“买了房的穷人” PK “开豪车的租户”
- DarkCrow9月4日，台风“玛娃”过境后的繁忙周一，晚上9点，深圳某高端齿科品牌的管理人员James正挤在地铁里，从南山赶回位于布吉万科公园里三期五栋的家。
今年30岁的James多年前来到深圳，眼看着房价一路上涨，前年端午节，他以3万一平米的价格买下了万科公园里63平的一套两房，总价200多万元，首付款几乎“收割”了他和妻子八年来的全部积蓄，还背上了巨额债务。
万科公园里小区一共四期，小区三期边缘处规划了一栋公租房——三期六栋，这栋产权归属住建局的公租房，供应房源共348套，基准租金标准：15元/月·平方米，物业服务费是和业主一样交3.8元/月·平方米。目前已有一百四十多户认筹选房，今年7月已入住的有20余户。他们每月花费700元左右的租金。
一个多月前，网上接连出现的两篇关于“龙岗公租房居民被歧视”的发帖热了起来。其中，7月24日的这篇直指万科公园里小区，称公租户没有停车位，交着同样的管理费却被“柏林墙”分割，沦为二等公民。
看到帖子的业主们则称委屈，背负巨额房贷倾尽所有买房，车位等本就紧缺的私有资源却被仅付低廉租金的“野蛮人”侵占，他们甚至开着豪车……
硝烟弥漫在深圳混居小区里。
停车位争夺引爆战火
帖子的作者叫林远（化名），万科公园里小区三期六栋的租户，James的“邻居”。
“7月办理入住的那一天，暴雨倾盆，我在万科的大门口，苦苦哀求保安开门放我的车进去”，林远在帖子里描述了那天的遭遇：第一次开车来到这里，门口全是积水，附近也看不到停车的地方，保安告诉他，不是月卡车辆不能进去。
到了物业办理入住之前，林远迫不及待地想要办理停车月卡，工作人员回复说：“你们不是业主，只是租户，租户没有资格享有停车位”。
这给了新入住的林远们迎头一击。
今年4月，深圳市龙岗区中信龙盛广场、金地凯旋广场（又称金地龙城中央）、佳华领汇广场一期、中骏蓝湾翠岭花园、信义荔山御园（即金御半山一期）、万科公园里花园三期共6个项目1929套住房，启动了面向龙岗区户籍历史遗留低收入家庭及在册轮候人的公共租赁住房配租工作。
矛盾最先在信义金御半山小区爆发，该小区“禁止公租房共享花园”的消息一下子在网上闹得沸沸扬扬。
林远在发帖中回忆：选房时，他压根没考虑信义金御半山，因为那里让人心寒。于是在市内上班的他，毫不犹豫地选择了关外的万科公园里。
他没有想到，自己终究没能避免一场纷争。
“万科公园里这个地段，没有地铁、交通不便，轿车成为重要的工具之一。六栋是公租房住户，地下有停车位，但是没有一辆车是六栋公租房住户用的。不让我们公租房住户办理月卡停车，不让我们车进小区。没有车位，车要怎么办？难道住了公租房的我们就没有资格开车了么？”林远在帖子中质疑。
公租房所在的小区三期一共1100多户，却只有850个左右的停车位，车位紧张是不争的事实。小区目前停车位缺口巨大，在公租户入住之前，尚且无法满足业主一户一卡的基本需求，多位业主表示，售楼时告知车位比是1:0.8，但入住后物业告知三期业主，房产车位比仅为1:0.6，这意味着就算每户只有一辆车，也有40%的业主将面临无处停车的困窘。
考虑到停车场所有权归全体业主，需要优先满足业主的基本需要，其次是租了业主房子的租户，他们一月花五六千元租金，所以在业主的基本需求都无法满足的情况下，物业拒绝了六栋的要求。
“曾经‘来了就是深圳人’的口号吸引我来到深圳，我一直自豪深圳是个包容的城市，而今却因为入住公租房，让我蒙上了二等公民的阴影。难道买不起房的我，就成了深圳的下等人么？”林远在帖子的结尾问道。
- L1没毛病。业主优先。业主都不够，租户肯定靠边。
- badfly没用啊
房东来办一下就拉到了 - aironline公租房呵呵呵，想起来那个要游泳池的了。
- casiosushi确实没毛病啊
- 变色龙公租房的房东是政府，当然它要弓虽女干业主也没问题
- Acme本来就车位不足。
- lastescaper优先业主是应该的。
- barvee说明大城市车位实在太紧张了吧。
像我们乡下地方根本没人管这些的。 - tiandi2k3车位不足的情况下优先提供给业主，这逻辑没毛病
- fuckmic这个事不是该先问为何车位不足吗？
公租房住户也是租户，不过业主是政府罢了。 - Narancia没毛病，车位产权属于全体业主
- zhaolinjia认识一个人，资产千万，住着公租房，美滋滋。
- 模拟器高手车位必须全部做进产权证
- 喜欢它likeit买不起房当然是下等人
- leoli306政府不作为，当初画成两个小区就可以啦
- chunhan应该说，能买的起车，怎么够资格住公租房，可以查查有没有腐败
- 喜欢它likeit等于进饭店吃白食,然后喊,上红酒,难道我是下等人吗
旁边说,政府不作为,专门弄个白食饭堂,红酒鱼翅炖甲鱼伺候着多好 - lostcup公租房没有在收入上做限制，只要有户口且名下无房，就可以申请。理论上你有一套1000万的房子，卖掉了也可以去申请，做一个身家千万住公租的人生赢家
- Acme深圳公租房不审核资产的，为的是留住夹心层年轻人继续发电。
- 四裤全输迟早有一天租售同权，租户也享受业主一样的待遇
- 粉色吃人怪要艹妹肯定是后者
- k26866公租房跟商品房放在一个小区这不是存心恶心那些贷款买房的嘛。。。租售再同权的话，尼玛，还不得揭竿起 义 啊～
- tiandi2k3那以后买房合同里就得多一条了。。。。
- 朱爷吉祥政策就这样，懒政
政府自己懒的弄，交给开发商，还必须同一个小区内，否则不给地
帝都也一样，前一阵首开在南城的一个楼盘也闹过类似矛盾，还是以公租房胜利告终 - eastwoodwest700块一个月喷了，租停车位都不够，没毛病
- neodio深圳那帮买了一套房的苦逼说不定资产都过千万了
- fetter2005业主把房租出去，租户能不能停车？
- lamwong我在工地开着两万的二手面包也算有车吗？
- never2002停车位本来就属于业主共同所有啊，你又不是业主又没有业主让渡给你车位，你凭什么争啊
- yamiyama还是产权车位的好，买不起滚蛋
- rwolf63一点毛病都没有，这不是下等人不下等人的问题，这就是花钱买服务的问题，你公租房什么都没买，凭什么享受服务？
真正租房的找房东一样拿到车位，这个公租房是zf强加给开发商的，保障基本的居住权就足够了。zf和开发商都没毛病，谁打破这个规则和稀泥，以后买房的非散步不可。 - 大手如果真的租售同权，也就是这个楼在造的时候就定义，政府公租房部分的租户和业主有同等权利，那之后都平等也没问题。
但是反过来想显然公租房作为一种资源而且是优势稀缺资源，必然成为权力寻租工具。
租公租房的人其实是享受了政府的福利，而这部分福利是其他买房人平均出来的。
简单来说本来一个小区5栋楼，楼里每套房200万，现在政府说 拿出来一个做公租房，开发商要是为了保证收入那别的楼里的人就要出250万买一套房。
不管开发商是怎么做的，买房的人都会这么想。 - rwolf63一点毛病都没有，这不是下等人不下等人的问题，这就是花钱买服务的问题，你公租房什么都没买，凭什么享受服务？
真正租房的找房东一样拿到车位，这个公租房是zf强加给开发商的，保障基本的居住权就足够了。zf和开发商都没毛病，谁打破这个规则和稀泥，以后买房的非散步不可。 - Chuoqi群众斗群众
两边都没搞懂或者装作没搞懂 问题的源头其实都不在对方那里 - 岩波书店公租房难道不限制收入的？住公租房的低收入人群还要停车位？低收入人群要不要保姆间？
- aweiwei公租房不是还要享受学区房同样待遇么？
- ooo我感觉政府这个政策就考虑的不够周全。。。
租户的权益，车位配比等等以后都要进一步细化 - 瞎ing这是个sb政策无误，吃相太难看了
- Wbird先把财产实名弄明白再玩公租房吧
- 耶酥叼根烟不是买不起房是下等人 而是你没花钱买公摊为车位建造出力就想拥有车位是毫无疑问的下等人 可耻 不劳而获 公租房不可耻 是你暂时的没钱以后会有的 而不付出就想得到是最可耻的下等人
- 田中健一我父母老小区，租房的车不准进小区。
- 伪1、老小区有物业？
2、怎么区分租房的车还是户主的车？
3、访客的车怎么办？ - 田中健一没物业自治。
住户相互都认识。
访客可以临停，价格高。 - 伪不是很明白怎么个自治法，谁来管理车辆进出？收费的钱归谁？
- 田中健一这些都是请的守门来负责，帐目有业主专门管。
- 雾桑茅老已经被禁言了
反正隔壁一些论坛提到他就是瞎喷 - kirbyx业主可以连车位一起租，但是业主自己就不能停车了。