看到碧桂园的,我感觉我的万科挺好的。

  • b
    by曲终人散
    标题取得不对,重新取一下

    收房虽然问题列了一堆,但是大部分在可接受范围,当天就领钥匙交接了。

    因为精装越来越多,说下一些我收房的建议:如果是大品牌,跟我这种差不多小毛病多,看下开发商的态度,态度没啥问题的话,我觉得可以收,但是跟碧桂园那样的,肯定没得商量的。到目前收了一个月,跟没收的对比,就是我的维修进度反而更快(验房师不是万能),很多细节,在里面待得越久发现的越多,前几次去我觉得每天都能发现一些问题。
    和房修反馈,他都会马上加进系统,运气好,可能你在屋子里的时候,就能碰到来维修的时候,他也会现场陪你找一圈他负责的部分,有没有哪些你没发现的。

    没收的大部分进不去(其实是默认密码,可以进的)所以很多问题,他不知道进度如何,只能等开发商通知,而且只能固定的时间,联系管家进行收房,时间不能随自己来。


    以下是部分问题,正好有图片,就发以下。


    卫生间三角阀漏装,开了直接漏水,已维修


    卫生间窗户无法全开,会被空气能挡住,这个我没有反馈,其他住户反馈了,无法改变,后续再看,我不是太在意这点。


    飘窗石接缝裂纹,油漆师傅上门的时候我也在,说修复了也会有的。我就没让他弄了。


    橱柜离顶3cm,万科说他们都是这么设计的,无法维修,有什么办法么?



    门锁面板和把手,已经更换,这个我后续又找了下房修,重新帮我申报了,前天已经更换


    橱柜底下,正好踢脚线没装好,我就看了看,不想说什么,那个管道应该是天然气。


    地板破损,有破损的已经换了,这个是后来检查又发现的,师傅已经回家了,说年后


    墙面破损,这个师傅来补过一些,就是我看到的,不过后来我找了立邦,也就无所谓墙面了,其实顶上也有,昨天还让立邦师傅帮忙补了两下。

    开关裂缝,今天刚看到,年后再联系吧。


    还有一些没图片的,玄关柜与墙体不水平,就是侧面与墙面摸过去上下不一致,油漆师傅说他可以补到一直,但是不建议,他是直接腻子补,然后刷,说后期可能过不了多久就会开裂了,我就没让他动。

    入户门不严,这个最近试了下,已经修复了。
    开关面板装错,倒装,已修复。

    当然,这些只是一部分,之前有说过地板边缘起伏,说修过了,实际还是有,但是相对少了点,不过地板部分边缘踩下去会咯吱咯吱响,因为地板师傅回家了,答复年后修。

    还有玻璃划痕,今天在等衣柜的时候玻璃师傅刚好上门,他说看一下有几块,会记录更换。

    然后就是一些其他的,比如开荒保洁,其实也就是普通扫扫,然后开关面板质量差等等。

    其他想到再补充



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    另外说下万科物业,第一年费用直接收一整年,但是第一个月快结束了,给我的感觉有点收钱没怎么干活,比如收了车位管理费,车库抽风机也不开,味道很重,然后车辆信息一直没录入,昨天开车的时候看着道闸开着准备直接下去,要碰到道闸的时候直接关上了,还好我急刹了。前几次也有看到有些业主关里面出不来。是无人值守的那种,岗亭在斜对门。

    然后今天衣柜进来,送货师傅说可以让他们开一些消防通道,这边进来会更方便点,因为就在保安旁边,我问的保安,保安说开不了的,只能从我们这进,我去跟送货师傅说,送货师傅说这里我送货好几趟了,你跟管家说,然后打完管家电话,还是刚刚那个保安,跑过来开门了。

    再说下公区卫生,阿姨经常看到,但是地面一直都是滑的,很多粉尘,修过拆下来的东西直接放外面,看了一个多星期也没有人收走。
  • b
    bianluo
    感觉还好都不是大问题,柜子上空隙记得有一种贴贴的可以封住的,找找看。
  • 唐猫
    你这个属于瑕疵,和碧桂园之类比起来
  • b
    by曲终人散
    回复2#bianluo

    我看到有用封边条的,就是不知道会不会丑,目前考虑的是这种,而且应该需要把柜门打开来施工,不然施工完柜门打不开了
  • .
    ..........
    你些都不是问题,自己装也会碰到。

    刚才那个只能说垃圾了 iOS fly ~
  • 很开心
    确实是这样的 iOS fly ~
  • b
    by曲终人散
    回复3#唐猫

    怎么说呢,很多问题我都可以选择接受,最让我接受不了的还是地板吧,边缘起伏,对了,有一块稍微有点凸起,还有边缘异响,看之后怎么修吧。

    而且最近这段时间我还琢磨了下,最近基本我是每天晚上过去下,刚踩进去,地板会啪啪小声的响一下,之后就不响,第二天过去又有
  • 5
    54yzwddsg
    比碧桂园那个好多了
  • 绿
    绿火星
    这些问题如果是我的话可以接受,大致能处理得差不多。
  • b
    by曲终人散
    回复5#..........

    所以我选择收房了,有些业主直接不来看,就拒收,还说要维权啥的。当然隐蔽工程做的怎么样不清楚,但是表面来说,我觉得不看价格是能接受的,看价格的话,就确实还是会有点心里不平衡。

    当然,我的想法主要还是以装修是送的为主。这样想的话就不太会去纠结好坏,业主群里有骂万科的,也有骂房修的,不过我联系了好几次房修,除了偶尔回的慢,其实态度大多数很好,前提是不提无理要求
  • b
    beihwa
    你这些都是小瑕疵, 问题不大,自己找人装修也有这些问题的 iOS fly ~
  • 鲜花村的牛粪
    地板最好揭开看看,碧桂园木地板是密度板覆木纹皮,下面铺的泡沫纸
  • x
    xain
    问题不大
  • l
    lifeorange
    我上次看万科的房子是4000的硬装标准。
  • b
    by曲终人散
    回复12#鲜花村的牛粪


    这是拆下来的木地板,我也看不来,感觉没问题,万科用的东西。基本都是根据那个装修清单的,除了万家乐燃气换成了万和,其他没发现,那个解释是,万和可以配合空气能联动,万家乐不行
  • l
    lx-shufeng
    撸主,你是来气我的么HiPDA·NG
  • 3
    3358117
    回复1#by曲终人散
    屁大点事, iOS fly ~
  • 浮华的寓意
    那个房都泡水了,哎 iOS fly ~
  • f
    frozengao
    其实你对于万科这个品牌期望过高了!8000-10000的一平的也叫万科精装房,20000-50000一平的也叫万科精装房,但是这里面定位标准可是差很多,刚刚看了你发的图片感觉不是什么高端万科,估计问题家家都有,无外乎或多或少罢了,万科开发商能给你解决一部分就不错了,其他小牌子能气死你。
  • 橘子桃子
    这个我觉得都还好 不算很严重
    隔壁碧桂园特别惊悚 iOS fly ~
  • p
    peng123456
    我也是万科,大问题感觉,就是窗户漏水 这个问题头大。
  • g
    guangjian
    Mark you iOS fly ~
  • 德味不解释
    态度好,比什么都重要 iOS fly ~
  • T
    Timeset
    昨天刚收佛山的房子,小开发商瑞安,同样是类似楼主这样的小问题,没请验房师。物业还不错,收楼的人非常有礼貌,连电工都客气的很,很有印象的是开发商还送了两套工具,宜家的卷尺,螺丝刀套装,电动螺丝刀。所有的资料送了个定制的手提布袋装着。 iOS fly ~
  • b
    by曲终人散
    回复16#lx-shufeng


    心疼你一下。
  • 风中雨
    橱柜不到顶有那种专门的镶条的,就算自己定制也会在这样,我是直接让定制的给我到顶了,就是下延会往上一点了,因为柜体高度是定死的,不然要加钱的小尾巴~
  • z
    zq7323
    万科的房修还是比较给力,虽然装修也有问题,但是很快能得到解决。
  • b
    by曲终人散
    回复26#风中雨


    定制的好像会有挡板,这边问了陪同验房的,说就这么设计的。
  • 寻觅
    我们小区万科精装修,说燃气有泄露,你说慌不慌
  • 风中雨
    回复28#by曲终人散
    不会吧?这种



    小尾巴~
  • t
    tonie
    你是故意发出来气碧桂园那位的吧:grin:

  • R
    R520
    当初给我家万科精装验收的师傅说,虽然有点小问题,但是附近他验过最好的房子了。
  • z
    zoneice
    那个窗户可以找人调个开启的方向
  • b
    by曲终人散
    回复33#zoneice

    可以调整成上面倒出去的么?等封阳台的师傅上门了我问下
  • b
    by曲终人散
    回复30#风中雨


    对啊,看到的都是类似这样的
  • d
    deviny
    我也万科,最大问题是地板太差,掉个勺子也一个坑,时间长了还到处露缝,都不知道该怎么处理,除了全换。
  • z
    zoneice
    回复34#by曲终人散

    外开外倒?那五金件都得换,而且我不知道能不能,内开内倒常见,外倒没见过。。。弄成上悬式的,往外推下面留缝比较好
    或者就是单纯左右换个开启方向
  • b
    by曲终人散
    回复37#zoneice

    那估计也得换五金件,右手边开的话,估计就没救了,直接挡住了,现在还能一半的
  • b
    by曲终人散
    回复36#deviny

    是的,确实有缝,等保修过了实在受不了再说吧,我有想过换,但是看了看口袋默默放弃了,保修也香的
  • z
    zoneice
    回复38#by曲终人散

    啊,没注意,右边是空气能啊。。。。
  • y
    yangsir169
    万科比碧桂园靠谱,个人感觉
  • b
    by曲终人散
    回复40#zoneice


    是的,正好*的圆柱,没有办法,就这样吧。我楼下因为这个问题不收房。
  • 不留痕
    楼主这眼神真毒,这种问题大部分我是找不出来的
  • b
    by曲终人散
    回复43#不留痕

    都一样,问题都是慢慢发现的,所以我建议主题没啥大问题,可以收房了,花上半天,一寸一寸的看
  • 潘少拉
    窗户就是为了安全才不能完全开启的吧?

    我们这恒大精装房才6000多,感觉挺好的啊
  • b
    bjliang2009
    房价多少呀 内涵多少预算的装修呢
  • 西
    西诺
  • w
    wxbelial
    我们家也是万科,和楼上某位应该一个小区个人感觉万科这种精装就得买第一期,后面一期不如一期米10半斤银版
  • 曾经
    自己装修都一团糟,别说精装房了
  • j
    j10145
    老哥不会是这里业主吧?HiPDA·NG