都知道次高层好，视野好。

又怕20年后电梯坏了更换没人负责。

或者小区本来住的人就少，会不会凑不齐更换费用？

七十年产权呢。都政府和物业甚至邻居都极大的不信任。

是不是该选一个二三层？ 无～～～～

八层洋房吧。几十层的高楼，二三层没有阳光的话，不如老房子好好装修一下更实惠了。

回复1#zyc1218wo
按国内这情况，以后够呛，我这四户两梯，通地下车库的上几天下雨漏水坏了，三四天没修好，

之前两三年，电梯经常出问题，好在一般天把就好了，没出现过两个一起坏的情况，电梯三包期过了就难说了。小尾巴~

大修基金了解下

找业主签名用维修基金

魔都老大楼经常上新闻

回复6#nick_ni

难处理才上的新闻吗 无～～～～

回复2#小蝎

是六层，回迁房，集体产权，卖应该卖不上好价，可能会一直住，即使层低，一想以后可能人少或者其他原因导致电梯故障无人管，都会觉得爬四五楼太麻烦。 无～～～～

我觉得10楼和30楼区别不大，都是没电梯iOS fly ~

其实沉降结构变形更可怕
开裂漏水市内管路变形

上海8层强制电梯了，六层电梯的真的很少很少了。

回复1#zyc1218wo

二十年后就扔掉了，你以为还有人住？

回复9#yyysuo

那可就大了，以前上下班不愿意等电梯都是爬13楼，累出屁来了。，

肯定啊。老小区物业费都不够物业公司活。修几次维修基金就没了，然后找媒体，希望ZF出资金修。

30楼直接住宾馆了，谁还爬啊iOS fly ~

好像是5年内开发商，5年后大修基金，管理费的5%呢。。。要留意的是，管理处滥用。。。

维修基金？

第一， 只够修修补补，不够更换的

第二，维修基金哪儿来的？ 还不是业主出钱

第三，政府出钱？ 凭什么?


所以，将来的大部分高层建筑，注定沦为贫民窟

看情况吧，我家就在沉降区，2000的房子。填海

目前住下来，外边地面感觉挺严重，内部没出现过问题。。。

回复16#yyysuo

坏了爬下来腿也得哆嗦啊。。。

几个月前地震爬下来一次，腿疼了一周，一个破四级地震，邻居都坐电梯下去了，我真是自己走下去的。 iOS fly ~

回复21#yyysuo

我第一次从公司13楼走下来，感觉双腿都软了。。

回复13#档的生日

本地老点的高层已经10来年了，但二十年的老小区多得是，拆迁不太可能。高层就更不可能拆迁了。 无～～～～

回复19#digiews

2000年
多高的？

平谷之前有个20多层的，电梯坏了，物业因为物业费、维修基金的事，长时间修不好，楼里的老人上电视节目，哭得叫一个惨

换电梯大概一两万一户一台吧

回复23#zyc1218wo

指望公维难上加难

回复11#teampharm
对的，尤其南方的冲积平原，那种板式高层，真心吓人。 iOS fly ~

回复29#wshadow

用了几年换的？容易吗？ 无～～～～

回复30#wyt0602

容易换吗？用了几年换的？ 无～～～～

13。。。

同意 iOS fly ~

10多年换一次房子？

办公楼换过电梯，20来年，经常坏，原来是通力现在是三菱。
物业发动业主委员会，公布现在每年维护费用和更换费用对比，委员会投票后由各业主出钱 应该是用了很久时间才敲定

主要是办公楼地段好，还有活力，保值/增值空间。我可以想象某些没有活力的住宅（比如安置房之类的），很可能变成死循环然后被遗弃，房价/收入越低的地方越可能。

见过很多安置房，几乎等于没有物业，住户也从来不交物业费。地下车库走两米鞋底就一层土

所以有钱要么多层小高层，要么买10层以下吧