帝都，父母住在房山，我在世贸天阶上班，税前1w，准备在市区买套房了，工薪阶层，父母可以帮我出最多70w首付，我想买个地方相对方便50平左右的房子，3w左右一平的会比较合适吧，也考虑loft的，大家有好的推荐和建议我都欢迎，我很真诚……给点参考吧……

北京几年内迟早会到10w的均价的，真心不能等了，勒着裤腰带也得上了，完全绝望了……

3W左右买不了城里的吧，南四环都已经3W8了差不多

东边不算贵，6号线末位几站周边扫扫二手，

3w不可能的，除非小产权或商住

50平住起来太不舒服了，换我宁愿住郊区面积大点，我觉得夫妻100平才比较舒服。

3w只能往丰台近大兴和通州那片看看了

来武汉吧，没有沙尘暴。房价很便宜，3W买无敌江景房了。

世贸天阶上班那还是往通州看吧，，通州还没到3W

我大姑家住世贸天阶正对面，那附近是有价无市，租房也是天价。

不过可以考虑地铁直达沿线郊区的房子。

50年的大多水电是商水商电，比较贵

武汉的空气和北京比是50步笑百步吧

loft算商业地产，将来房产税出来，交的钱肯定比普通住宅高，外加不通煤气，吃饭都不方便

不可能10w一平，这点我可以给你保证，我不想说房价要跌这种安慰人的话，但房价再涨也涨不了多少了，会趋于平稳，之后怎样我不乱说，到时候看

3w?
类似帖子我提到过我朋友，也就2个月前，在菜市口6W多/平的价格买了90平的房子全款

50年是商业用地，商水商电价格比民用贵，也没有天然气煤气啥的。不过貌似有的楼盘后来也通了。。另外是写字楼那种结构，一层很多户。。

本帖最后由 纳尼 于 2013-9-15 20:51 通过手机版编辑

首付太少，商住至少要五成首付。二手房也一样，因为评估价低，导致实际首付成数要五成以上。这个首付基本上只能看新房。可以考虑金地格林格林，最小的户型总价120多万吧，离六号线二期物资学院站3公里吧，15年开通，不过这盘上次开盘时好像是3000多人摇400多套房子，能不能买到看运气了。北京现在轨道交通附近首付百万以下的刚需房子太少了。推荐楼主凑到100万首付再看房子

你是房山的，那在良乡买吧。
北京市区里价格简直没有人性。我要是有钱我觉得不买。感觉北京房价要崩盘。

你可以考虑亦庄，比如中信府2W8环境还不错。首推2手选择余地大。对于50年，最大的问题是自己住的话是商水商电。反倒50、70不用考虑太多。我相信10年后楼主就会考虑换房。

商住房50年产权先不说，水电气的费用就比普通住宅要贵，有的可能没有天然气管道，有的甚至安装宽带的费用都比正常住宅贵出去好几倍，还有就是要考虑商住房住户问题，我感觉大部分商住房还是多用于公司，那么上下班电梯势必紧张，同时因为楼里什么人都有，安全和噪音问题也要考虑。

我个人认为50平米的房子一般是过渡性住房，以后挣了钱了生了娃了，难免要考虑换房，那么就要考虑这套房子是否好出手，我个人对LOFT没啥大兴趣。

在世贸天阶上班，我估计3W的预算有点够呛，朝阳门、东直门、左家庄、三元桥、日坛周边房价都要贵出去许多，我倒是觉得可以稍微考虑望京，预算差不太多，周边配套设施齐全，外加大望京村周边的新商圈也要起来了，升值空间还是很大的

我操 现在已经这么凶残了？ 去年年初陶然亭还3w多一点呢

帝都太恐怖了，外地人真是去找死啊

妈的，日日日，都搜到四环了随便上网一搜都6w＋，大爷的！！loft不考虑了，听上面一位兄弟说的搜望京或立水桥一带的试试看吧……

望京几年前就三万了吧，现在不清楚，立水桥好像还有三万的，不过从立水桥到天街上班。。。我只能说祝好运吧。。。

望京不现实吧？现在也得四万。楼主看看东四环五环吧，有地铁还方便些

3W搜通州吧，通州最贵的一级新盘都没到3W，到世贸天阶也不算太费劲，肯定比望京快很多

50年的是商用房，除了水电煤按商业来最关键的是不能公积金贷款，只能商贷，而且是按1.1倍基准利率。但是这种酒店式公寓总价低，而且主要靠收房租赚钱，房子本身的价格涨的比普通住宅房慢多了

世贸天阶。永远在这里上班嘛。。刚买完房子。猎头打电话给你。。中关村那。2万。求您去。

你怎么办

http://house.wangjing.cn/ 望京网

楼主你说的看起来像是莲花桥的盛今家园？我就在那买的，北向loft，单层建筑面积27，使用面积20.5，50年产权的商用房，目前价格全下来在185-190左右。我觉得很好，因为我自己注册了个小公司，直接就把公司地点放在这了。房子质量还可以，缺点是楼梯太陡可能要重新设计和面对铁轨比较吵，但是交通很方便，挨着10号线莲花桥站和3环六里桥北里站，去年决定买这个房子的主要原因就是因为交通非常便利。
另外我看房的时候在6号线东面终点站那有一个loft楼盘，因为距离太远就没考虑，楼主你在世贸天阶上班的话可以考虑去那看看，价格要更低一些。

对了，盛今家园是商电民水民气，生活成本不是很高

搜房网搜了搜二手房，东直门，双井，三里屯，40或50平总价170w左右的房子一把一把啊，心中燃起了希望…………

别忘了税费……请加10到20万

6号总站3.5w

北京像素。现在3w多了。特乱！全是做买卖的和出租房。北京土著自己住不合适。

170万起码你要首付拿出100万来，评估价低，首付比例超过50%,还有税，还有网上定价一般会低几万，有的房子还没有，还得实地考察，看房是辛苦活，祝楼主早日买上好房。
还有，要买就别等11月，银行年底贷款政策，还有买房政策年底不够确定，因为对政策不确定的预期恐慌也有可能暂时推高房价。挑房子非常辛苦，建议10.1期间就开始好好考察。

本帖最后由 lencil 于 2013-9-15 22:58 通过手机版编辑

楼主这预算去通县买大点的。新楼盘2w多。开车地铁去世贸也还行。

搭车求大西城学区房，小学既可，只为落户不为住人，所以不怕房烂，价格好就成

劝楼主别来通州
我就是通州的 .....
你会后悔

谢了兄弟，我也是听一些朋友说过通州的种种问题，另外前面有位兄弟说的有道理，哪天万一去中关村上班那我真还不如在家上吊了得了。

LZ看看20年以内的老楼吧，比如广安门广渠门、左安门右安门、城南3环内，不临地铁的，应该不贵的

房山一般家里都有地吧，何必折腾呢。
10W，是没戏的，要10W了，来这个城市打工的，就没法生存了。
楼主薪资也不高，有限考虑的是落个脚，没必要一下就折腾一个市内的，压力山大，马驹桥，亦庄，南边经济不发达的地方，研究研究。

老楼也可以看看，特别是小孩能上学的，老楼有的楼确实不方便，但有的板楼，矮层的，住着还是很舒服的，而且物业费也低。

由此可知100年妥妥的

城区里没有209万以内的房子了吧

看起来就累人

收入太低，正常买法很难买得起，得走些非常规方法

老楼银行根本不给贷款

买完以后，LZ可能会活的很累。。。。。。

北京这种商住楼能上户口吗？非住宅用地啊，以后小孩读书可大问题了