感觉现在涨是北上深及个别城市为主，以前全国普涨的情况没有，感觉现在房价是金融工具了，都是国家和机构大户在做，散户（实际买房自用的普通工薪）已经出局，好奇能涨到什么水平。

15前房价高是指全款买房困难==》2年前房价高是指给首付困难==》现在是指首付月供都困难

再发展下去，真想象不出来

这样房子更和普通人没关系了。

这个样子我喜欢，预让其毁灭，必让其疯狂

很期待接下来两年会怎样。
有能力买房和月供的人越来越少是不争的事实。

有区别 某地级市是全国闻名嗯高库存城市 年初30个月库存 炒客入场2个月 库存只剩9个月 绝大部分楼盘实现翻倍 某楼盘年初7500到8000 现在2万5到3万 土拍到1万8
请问你怕不怕 半年翻三倍

这波明显是国家为了去库存故意放水的，你觉得老头老太太都知道的目前是买涨不买跌政府会不明白？有意为之啊。

深圳随便一套房按三成首付，月供都得三四万，往少里说，一个家庭月收入得稳定在四万以上，这样的家庭在深圳有20%吗？

有了金融属性以后，就看谁能跑得掉了

有。首付杠杆化。

月收入4万全供房，不吃不喝不养娃了不存棺材本？起码6万才敢买房吧。如果工薪阶层买不起自己奋斗的地方房子，还待下去有意义吗？

你说的是哪个地方，无锡吗？

这波基本都是靠杠杆涨上去的

说下大概逻辑：降息周期，股市的快速拉高并爆仓，开始阶段中介违规的高杠杆0首付，一线城市政策性关门，人口红利的顶峰（87年新生儿到2015年28岁），土地供应的不足（这条待议没查过数据）等等等等原因吧

以往不会崩 这回一脸药丸

我觉得收入稳定在两狗的家庭，在深圳没有20%。

周围除了一些为了改善型住房而在去年折腾了下的同事之外，现在真正去用贷款买首房的人几乎没有。折腾到临深的倒是有，问题是临深的房子都2 3万了，30岁以下没啥经济基础的人打死都买不起。

深圳月入一狗的为top25%

房价涨只有一个原因，银行又开始放水了，这次放水比以往时候来的要猛烈些，通胀的结果由房价承担了大头，被藏起来了。房子成了国家通货膨胀税最大的承载体。

如果所有人都觉得药丸，是不是反而不会完

现实是残酷的，上海就靠房子淘汰人了，以后大城市就是会赚钱人的天下，土著如果不靠早年屯点房，以后只能越买越远，嘉兴，花桥，启东...

对。
买房就是站队。
房价要是崩了，最要命的事情肯定不是房价，天塌地陷。
好多财评说后面会跌，逻辑是经济下滑–外汇储备减少–通货紧缩，外储是tg的饭票，红线是2.5万亿，所以后面为保外储不能放水。
这tm都是比赛的逻辑，真到了那个地步，是拿出战斗的能量来保命的。
自邓之后就已经确立了官在民先的格局，没人能动。
经济危机这种事情十多年一个轮回，抗一抗就过去了，熬到白皮世界消费力恢复，又有好日子过。指望tg在苦日子自费武功，幼稚。

求出处
其他75%的人不工作，深圳人均收入也有5000多了

月供三四万的房价800万以上了，这样的房数量在深圳不会超过20%，实际上深圳80%的房子在500万以下

哪里来的出处，还不是张口来，不可能到25%那么高的人群

还要去掉首付。实际月供4万的房子要1000多万。。。

说实在的，人民币已经不可靠了，要握住稀缺资源，大城市的房子，黄金，外汇

这一波我觉得和以前上涨有很大不同。
第一，这一次上涨是在经济下滑的情况下疯狂上涨的，以前都是GDP不断上升的情况下上涨。
第二，这次上涨具有传导效应，一线城市限购，二线城市就浮起来，二线城市限购的话，三线城市浮起来，背后的逻辑就是人民币不值钱了，老百姓必须抢硬通货，和80年代抢购生活用品是一个性质。
第三，所有的做实业的人，以前都是实业做好了去买房，现在都觉得实业没什么可做的，绝对不如买房，想通这一点，企业关门直接去买房子了，这一点其实是最可怕的。

虽然房价不断上涨，但是背后产业风险是非常非常大的，而最大的悖论是，老百姓只有靠买房才能抵御这种风险。

房地产一是国家敛财工具，二是货币调节工具。
利率这么低，如果不让货币进房地产，那就回跑到其他消费品领域，大多数人更受不了。
股市和房市的根本目的就是维稳。。。。

总有不嫌贵的买

以前还能勉强说是良性循环。这一次真的是恶性循环的开端。

意思就是说要买外汇 和黄金 来保值了？

问题是你要买的话至少得买个几百万的吧，就是说卖一套房用来买别的。一般人有这个魄力吗？

0.02%都没有吧。。。

然后拿低保和社平工资的连柴米油盐都买不起，直接饿死？

tg为了让大家接盘，会逐渐调低首付比率，甚至让“首付贷”合法化

学学日本那种70年分期

深圳的房价真的是就算有人给首付，也月供不起了。。。这还是普通住房，不是豪宅。

20%？你太看得起深圳了

我相信中国的房价 再涨20年。。。。。。。
而且绝对不崩

首套三成二套七成不可能有风险，银行风险就不是房贷来的，p2p起势两三个月就被干死了，tg对金融风险的意识比tgfc强的多。就说去年融资融券，最后查出来也就是虚惊一场，实际上银行没陷那么深，虽然当时已经没什么卵用了，救场的资金已经被埋山底下了。
指望房价拖死银行想都不要想。北上广深的房价腰斩大部分老百姓还是赚的，你说房价会腰斩么

买了立刻租出去啊，租金三万自己再供一万即可，等涨了又卖出去，发过猪头

股市是百姓自己的钱，房市是百姓委托给银行的钱。两种性质不同，量级也不同。早就过了风险意识的时候了，现在是谁都知道他要死了，但是得拖到先把后事准备好了再让他死。

我就想说一下，人口红利结束后，房子如何才能保值，难道到时候70年到期不给续费强行拆除？

有涨就有跌，为什么说到跌就觉得一定会崩呢。没记错的话魔都房价在10年和14年已经跌过两次了。今年泡沫是大了些，但如果跌到年初的水平，大把买家又要蠢蠢欲动了。

离开大城市
公屋

那不叫跌只能算是小回调吧，整个曲线都是不断上扬的，没有最高只有更高。