专门留的2楼，这样户外有个150平左右的空间可以打造成自己的后花园，未来出手溢价不错

银行最近炸裂了，听说因为互联网金融影响了存款，所以即便是首套房，利率也上浮10%甚至更多

不过还是义无反顾地入了

套内房管局备案价才10000出头

说房价要跌的

旁边一块地刚卖，楼面价4600多

重庆众如果有需要的，别说我没提供消息

跟08、09一样，错过这一波，估计又得后悔好多年

不明智。

貌似是鸡公，球内部价格渠道。。。

跟0809一样？真不信。

哦，这是装老湿啊，那就无所谓了，easy come，easy go。

我总结一下楼主意思

手快有 手慢无

不买房 睡桥洞

房交会去看看咯，水分甩得差不多，找不找关系区别不大，我只是买的1号楼，暂时还没开盘，我提前买而已

对面蓝光2期已经12000起，同一个组团的3、4号楼还要捂盘到年底，14000起

现在旁边泽科那块地我同学在做规划，轻轨出站口就在泽科那里，你懂得

银行最近炸裂了，听说因为互联网金融影响了存款，所以即便是首套房，利率也上浮10%甚至更多


这段智商捉鸡。。。其他不评价

顶楼这是典型的改善型项目

我只是让有心的重庆众赚点钱而已

别人睡不睡桥洞关我鸟事

真 有人认为重庆房价会有很大的降价空间？

所有二线城市都有

我都说了 现在就是08年， 下一波就要来了·········

所以有时候真怨不得别人

有道理

你要说是北上某些地方目前还稍微稳点也就算了，跟汉县差不多的重庆也敢这样，喷了。。

最近教导售楼代理公司的时候最多的都是教他们忽悠zf托底信心党鸟~~嘿嘿

LS不明觉厉

意思是房价要准备下跌？还是保持平稳？

多半要跌吧，地产公司现在贷款困难，而且小城市的房产真的没有过度投资？我这几个方向都是大片大片的新小区，人口这些年也没怎么增长，这些房子都要卖给谁去？

鸡公一个月两套鸟炸天

要挤泡沫了？
不过北上广和某些城市的市中心应该没啥泡沫

最近看的一个楼盘频繁打电话，给了两次优惠了，金地的，算大kfs了吧。

不是今年开始政府不再给银行背书么，控制信贷风险首当其冲就是房贷咯

另外政府托底不托底不清楚

反正我这地价是步步高升

回头帖子在这里摆着

是我哭的稀里哗啦血本无归还是回头又上来秀优越感

过阵子再说不迟

另外汉县是哪？



[本帖最后由 HJJYY 于 2014-4-15 19:03 编辑]

额，ls的，我不是说房价会涨跌，天朝这么大的地方，区域差异会极大。

其实天朝的房地产情况很简单，它不是一个完全市场化的行业（当然这行其实代民生音性质，在哪都不是完全市场化就是了），如果是市场主导，早死过n次了在市场主导之下，一则没有只涨不跌，二则会有寡头出现（这里扯远了）这。但这事地方zf获利太多太多，所以直接让市场失灵了，比如08年那次。
这一届zf报告没有提过地产，这点非常高明，因为很明显决策者已经知道了问题所在，我不干扰市场，让市场自己去决定就好，这个好的结果对于大部分地方毫无疑问就是崩盘。当然zf同时也动了银行，一直在推进的存款保险就是为了银行破产准备的，这个时候银行自然会知道搞不好没人兜底需要进行风控了。。

当然，上面都是废话，归根结底，涨跌这事取决于zf的意愿，而且是中央zf。如果它不想烂到最后完全失控无法收拾的地步，现在这么做应该挺不错的，最技术这块的就是把握度了。

不错，我也喜欢平台，溢价个10来20万没问题

去年底入的首套都上浮20%了

上浮10%没问题的

所以我不是没干货

顶楼这楼现在买到就是赚到

在论坛上敲个键盘打打嘴炮积积德最多也就到这份儿上了

刚做的九折，关系就是师弟的小同事，拼一下不就九折了，你上浮说明别人拿九折了

溢价10来万是肯定不止的……

另外上个月汇丰还能基准甚至95折，我日他妈

没办法，银行的关系不太硬

每个月摊下来多也多不了几个钱

找建委提前按现在的优惠开盘价买几个月后开盘的楼已经知足了

人要看得开有取舍

不能什么便宜都占光

额，机工，汉县是武汉。
另外所谓地价一定要比房价高也是个伪命题，买卖这块没有说一定能赚的。

武汉的地王目前是新华路精武路一半的地块，越秀拿的，另一半是我的客户南国几年前用1/2不到的价格拿的，现在在修南国中心。按楼板价看这里要卖到接近4万保本，这还是快速开发的情况下。实际情况是，南国中心的负责人邱磊干了个开始就离职了，然后新的负责人心里很清楚这是个弹子等着亏死的，所以硬是拖着加大预算，想把地直接卖了自己不开发。南国老板许婊更是聪明，直接把公司股份全部卖光给水电个傻逼央企。。虽然这么说我的客户不对，但这个行业人员的从业素质确实低得发指。

不出意外的话，南国这个项目会挺惨烈，然后越秀那个可能修都修不起来。话说我查了下越秀，它前年的销售额貌似都不够去年拿那块地的。。它目前在海外的发债也好像碰到了麻烦吧。

额，机工，汉县是武汉。
另外所谓地价一定要比房价高也是个伪命题，买卖这块没有说一定能赚的。

武汉的地王目前是新华路精武路一半的地块，越秀拿的，另一半是我的客户南国几年前用1/2不到的价格拿的，现在在修南国中心。按楼板价看这里要卖到接近4万保本，这还是快速开发的情况下。实际情况是，南国中心的负责人邱磊干了个开始就离职了，然后新的负责人心里很清楚这是个弹子等着亏死的，所以硬是拖着加大预算，想把地直接卖了自己不开发。南国老板许婊更是聪明，直接把公司股份全部卖光给水电个傻逼央企。。虽然这么说我的客户不对，但这个行业人员的从业素质确实低得发指。

不出意外的话，南国这个项目会挺惨烈，然后越秀那个可能修都修不起来。话说我查了下越秀，它前年的销售额貌似都不够去年拿那块地的。。它目前在海外的发债也好像碰到了麻烦吧。

鸡公又复活了？

我只能说我对本区的情况比你了解得深……

你这不是真正意义上的溢价，凭关系优惠价提前拿了没开盘的房子而已，为啥没开盘，证还不全呗，当然给的价格优惠，我这边也一堆这样的楼盘而且有大开发商的，算上税费啥的真赚不了几个。

我说虽然只是上个网打打嘴炮

但是能不能不要乱开飞机打黄腔对自己根本不知道的事情说得那么言之凿凿的！？

顶楼是重庆国际社区最后也最贵的一个组团

一共12栋楼，去年底开了几栋，这个月又开的2号和12号楼

我提前买了1号楼的带平台的户型

朝江的3、4号算楼王，要捂盘到年底，价格前面有提

还证照不全……233

除了证不全说错外其他没说错啥吧，我到不是空军，最近也在看房子，但是看下来最近一年房价涨幅真心不大，而且好点的楼盘都比较远，吸引力不足。

楼主要大赚了，恭喜
为什么有的人就是不信中国房价不会跌这个简单的事实呢？
前提是只要tg还在

机工老师，求点评茶园的楼盘，鲁能星城的洋房怎么样？改善型住房，非投资。

机工几套房了？

公务员小区，小200平，120万卖给你要不要？

坚持房价100年上涨不动摇。
话说隔条街差价1k-2k的楼盘多了去了，如果2楼带平台价格跟不带的价格差不多也就没啥话说了。
上次有个朋友也说有个2楼要买，结果一看发现一楼是变电室

炸裂 ，平台超大......

机工所有房子加起来1000万有了没

你tm什么意思？看不起我们公务员是不是？

银行必须死！

好大的阳台赞

魔都年前看套房，娄山关路站边上，420W，上周销售打电话过来问还要么，390W，惊了，犹豫中