高，居民杠杆急剧升高是15年开始的，然后17年被掐死

如果放任房牛横冲直撞，居民债务才是问题

的确 身边都在举债度日
我自己也是
但这些都是对未来有些极度乐观的预期，比如房价上涨，现在不上车，以后上不起了；
另外，货币超发，通货膨胀上涨，钱越来越毛了

总结：国家逼的 全民顶债

身边都在举债度日？

你们一伙的人炒房啊？

回复439#zmyth
炒什么炒呀

就是贷款买房呀 iOS fly ~

回复67#我本将心向明月

造船业已经见底，很多船东去年就开始买船。

家庭杠杆或负债率怎么计算的？比如我买了一套房100w，花光所有积蓄，30%首付，70w贷款，那我的家庭负债率是多少？HiPDA·NG

回复442#我本将心向明月

家庭资产负债率=家庭负债总额/家庭资产总额

另外我个人比较喜欢看家庭平均月收如与平均月支出的关系

有贷款的，家庭月收入 - 固定贷款支出，看看这个差额，也就是可支配收入，再/家庭资产总额，看看比值

谢谢，了解了！HiPDA·NG

干货贴，Mark

回复444#我本将心向明月

上面粘贴错了点，改正下

（家庭月收入 - 固定贷款支出）/家庭月收入

另外你举的例子：比如我买了一套房100w，花光所有积蓄，30%首付，70w贷款，那我的家庭负债率是多少？

如果假设100万的房是你的唯一资产，而70万贷款是余额（待还），那么你的负债率是70%

回复5#oldkingdog
让人家把话说完 把牙膏挤完再评论不是很好吗？

那按照国家的政策，岂不是默认了70%家庭债务的安全性？这样的话，到底多少的负债率算高负债呢？HiPDA·NG

回复448#我本将心向明月

家庭负债率，我貌似也没留意到有绝对的量化红线，大家都是观察趋势，如果持续增长，那自然需要关注

极端状况下，家庭负债率是可以破百的——举债买房

回复239#屎蛋吴

12月14日，美联储发表声明，决定上调利率25个基点。这个怎么看？