标题取得不对，重新取一下

收房虽然问题列了一堆，但是大部分在可接受范围，当天就领钥匙交接了。

因为精装越来越多，说下一些我收房的建议：如果是大品牌，跟我这种差不多小毛病多，看下开发商的态度，态度没啥问题的话，我觉得可以收，但是跟碧桂园那样的，肯定没得商量的。到目前收了一个月，跟没收的对比，就是我的维修进度反而更快（验房师不是万能），很多细节，在里面待得越久发现的越多，前几次去我觉得每天都能发现一些问题。
和房修反馈，他都会马上加进系统，运气好，可能你在屋子里的时候，就能碰到来维修的时候，他也会现场陪你找一圈他负责的部分，有没有哪些你没发现的。

没收的大部分进不去（其实是默认密码，可以进的）所以很多问题，他不知道进度如何，只能等开发商通知，而且只能固定的时间，联系管家进行收房，时间不能随自己来。


以下是部分问题，正好有图片，就发以下。


卫生间三角阀漏装，开了直接漏水，已维修


卫生间窗户无法全开，会被空气能挡住，这个我没有反馈，其他住户反馈了，无法改变，后续再看，我不是太在意这点。


飘窗石接缝裂纹，油漆师傅上门的时候我也在，说修复了也会有的。我就没让他弄了。


橱柜离顶3cm，万科说他们都是这么设计的，无法维修，有什么办法么？



门锁面板和把手，已经更换，这个我后续又找了下房修，重新帮我申报了，前天已经更换


橱柜底下，正好踢脚线没装好，我就看了看，不想说什么，那个管道应该是天然气。


地板破损，有破损的已经换了，这个是后来检查又发现的，师傅已经回家了，说年后


墙面破损，这个师傅来补过一些，就是我看到的，不过后来我找了立邦，也就无所谓墙面了，其实顶上也有，昨天还让立邦师傅帮忙补了两下。

开关裂缝，今天刚看到，年后再联系吧。


还有一些没图片的，玄关柜与墙体不水平，就是侧面与墙面摸过去上下不一致，油漆师傅说他可以补到一直，但是不建议，他是直接腻子补，然后刷，说后期可能过不了多久就会开裂了，我就没让他动。

入户门不严，这个最近试了下，已经修复了。
开关面板装错，倒装，已修复。

当然，这些只是一部分，之前有说过地板边缘起伏，说修过了，实际还是有，但是相对少了点，不过地板部分边缘踩下去会咯吱咯吱响，因为地板师傅回家了，答复年后修。

还有玻璃划痕，今天在等衣柜的时候玻璃师傅刚好上门，他说看一下有几块，会记录更换。

然后就是一些其他的，比如开荒保洁，其实也就是普通扫扫，然后开关面板质量差等等。

其他想到再补充



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另外说下万科物业，第一年费用直接收一整年，但是第一个月快结束了，给我的感觉有点收钱没怎么干活，比如收了车位管理费，车库抽风机也不开，味道很重，然后车辆信息一直没录入，昨天开车的时候看着道闸开着准备直接下去，要碰到道闸的时候直接关上了，还好我急刹了。前几次也有看到有些业主关里面出不来。是无人值守的那种，岗亭在斜对门。

然后今天衣柜进来，送货师傅说可以让他们开一些消防通道，这边进来会更方便点，因为就在保安旁边，我问的保安，保安说开不了的，只能从我们这进，我去跟送货师傅说，送货师傅说这里我送货好几趟了，你跟管家说，然后打完管家电话，还是刚刚那个保安，跑过来开门了。

再说下公区卫生，阿姨经常看到，但是地面一直都是滑的，很多粉尘，修过拆下来的东西直接放外面，看了一个多星期也没有人收走。

感觉还好都不是大问题，柜子上空隙记得有一种贴贴的可以封住的，找找看。

你这个属于瑕疵，和碧桂园之类比起来

回复2#bianluo

我看到有用封边条的，就是不知道会不会丑，目前考虑的是这种，而且应该需要把柜门打开来施工，不然施工完柜门打不开了

你些都不是问题，自己装也会碰到。

刚才那个只能说垃圾了 iOS fly ~

确实是这样的 iOS fly ~

回复3#唐猫

怎么说呢，很多问题我都可以选择接受，最让我接受不了的还是地板吧，边缘起伏，对了，有一块稍微有点凸起，还有边缘异响，看之后怎么修吧。

而且最近这段时间我还琢磨了下，最近基本我是每天晚上过去下，刚踩进去，地板会啪啪小声的响一下，之后就不响，第二天过去又有

比碧桂园那个好多了

这些问题如果是我的话可以接受，大致能处理得差不多。

回复5#..........

所以我选择收房了，有些业主直接不来看，就拒收，还说要维权啥的。当然隐蔽工程做的怎么样不清楚，但是表面来说，我觉得不看价格是能接受的，看价格的话，就确实还是会有点心里不平衡。

当然，我的想法主要还是以装修是送的为主。这样想的话就不太会去纠结好坏，业主群里有骂万科的，也有骂房修的，不过我联系了好几次房修，除了偶尔回的慢，其实态度大多数很好，前提是不提无理要求

你这些都是小瑕疵， 问题不大，自己找人装修也有这些问题的 iOS fly ~

地板最好揭开看看，碧桂园木地板是密度板覆木纹皮，下面铺的泡沫纸

问题不大

我上次看万科的房子是4000的硬装标准。

回复12#鲜花村的牛粪


这是拆下来的木地板，我也看不来，感觉没问题，万科用的东西。基本都是根据那个装修清单的，除了万家乐燃气换成了万和，其他没发现，那个解释是，万和可以配合空气能联动，万家乐不行

撸主，你是来气我的么HiPDA·NG

回复1#by曲终人散
屁大点事， iOS fly ~

那个房都泡水了，哎 iOS fly ~

其实你对于万科这个品牌期望过高了！8000-10000的一平的也叫万科精装房，20000-50000一平的也叫万科精装房，但是这里面定位标准可是差很多，刚刚看了你发的图片感觉不是什么高端万科，估计问题家家都有，无外乎或多或少罢了，万科开发商能给你解决一部分就不错了，其他小牌子能气死你。

这个我觉得都还好 不算很严重
隔壁碧桂园特别惊悚 iOS fly ~

我也是万科，大问题感觉，就是窗户漏水 这个问题头大。

Mark you iOS fly ~

态度好，比什么都重要 iOS fly ~

昨天刚收佛山的房子，小开发商瑞安，同样是类似楼主这样的小问题，没请验房师。物业还不错，收楼的人非常有礼貌，连电工都客气的很，很有印象的是开发商还送了两套工具，宜家的卷尺，螺丝刀套装，电动螺丝刀。所有的资料送了个定制的手提布袋装着。 iOS fly ~

回复16#lx-shufeng


心疼你一下。

橱柜不到顶有那种专门的镶条的，就算自己定制也会在这样，我是直接让定制的给我到顶了，就是下延会往上一点了，因为柜体高度是定死的，不然要加钱的小尾巴~

万科的房修还是比较给力，虽然装修也有问题，但是很快能得到解决。

回复26#风中雨


定制的好像会有挡板，这边问了陪同验房的，说就这么设计的。

我们小区万科精装修，说燃气有泄露，你说慌不慌

回复28#by曲终人散
不会吧？这种



小尾巴~

你是故意发出来气碧桂园那位的吧:grin:

当初给我家万科精装验收的师傅说，虽然有点小问题，但是附近他验过最好的房子了。

那个窗户可以找人调个开启的方向

回复33#zoneice

可以调整成上面倒出去的么？等封阳台的师傅上门了我问下

回复30#风中雨


对啊，看到的都是类似这样的

我也万科，最大问题是地板太差，掉个勺子也一个坑，时间长了还到处露缝，都不知道该怎么处理，除了全换。

回复34#by曲终人散

外开外倒？那五金件都得换，而且我不知道能不能，内开内倒常见，外倒没见过。。。弄成上悬式的，往外推下面留缝比较好
或者就是单纯左右换个开启方向

回复37#zoneice

那估计也得换五金件，右手边开的话，估计就没救了，直接挡住了，现在还能一半的

回复36#deviny

是的，确实有缝，等保修过了实在受不了再说吧，我有想过换，但是看了看口袋默默放弃了，保修也香的

回复38#by曲终人散

啊，没注意，右边是空气能啊。。。。

万科比碧桂园靠谱，个人感觉

回复40#zoneice


是的，正好*的圆柱，没有办法，就这样吧。我楼下因为这个问题不收房。

楼主这眼神真毒，这种问题大部分我是找不出来的

回复43#不留痕

都一样，问题都是慢慢发现的，所以我建议主题没啥大问题，可以收房了，花上半天，一寸一寸的看

窗户就是为了安全才不能完全开启的吧？

我们这恒大精装房才6000多，感觉挺好的啊

房价多少呀 内涵多少预算的装修呢

我们家也是万科，和楼上某位应该一个小区个人感觉万科这种精装就得买第一期，后面一期不如一期米10半斤银版

自己装修都一团糟，别说精装房了

老哥不会是这里业主吧？HiPDA·NG