先说说地理位置
楼主家旁边有一块商住房，位置来说，步行到地铁站10分钟左右
周边环境，那块地方由一片较大的五金博览城组成，另外还有一片家装建材城，所以人流量是比较大的
楼下有小吃一条街，小超市，买菜的基本都有
然后一个开发商就开发了一片商住的楼盘，有个六七栋的样子吧
再说说房子，房子全部都是挑高的，高度4.6m和4.99m两种高度，户型从30几到60几都有，基本以50左右和60平居多
价格来说，毛坯到手价，50平应该是不到40w的，60平不到50w
下面是重点，比较牛逼的地方来了
很多投资客到手这么干
一套房子到手，从中间完全隔开，原来一个门拆掉，变两个门，这样一套房子等于变成两套，做到完全独立
另外这种商住还通天然气，所有很多人买多来都是一家人住进去过日子的
举个例子，一套50平，到手加装修，在50w左右，然后上下各做成两房或者一房，当做2套分别租出去，收租，租金的行情两层加起来3000+，那么一年就是3.6W
从租售比来说，还是非常可观了，但是商住缺点有的，一个是升值空间肯定赶不上商品房，另外交易的税费比较多
但是从另一个角度来看，如果对于房市持续性的稳定，那么高的租售比在租金收益上是完全可以弥补或者超越商品房带来的收益的
所以老铁们看看这种房子值不值得买