我敢说看大家的回帖98%都没用。因为一群有房的能主动告诉你房价要跌了么？所以看看就好。又不是北上广的有房人，瞎起什么哄，看看自己当地的经济还有哪些能赚钱的快去赚钱才是。反正这场萧条是避免不了的。只是看它什么时候来。如果能躲过去最好。我是没有那么多幻想的。

不太懂啊

进了房地产，那钢筋水泥煤炭，装修，家电，政府卖地钱搞基建，又是钢筋水泥，不全是制造业？

重发，编辑

本帖最后由 zdztony 于 2017-4-9 23:19 通过手机版编辑

言下之意，美联储整天口口声声，说经济增长强劲，失业率一直保持最低态势，这个都是在瞎掰喽。
你纽约的朋友比美联储还了解美国经济。

房价下跌还怎么去库存，美国人自己作秀。 TG顶多配合吆喝两句。
LS一堆什么心态我是不太懂。单纯的房价下跌很多人包括我都乐意看到。
但是，房价下跌的时候可能是单纯的下跌吗？可能吗！？

房价根本不可能跌。因为排队等着接盘的人实在太多了。无论是北上，还是3,4线县城。

喷了，国内现在实体经济还不糟？

弃房价大家一起死喽，赶快准备末日生存计划吧。

跌房价不就是得罪P民么，怎么还不跌。

美联储整天铺垫加息多少年才加一次息?

如果有途径投资比房市更赚钱，那才叫楼市降温，目前看来，绝大多数人是用来投资，尤其是北上广深

谁能翻译下

08年下跌也没人接盘，政府只好救市。

加息是个周期和预期

现在加息楼市股市可就全完了。。。

怎么又变得罪了？不是都哭着喊着跌才好，现在太高么。

怎么又变得罪了？不是都哭着喊着跌才好，现在太高么。

本地房价已经比年前涨了近1000
苏北N线城市

我也觉得是该要跌了，现在经济一塌糊涂，而且房价也没有再涨的空间了，现在已经高到屁民没法接盘了，怎么也得跌倒屁民能接盘吧，不然怎么玩

广场协议目指！

默认对朝鲜动武不干涉，但是汇率不要搞死我们了，果然是被爸爸牵着鼻子走

不管是不是广场协议V2，美国搞中国都是在日程表上的，区别仅仅在于手段和细节

喷了，为什么不敢加息？时机到了就会加息，说的像TG没加过息一样，你说说美帝铺垫了多久吗？

还有就是你知道TG利率和美帝利率现在分别是多少吗？美帝敢加息到TG一样的利率吗？233

不按实际情况，人家做什么就做什么?做跟尾狗吗？

债券崩盘又怎么样？13年债券市场也崩盘了，怎么样？都是机构怕什么？将近三年的大牛市在这次崩盘后出现了。高流动性让债券市场反弹迅速。
而且债券的估值体系，让他的价格波动比起不动产，股票小太多，02年的30年国债020005，我们最低的时候80块 ，怕毛，等到期兑付的时候，还不是100块，你股票，不动产行么？
加息周期的时候，不动产，尤其是限购这种没有流动性的不动产，价格崩盘会非常迅速，市场难以找到准确的估值，看跌预期会加深价格下行。
房子就好比债券市场中的信用债，流动性差，在收益上行时，卖不出去，就只能不停的低于估值甩卖，股票市场熔断的时候大家不都试过么。

02年国债跌到80，想想就吓尿呀，YTM得成什么样子！
市场实际利率得高到什么程度！

时间到了就要加息，OK，这个时间有多久？放空炮有意思么。我的意思很简单2017年不会加息，人家2017年美国已经加了一次息了，还不提2016年加息。
不同的国家之间，利率高低都有，有什么好多说的那巴西还10%的利率呢，你怎么不去比？我们明明之是谈对加息的态度而已。

020005常年80多块啊
02那时候30年国债票面才2点多啊，你看下收益率曲线
这个债一段时间根本没人要，只能押给国开额

看完各位的高谈阔论，我继续去搬砖了

个人观点：
1、现在人民币就是过度超发，汇率和房价都是虚高；
2、美国加息的话TG会难受得要死，但我也听到很多人说美国的超发也很严重，资产泡沫不比TG房价实在，当然这个就是道听途说了；
3、我猜美国加息还是要加的，美联储是有公信力的机构，不像我们央妈；
4、加息后央妈还是会跟进，可能跟得没那么紧，但不跟是不行的，不跟的话大家拼命换美元出逃，总不可能彻底撕破脸皮管制外汇吧；
5、加息后就是缩表，房价按理说是要跌的，但TG嘛，最后多半就是一纸行政命令锁住房市，想卖房？没门！断绝掉获利了结的路，大家继续纸上大富翁，实际没钱，守着几百上千万的破房子吃咸菜还贷款，弃房不敢，卖房没路；
6、为啥房价会跌，我就问一句，现在普通工薪族30几岁带个娃的夫妻有多少比例买得起房的？我买房子买得早，09年月薪不到1万的时候在成都买了套66万总价的房子，现在这房子150万随便卖，这才几年？这几年里跟我当年同等条件的年轻人的收入涨到3万没有？这账面上小100万的收益根本就不是我辛勤工作创造的价值，我凭什么能有这一块收益？说穿了不就是小部分的通胀外加大部分的投机需求吗。我现在为什么没卖掉我手上多余的房子，说穿了不就是觉得房价还会涨我不急用钱嘛。等房价表现出涨不动的趋势的时候，那些投机客们有什么理由不获利了结呢？一套房子赚几百万上千万，就算少赚一倍也是盆满钵满对不对。比如我这样的人，别说150万，100万让我卖我也很开心啊，因为我的成本只有66万而已。所以，如果真的大家都预期房价见顶了，获利抛盘我认为是极为恐怖的——北上广深有房子的人少说5000万吧，套套房子都至少500万，1000万的房子也稀松平常，干嘛不卖了吃利息呢？要知道上海的房租年收益占房价的比例都到1%左右了，这房价里多少水分？
7、只可惜，TG是DC政府，可以锁仓让你没法获利了结，最后就是有价无市，大家纸上富贵。什么时候能卖？扛到经济向好呗。这就像LS某位朋友说的债券，只要你没降价卖，你就没有亏——至于你是不是能活到再开卖的那一天，就看你的月供有多高咯。

广州2000多W的房租出去2W没到，这比例估计是全球最低了。

中国人的性格吃利息举得不踏实必须有实物拿在手里才放心，吃利息是啃老本的表现说出去没脸。

其实整个东亚几个国家的人对自己身国家的金融稳定信心都不高。

TG的房价如果真的来一次腰斩，虽然可能短期百业凋零，但长期来看刺破泡沫，毁灭房价信仰，未尝不是件好事

放空炮都出来了，呵呵呵

究竟TG央行什么时候说过要紧跟美帝加息的？或者TG央行最近说过要加息？如果没说过何来放空炮？

要求TG一定要紧跟美帝加息这贴，不加息就是放空炮是哪位？这算不算自己立靶子自己开炮？

233

俺一直认为tg现在不会加息。俺是说你放空炮。俺就是问你，既然你说tg也会加息，你就给一个时间呗。多简单的事情。

收入年年涨，房价跌？可以醒醒了

ls转帖的这个是纯傻逼写的吧，这种算法的前提是所有参与者都是理性人，而实际上这个市场基本就没有理性人存在了。

这帖子我第一个回复就说了我估计明年，还有拿我估计的加息和美联储的加息作为对比也是醉了

TG央行没说过加息，空炮个P

我的第一个回复就估计明年加息，空炮个P

不知道你追着我跳上跳下做什么

经济学里面不就是假设人都是理性的吗？完全脱离这个前提就没法谈了。

不是说西方发达国家，存款利息很低甚至为负吗？房租再少也是钱，怎么也不可能太低，吃利息可就没法说了？

看点哈耶克再回来

哦，看到了。不好意思前面你发的莫有注意哈。
不过我可没有主动追你，是你主动追的我。
那我就礼尚往来一下罢了，讨论问题而已。
消消气