凡事皆有因，房产税是导火索之一

1.房产税目前还是试行，说白了很可能目前的点数是意思意思，真正实行后点数不会少，绝对会肉疼

富人们整合手里房产，买高价高质量的新楼盘，同时改善型屁民接盘，同时刚需屁民接盘等等等。。。

2.对于那些平时收入不高，但有多套房产的土著来说，这时候就变成了灾难的开始，在房产税的面前，收租变为不可持续，被迫只能整合房子，然后自己去消费原来的租金，好日子到头，收入的制约导致越来越被城

市边缘化，这可能就是上海政府想看到的换血，把整体的层次抬高，然后外来的能人逐步取代原本的累赘，实现城市的飞跃。。。

以上只是一部分关于房产税引发的情况。。。

在房产税的面前，收租变为不可持续
这是为啥

为啥不能抬高租金让租客承担这部分成本

所以说很多人对楼市只会纸上谈兵

你这就是典型

我先不说为什么

看看有没有其他人来指出

呵呵呵

逻辑不对建议重写

羊毛出在羊身上，最后这钱租客出罢了

租金已经跳升了好吧

大家都是鹅，就不要比谁胖谁瘦了

有房永远不愁租

外来的能人都盼着早日过上本地混人的日子呢


这套没法解啊

楼主既没当过房客，可也没当过房东，鉴定完毕

推论的前提是走叉家人都是傻X

就一句话， 房租以后刚需， 只会暴涨， 哪怕房子跌 ，不解释

加租，就这么简单粗暴，管你收什么税。

加租就租不出去了啊，俺爸当年挂1600一月的房租，愣是挂了1年没租出去，白白少收1年钱，第二年俺降了100总算租出去了。

面粉涨价了馒头会跌价吗？

他们这帮人天天泡在论坛看国家要完蛋，你跟他们聊租金他们知道个屁，他们连链家都不敢进 笑

租金还是有上限的，本地年底很多直接回家了，让后长期空置租不出去，好容易租出去了，半年又倒闭了，现在干实业的太难太难，基本就是给银行和房东打工。

至于全新的商品房，租出去超过当地平均工资的1/2也很难租，别人都租城中村去了。

1600？魔都有这么便宜的房子吗？去年房价房租全部大涨，多收的税全从房租里吃回来

第一点就无凭无据

多挂中介，还有你是一线城市？

怎么总有傻逼认为北京上海本地人是靠租金混日子的？

身边有例子，靠租金过日子的，现在把房卖了，平米数多了房产税吃不消

如果到时候房产税真的调高了，那租金上涨的就多去了，跟外地租房同事闲聊，他们已经颤抖了。。。

说第一点无凭无据的，之后等着看吧，TG不会含糊的。。。

请问你是在魔都么，小时候在弄堂里呆过么，见过底层老百姓怎么混日子的么

上海本地人，没房没竞争能力的，那叫个惨，老一辈把城里的小房子给子女结婚，自己搬到外环外。

上海拆迁户，并且常年一直住在老房子里的，有几个能留在原地的，基本都被赶到郊外。

本帖最后由 狂涂 于 2016-2-3 13:44 通过手机版编辑

上海房产税执行了有些时间了，只不过是从新房开始的，但是普及是时间问题

说转嫁房租的，没错最终是转嫁到房租，但是不要这么天真，加1000税就房租涨1000，你还租得起吗
最终成本双方都有承担的部分，房租上涨的上限由工资来定的，租不起的自然会滚出中心区域

房产税是不按你房子在哪均价多少收的，而是按总面积计算
也就是对低价大房子的惩罚性更强，因为这种周边区域的房子本身也难租
所以很多人会开始收拢几套合成性价比更高的房子

[本帖最后由 konami最高 于 2016-2-3 13:45 编辑]

这只是你身边的，我还看见很多本地人拆了宅基地给了10套8套房，卖了3套买市中心的呢

请问你知道房产税是怎么收的么？

有多少？？

本地人拆了宅基地哪有那么多套房，扯谈吧，又不是没被拆过。。。

上代家里子女多，拆迁都来分杯羹，分到手里也最多三套房，算300平，郊区也就2W不到，撑死天了600W，还不能马上卖，这都是往高的去算的。

本来有出息的就不说了，一般住在老房子里，一直没搬出去，竞争力不会太强，收入也不高，让他们买在城里消费，根本没这底气，也没这眼光。。。

俺是杭州的，中介都挂的，现在有钱的会租好房子，没钱的租农民房，俺这种半吊子最难租。

政府估价，然后乘以系数，然后再乘以系数，多少就不说了。

从第二套开始收，第一套可以无限大，但只要有第二套，会叠加第一套超过人均60平以外面积

如果这系数一高，绝壁要你好看。。。

我问你你知道房产税是“怎么”收的么？不是问你收多少

我说的靠租金不是弄堂居民。

没能力的大丰收也是相对而言，说的难听点，丰收个屁啊，分到了多少，还能回原处，还不是乖乖的到郊区

盘盘是啥，不懂请详解？？？脑补也得有个限度

自己百度去，别扯犊子，没必要搭理你。。。

你这不是自抽么，

再问你，盘盘是啥

你看你，我说你纸上谈兵就不爱听了，我问你实打实的房产税怎么收，你说不出，其他说一大堆有什么意义呢？哈哈哈

我没被收过，亲戚被收过吗，行了吧

早知道你倔屁股是什么意思，不就这套路么，你就慢慢玩

我就觉得重庆几十万一套房子炒炒的人就不要来关心上海房价了 跟你有关系么

这么有把握，那就仔细说说啊，呵呵

你也请继续。。。

另外，这群体有，我身边接触的不少，这不是杜撰出来。

触到某些人的尾巴，那抱歉了

别BB

又不是一天两天了。。。

上海市中心土著一般还真没多少房子，就上海以前那住房条件，一堆好几代在弄堂里挤亭子间的，城近郊区农民到真是城市扩大的最直接受益者。

我这主动把脸送给你抽你都不下手等什么呢？呵呵

不知道这算啥部位。。。

这叫“顾左右而言他”，呵呵

还真不确定是啥部位，这万一抽坏了，你内人就找上门来了