关于租房做了一回恶人，大家怎么看

2018-03-01 02:13

iceliking2018-03-01 02:13
前几天有个人看我房子要租，对房子提了几处要求（修理、清洁），我都答应了，然后对方付了1k定金（中介在场），直接微信转了没有字句，他走后我找人按他要求对房屋进行保洁和修理，花了几百块。

结果过一天他说不租了，让我退定金，但责任不在我，既然违约就可以不退吧，不知道法律上我有责任吗？

今天他开始威胁我，不退就损害我房子（原话是坏我锁芯）
契卡2018-03-01 02:14
这也扣？
bjyouxiji2018-03-01 02:15
看房满意付了定金又反悔了？那你定金不退没毛病
很苦的熊2018-03-01 02:18
没看出你哪里做了回恶人。
我以为剧情走向是有人出更高价你租掉了……
CloudWong2018-03-01 02:18
没说修理和清洁的费用谁出？哪有退定金的说法
JustusHitler2018-03-01 02:20
楼主做得当然没问题，不过你也要做好他违法泄愤的准备，怕他搞就退他钱。
山楂冰2018-03-01 02:20
退一半比较妥当，合同没签，人家给你的说不清楚，各退一步，退一部分大家合适。
别恶搞没意义。
fakecnc2018-03-01 02:23
定金退个毛线。只有订金能退
somesun2018-03-01 02:23
起码成本收回来

对方啰嗦一毛不退，真当自己黑社会啊
lxiang2018-03-01 02:26
时间成本也是成本啊。。
tiandi2k32018-03-01 02:26
这个吧，我个人觉着扣你请人打扫那部分费用，好说好商量一人一半也不是不可以，反正打扫和修理也是早晚要做的。不过要说话这么冲的话。。。呵呵，一毛你也别想拿回去
zo2018-03-01 02:32
退一半比较合适

说到底房屋总要出租的，维修和清洁费本来就会要出，又不是额外的。
真忘私绵2018-03-01 02:34
租房有身份证吧，你就告诉他这句话备案了，坏了直接找他。
山楂冰2018-03-01 02:34
其实现在房东是强势群体。
不退也无所谓。
要是在法制国家，妥妥的都要退了，没字据不能收的。
中国嘛，
房东好心的有，不多。
gado2018-03-01 02:37
下次长个心眼，收定金也得签字立据，规定好了是谁的责任就是谁的责任
然后登记身份证，有任何损失就报警
at89s522018-03-01 02:38
把清洁维修费用从定金扣除再还给他
iceliking2018-03-01 02:41
如果是定金的话，我还给他的理由是什么，我接受他的定金，那也就失去了这几天寻找其它租户的机会，这也是我的损失吧
samipeterpan2018-03-01 02:49
确实没必要还，他自己违约了
忠肝义胆卡普空2018-03-01 02:53
按你月租金的20%扣，剩余部分可以退给他
秦王刺荆轲2018-03-01 02:54
不退！真当自己是大爷了，想租就租，想退就退

你丫去饭店吃饭，菜都上齐了，一句我不饿不想吃了，你看饭店收不收你钱
at89s522018-03-01 02:55
你说的有道理

只是考虑他可能会报复你，比如往门上喷漆，最后清理收拾的成本高于定金你不就亏了？

本来就是双方的退让妥协，零和博弈嘛
zo2018-03-01 03:00
重要问题是双方约定这是定金还是订金？

有字据收条吗？
Eri2018-03-01 03:04
这算什么恶人
以契约为准啊
建议楼主即使收定金保证金之类的也要留下痕迹，约定具体事项
原来我吃过更大的亏，客户租房但要求装修，客户还是朋友介绍的，后来付了我5万定金，我花钱帮他装修好，说不租了，5万也不要了，美其名曰给了违约金
实际我付出的装修费远比这5万多
胸闷的一逼

[本帖最后由 Eri 于 2018-3-1 15:06 编辑]
darkgame2018-03-01 03:57
白送5万哪里吃亏了
Eri2018-03-01 03:59
再仔细看一遍
帝斯特罗2018-03-01 04:02
一个锁顶多50，按寻衅滋事罪报警
mitsu2018-03-01 04:02
没有字句，怎么确认是定金，不是订金或者首月房租？我觉得还是商量着来，清洁维修费用扣除了退给人家比较合适。
帝斯特罗2018-03-01 04:03
就不退，恶人做到底
iceliking2018-03-01 04:07
口头约定的，说了是定金的，有第三方证人（中介）

虽说这个事情有字据更好，但没有字据就可以说话不算话吗
kdscw2018-03-01 04:22
没必要
比如买车付了定金却不提车，4s会扣你定金吗？你不要，分分钟现车给人提掉。

所谓维修保洁换谁上来借房东都要给整好，你又没实际损失。

前些天我借出一套房子，房客也是这样，没签合同就急着要给定金…不知是哪里的规矩。
zo2018-03-01 04:22
口头约定还要说是宝盖头的定还是言字旁的定吗？

另外担保法中规定,定金应当以书面形式约定
lkh11112018-03-01 04:25
看人，如果是—300还是退了吧，万一为了1000动了刀子可不划算。
Izual2018-03-01 04:25
定金还是订金？订金要退
先不说定金需要落实到纸上，
只说凭口头你怎么能举证：你说的是定，而保证对方听到的不是订
saisi2018-03-01 04:30
你帮别人装修房子了？
taishen0012018-03-01 04:43
多一事不如少一事协商看少退点还是怎么，
真遇上疯子为了这点钱没必要！本来也是多大个事！
northcong2018-03-01 04:50
这人文盲吧，定金是啥意思不懂么
eioie2018-03-01 05:13
没签合同无字据，考虑到反正是你的房子，修缮保洁也没损失，退了定金然后把租金提高100元。
Eri2018-03-01 05:28
是啊
原来客户看中房子，但是有些格局不合心意，顺便要求翻新下，和我说他不想麻烦去装修，装好以后还我房子的时候我还要他恢复原样，就和我协商让我帮他装修好，然后他归还房子的时候也不用复原，装修的费用就按两年分摊进租金，从装修期开始就算租金，没有装修免租期
因为我和一家做装修的老板很熟，我算了下我有的赚，我做装修的朋友也有的赚，就答应他了，我还没开口提定金的事对方直接就转了5万定金，我想想5万也差不多了就没提其他要求
后来都装完了准备交房了，对面说不要了，我说我装修也按你的要求装了，对方就说5万当赔偿金了
其实装修差不多用了6万多，房租还白白少了几个月
对于接下来要租的人来说，你装修也白装，别人按周边市场价和你谈的
zo2018-03-01 05:40
没觉得你亏。

你多花一万多把房子翻新了，先不提这个钱是花在你自己房子上，就提下一个租户，房子看起来赏心悦目，肯定比没翻新的多租5%--10%毫无问题。。。。
k-12018-03-01 05:40
收了定金，就不能再找其他租户了，本来我还有其他人要租的，因为收了定金给拒绝了，结果你这边又说不租，这损失那里说去？
zo2018-03-01 06:01
不写收条算什么定金。。。。。租客不懂你房东还不懂吗？
孙艺珍2018-03-01 06:30
我们家也是，租客说，我准备装修一下，你能不能跟我签个长合同。我想如果他装修么，以后房租会比较高，就同意了，一签三年。基本最后一年房租只有市价一半了。
结果尼玛的，最后一年快结束拆迁了，草
掌机至尊2018-03-01 07:51
都拆迁了还算这些小钱？难道拆迁不划算吗？