卫生间顶上的排水管漏水，到底是属于我家维修还是属于楼上业主维修？按使用，是楼上业主使用，但楼上业主一直接触不到这根管子。扯皮的事情 iOS fly ~

楼上维修……

见过那种，楼下想出钱修，楼上不愿意的情况。 iOS fly ~

楼上不愿意就断开，封死 iOS fly ~

回复2#东西攻略
我观点跟你一样，这根管子的所有权和使用权都是楼上业主的，只是因为排水系统和房屋结构的原因存在于我家的空间范围。 iOS fly ~

肯定楼上出钱维修，还应该让他赔钱

回复3#kenchan
其实也不是很大问题，一个检修弯管的塑料堵头漏水。 iOS fly ~

可以起诉 iOS fly ~

回复4#ligx391
跟楼上关系还可以，感觉也不至于到你说的这个地步，漏水也就泡了我家一块铝扣板吊顶 iOS fly ~

回复9#totti442

其实自己随便修一下完事
费劲

谁后装修，责任就是谁的 iOS fly ~

当然楼上了……你愿意修，楼上肯定也没意见

天花板漏水楼上修，管子漏水自己修

难道不是开发商修吗，我们小区都是开发商找人维修的

堵头漏水多大个事，买个合适垫圈加上一拧就行了。也可能原来就有，没拧好拧紧或是盖子破了

管子漏水是你家的。如果从管子与楼板之间，或者楼板漏水是他家处理

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年）
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。

如果坏掉的管道是楼上地漏或马桶进入主管前的部分，因使用上的独立性，楼上修。若是主管道问题，应该是这一串集体修，一般不好协调

回复17#chiasma
权威解释，学习了。我发帖的目的也就是想搞清楚这个，修排水管是小事 iOS fly ~

我遇到的情况是楼下厕所吊顶用石膏板作死的，我连堵住后检修的机会都没，痛苦🉐扭来扭去

回复19#chenyuef
卫生间用石膏板吊顶绝壁是被装修公司坑的。 iOS fly ~

回错

回错

回复19#chenyuef
严格来说应该是有义务留检修口的。 iOS fly ~

对点 如果他说这根管子不归他 那你给锯断封死拉倒

有防水石膏板点 酒店里一般都用石膏板吊顶 包括卫生间里面 家里很少用点 但也不是不能用 用防水石膏板和防水腻子