最近终于知道了土地使用权70年的真正含义了!! 二手楼相关

我是2002年购买的, 房产证上面明确注明了用到X年.

然后用了8年了, 现在卖了.

这样, 新房主的使用年限就是x-8, 只有60年了.
如果新房主在10年后再卖了, 则第三任房主只能用50年了....


(而我本来以为只要买卖一次就会重置为70的...注: 这是错的)

所以有一定年限的二手楼(20年-30年那种), 使用时限是相当少的...

...重置，怎么可能有这么大的空子让你钻

LZ...文不对题...你买的是房产...不是土地.......

用屁眼思考也知道不可能会重置啊！

233，这个问题很明显吧

土地使用权都是针对出售土地上的所有建筑，又不是其中哪一户

是啊，要不然二手楼会便宜很多。。。。。反正装修了接着使地段也好。

怎么可能会重置
而且现在捂盘 囤地现象严重
很多新楼到手里就减了10年了
呵呵

这是常识，好吧

好像有政策是可以续的

但是现在0岁的房子都能啪叽整个扑嘛，指望70年？能住个20-30年就成危房了

每每看到那些装修的很好的新婚小窝我就有点泛酸，也有点泛苦...真的

淡定，你看现在还剩多少1940年的房子

好像重置这个概念挺多人相信的，前两天还和同事聊到。。。。

233，三猫同志在加拿大待久了不了解国情啊！

怎么会重置……
而且开发商手里捂着的时间也算的。

lz自打来了水区越来越可爱了

重置。。。就没考虑过这个概念

终于拆迁到我们家门口了，我们这边房子还好，有15年房龄了，土地使用权不知道已经多少年，对面的楼也要拆，才修起来6年。准备卷铺盖回去被推土机压死了。

够了，70年，要么房子先倒，要么TG先倒

无所谓了, 有几个房子能到70年

+1

不算太明白这个产权证有多大关系。我父母的老房子是公产房，每个月交给房管局几十块钱，但这种房子一样可以交易，而且价格不会明显比拥有产权证少很多，只不过买家买这种公产房不能贷款，一次性付清，或者需要卖家先把产权买下来变成私产房，才能贷款。拆迁的时候拆迁费也不会明显低于私产房很多。我觉得公产房挺好啊，房子哪漏水了需要维修了，房管局都是免费给你修，他不修，你就不交房钱，天经地义，没人告你。好像目前新的商品房都是70年私产产权，房子坏了开发商也不给修，感觉也没什么好处。

装修倒没必要纠结

一般装修15年后就很烂了

posted by wap

PRC都还没70年呢，不过还是买金条最保值，前提是别买到放几年就生锈的那种。

我家的房子就是公产房。。。
住6楼，以前房顶会漏水，然后房管局来收房钱，死活不交，除非先把漏水修好
房管局不得不修啊，为此还剩了1，2年的房费，虽然不多，就作为赔偿了

不用太纠结于政策，这类东东随时变的，以TG的规矩，谁坐庄就跟谁的规则

所以, 这二手楼的价格...楼龄越老, 要打折就越多了吧??

还有一个事实就是
土地并不是按照证上时间算的
是按照开放商拿地时间算的

所以2手房只有同地点新房大约5成--8成的价格
看房龄 看品质 综合而定

所以我说，住着公产房也没什么不好的，还有人免费给你修房子:D
当然这种房子一般都比较旧，甚至有些连物业都没有，居住环境会差一些

是, 所以开发商拿地, 准备, 盖楼施工, 销售, 交楼....5年-10年
一手买家住个10年-15年...
二手买家只有45年左右了可用了.

大家别整天说什么70年太长不用想, 这45年可真的不算长了.

...重置，怎么可能有这么大的空子让你钻



土地，只要不核爆，地震，火星撞地球，人类不死亡，不改草换代。。永久使用。。

建筑有寿命的吧。。会老化的

正常应该是房产证到手才开始计算70年

上次那谁不是说天朝房子一般只有30几年寿命吗 :D:D

LZ 加拿大的干活了。。永久拥有了吧？

posted by wap

才知道啊………

房子本来就不适合当长期投资品，土地才适合。但在天朝没这条路

二手房的拆迁赔偿标准呢

确实是，但是很多一线市场好地段现在都没有地给你盖新房子了，非别墅类公寓最贵都是二手房:D

还没见过。。。。都是到手就剩下60多年了

posted by wap

70年不是从开发商拿到地块开始算吗？

哪里是从房产证到手开始算的？

。。。我能说什么呢

重置70年的情况也不是没有的

房改房第一次正常交易的情况下

土地重置70年

不过想想房改房的房龄吧........

以前看新闻河南有个楼盘办了五年的使用权，盖了两年，业主入住后发现再住两年多就傻逼了，结果开发商还跑了，真他妈悲剧。

我买的新房子, 直接使用年限就变成60年, 因为开发商捂盘(囤地)了10年, 我日