房贷利率到底转不转浮动利率？利率上浮10%，总共贷款100w，30年

人家打折的利率考虑一下，你这个利率不是无脑转么？

我打折的也转了，有统计虽然房贷贷了30年，但大多数都是在10年内还清了。身边基本上也都是这种情况。

现在LPR越低， 加点越高对买房者越不友好。

之前是 固定的 基准利率*百分比。 例如4.8*1.1=5.28

改成LPR就变成 4.7+0.58（固定值）=5.28

这个固定值是固定了。 LPR降低固定值也不变。 不会随着LPR等比例下降。

所以现在买房子的不如过去买房子的方式。。 潜在利息付出更多

人家如果出个政策是为了给你省钱，你想过对方会这样做吗？

照这么理解，所有的优惠和返利政策都不该掺合，比如车辆购置税优惠

你举的例子只有一个选择，比如车辆购置税优惠，实打实的，必须优惠想多交都没办法
但这个存量转换就有意思了。可能就是，我给你机会了你自己选……

你参合是你的自由，我没有权利阻止。我只是说出来而已，并不是让你同意我的观点

您想多了，只是随便举个例子来表达下您说出来的东西不见得正确

当然可以多交，等优惠结束就得了，存量转换这事难道不是依然有选择权么，如果乐意，完全可以固定利率，即便lpr改革前，房贷利率本身就是以年为单位根据指导利率调整

要知道银行的目的是赚钱，你算不过他就认命，算得过他就往死去贷款

12倍+117，已经转了

贷款140W，上浮15%，已经转了，现在是公积金逐年还贷，算了下15年应该就能还完了吧

你这是如何操作的，介绍介绍

讲个笑话，我可以撸国家羊毛

公积金还商业贷款啊，可以月冲和年冲，月冲是还当月还款，年冲是还的贷款本金

一语道破天机...

重新去公积金办去弄吗，我还真不懂，现在是每年把钱提出来而已

转LPR的话是选放贷日还是每年1月1号？

现在都是直接微信上操作了，然后去银行签个约。每年固定时间直接冲抵你的商业贷款本金

你的放款日没过就选放款日，过了就随意

用的公积金贷款2.75%的利率，商业贷款太亏了

现在转，放款日是1月1日，那是不是选哪个都可以。

浮动的更方便管理，没钱了利率高点，赚点钱。有钱了利率地点优惠点，反正看大老板想法了，现在固定利率不方便操作。

公积金还贷怎么操作

无锡是在微信小程序上操作，然后去银行签约。你们那边的要看下公积金中心网站上的操作流程吧

了解！谢谢！！