德胜门附近租了个1室的房子，说是1室，其实就是大开间没厅，不到30M2，还是东西朝向，喷了
1800一个月，租了两年多了，
最近听说帝都房租疯涨，估计着房东也会涨，就打了电话问了一下，结果：

1800直升2500，还不还价

彻底分不清泪水雨水
这算是往吾辈北漂脸上抽一耳光，说快滚出京城系列么。。。。。

btw:合租可能可以便宜些，可是我拖着个女人，还养只猫，还是玩游戏的死宅，合租太难找了

如有帝都北漂租房一族，也喜欢或养猫狗等，最好也是死宅
（本人次世代三主机+PS2PSP，家里最多的垃圾就是各类5元盘和DR/UCG/家游/游戏人杂志，一起住可随便玩），
受不了房租压力想转合租的，请联系我

那啥，我觉得我还是继续去买彩票实在些。。。

[本帖最后由 分不清雨水泪水 于 2010-7-7 13:19 编辑]

你为啥要主动打电话呢……

回乡建设系列

楼主你自己的问题~~~你何必要在德胜门那个地方租个一室的...往北走一走，或者往西走一走，德胜门那个地方是三环入口，从昌平来的，往昌平去的，都经过那地方，而且还有积水潭医院，显得地理位置特别优越...你在马家堡租个一室的，早上做四号线...

抬高房租，逼你买房。。。。。

相对于房价来说，房租还是很便宜了。

如果连租都嫌贵，那就只能离开北京了。

我家邻居就是一个大老爷们整天宅家，养了只还不错的猫，带着个女朋友

我家也住德外.....................

马家堡的也不便宜啊，1居室号称也要1800以上了。

他的意思是换个房子求合租吧。。。
其实还好。。我现在住的地方在立水桥也是大开间还2100哪。。
住到10月初，估计也要滚蛋了。

在二环外租了个破两居，每月3K的飘过。。

顶这句
2000块房租都难受的话，2万块房怎么办

你女人有死党么 有姐妹么
你可以以及为由招募单身汉

我有个问题想不明白。

既然过去说买婚房是刚需，那么现在价格看不清，就算暂时不买了，也不会转买为租吧？如果租房能替代买房，那么早就租房结婚了，何必等到现在？

反倒是那些卖房的，因为暂时卖不出去，会考虑转卖为租。

那么租房需求没有增加，租房供给没有减少，那么房租是怎么上去的？这是个谜。

你忽略了一个问题，你的推断是建立在人数固定的基础上

问题是，每年6月，光是全国各地涌入北京的大学毕业生，就不下10万人...
需求在增加，房源有限，涨价是必然的

我将摸着胡子微笑着看着 年薪比我高两三倍的楼主跳楼，心里怎一个爽字了得！！！MB，让你比我高，让你比我高，让你比我高！！！！:D :D :D :D :D

降低生活质量少买点娱乐 吃的 就讲究过吧

合租很不方便啊！换我的换宁可住远点……

怎么说的，我在帝都已经6年了，每年都有毕业生毕业，
按你的说法应该是年年7月来一波，可我很负责任的告诉你，
从来没有像今年这样的疯涨过，别想的这么简单好不？
你说是房价上涨的滞后效应我还信些

每年都有大学生留京，农民工进京，房租应该年年涨，而且涨速应该差不多啊。

难道今年忽然留京大学生多了，进京农民工多了？

我觉得是中介的集体炒作而已。

至少从供求关系上，我看不出与往年的明显不同。

有第一期和第二期的游戏人杂志想出么

赶快来吃我这里传说中的牛肉面，再不来吃不上了

既然能合力把房价炒上去，那么合力把房租炒上去也不是难事。

毕竟房租上去了，一方面显得房价合理一些，一方面也可以减小炒房者的损失。

房租涨是中介哄抬的结果
坚持住，等房价持续低迷，中介死掉大半，房租就下来了

房子疯涨的时候，租房价格一直没收到影响，这就很奇怪了。

现在房子不让涨，甚至还跌了，做房产中介的朋友数月没有收益。那房租不涨，房地产税收还怎么做？？这帮人会不安定的。

我觉得“中介推高房价”是找个替死而已。

楼主我去了只吃一碗牛肉面（原计划十碗）你把我wii搞好成不，我实在没有动手胆量。。。。:D

恩，这样的解释更合理，上周末新闻节目刚披露了一些目前中介高价从房东手里租房子，
甚至很多中介竞拍高价拿房源的事情

我个人觉得一方面是房价上涨的滞后效应
另一方面，说明目前买房成交量的确是下降了，中介在买卖房屋上得到的提成收入少了，
为了维持中介机构的收入和中介个人的收入，炒高房租就是必然的了
因为高房租带来的就是高中介费

不过虽然我能貌似冷静的分析一堆，但是毕竟是一下涨价40%，心理上承受不了啊

btw:我也喜欢武装飞鸟

[本帖最后由 分不清雨水泪水 于 2010-7-7 14:00 编辑]

石景山地铁周边的老楼还有1800的,大概60坪吧

不知道这算不算好消息。。。。因为北漂们都走了俺就能飘过去了。。。:D

lz你要这么想，本来这天上的房价，对应的房租就应该很高。

你能以白菜价住了两年，已经占了不少便宜了。

所以现在房租只是回归房价而已。

我不支持房价畸型的高，但是我也不认为房租就应该这么低。

在目前的通胀率下，给你年利2%让你借钱给我，你肯定不借。但是你要房东还按照原来的价格租给你，就相当于房东按年利2%借钱给你。

买房是投资品市场，租房是消费品市场，所以价格不成比例很正常
中介做的主要是投资品市场，现在这个市场萎缩了，中介就应该死一批
现在中介过多，收益过少，于是就操纵消费品市场价格

办法除了政府直接出面维持秩序，就是等这些过多的中介死掉，直到达到数量平衡

我妈妈上星期倒跟我说因为今年各单位不补助取暖费的缘故，所以很多空置的房子都会拿出来出租，所以她坚持要现在把我家空着的房子装修了租出去。所以或许房租真的是被炒起来的，到下半年或许会有变化也说不定？

中介完全就是看市场脸色吃饭的,他们哪有能力推高租房价格?来北京的人太多了,买不起房自然就都租房住,房子又是有限的,房租涨价不是很自然的么

北五环边二居上个月2000直接涨到2500的飘过。

北五环的房子去年95平的就160万了，不知道今年如何，那边感觉主要是被外国人带高的，我去年去看那的房子，第一个113平155万，住的是一家印度人，第二个95平160万住的是俩中国人，但是还有一个匈牙利留学生。

土地（房子）的回报是地租（房租），货币的回报是利息，劳动力的回报是工资。

一个健康的经济体，各种投资的回报应该是差不多的。

如果偏差很大，那么资金就会从回报率低的领域，留向回报率高的领域。

我国的房产市场，之所以不健康，就在于参与者都以炒房获得回报，而无法通过房租实现获利。

所以这个市场要回归健康，一方面房价降下来，一方面房租涨上去，最终回报率和其他领域差不多，就算到位了。

按照房价的涨幅，LZ那里的房租应该直接翻番都不止。

电梯里说明都是梆子文+中文

住在广渠门，1居2500含泪飘过，md去年在朝外租的2居公寓楼才3300啊，靠了，当然现在房子新就是了，可是没24小时热水，没好的物业等等了。。靠

最近看这边中介的价格，一居已经2800了。。疯了

顺球德胜门区域神作牛肉面地址！！！！！！！！！！

应该这么想，房价上了天，大米应该20块一斤，猪肉200，地铁50，电脑30000
可惜现实中东西都不是这价，我们是不是天天占大便宜？

不支持房价畸型的高，你是不是也不认为粮食、肉、交通费什么的该这么便宜？

非常庆幸在4月份的时候和房东续签了2年续租合同
当时房东说涨200，原来1600，大概40多坪的房子，有个小厅，厕所厨房阳台都有
还在南二环以里，就在虎坊桥这，楼下就是车站，4号线走过去不用10分钟，而且物业很赞，虽然罗嗦了点，但安全什么的都很好，唯一缺点就是有点老，但基本看不出来，还有就是装修一般般，最主要是离报社近，楼下坐车一会就到，所以当时想都不想就说没问题继续租
神奇的是过了两周，在楼里见到房东（她家就住16楼，她婆婆在9楼），告诉我说，她考虑了一下之涨100，200多了，当时真觉得怎么有那么好的人啊
真是不枉我平时吧报社发的东西，像油米表演卷什么的给她们家，反正自己也用不着，做个顺水人情
那天老婆在楼下和大妈聊天，说楼里房子都涨得可夸张了，就我们那户型要2500还是多少来着忘了

目前这形势，你不想租还有一堆人等着租~~~~~~~可以说人民生活水平提高了，不然你可以选择低价的房来租不是

其实租房子我建议可以往城里找，最好有关系直接和房东谈，不经过恶心的中介
刚毕业那会，傻傻的在4环外找，其实城里并不见得特别贵，当然也要看地方看人

哦。。。昨天看的一个2800的两居，在安德路上，的确就是公务员在出租
装修非常好，也很干净，可以看出应该是一直在自用的

另外，亨利你真不用装修了再租出去，现在是个房子就抢手，没床都敢出租
不过不建议租给中介，中介很不爱惜房子和家具，而且喜欢打隔断拆成好几小间出租

广渠门，实力啊

你要把经济看成一个整体，而不是割裂来看。

大米上涨，农民获利；猪肉上涨，养猪户获利。那么你为社会提供的产品和服务，是不是也应该涨价呢？你的工资是不是也应该相应提高呢？如果你的工资不涨，你就应该转业，要么种粮，要么养猪。

我说的不是具体数额，而是一个收益率。

至于房价房租比，我认为房价下降还是首要问题，但是目前的房租的确是偏低了。

这就是叫我等贫民早日滚出大城市啊

posted by wap

都涨一圈了，工资什么时候涨阿？

现在想起来，当时和之前的毕业租房的时候和那个房东签了10个月真是非常明智
当时就想等6,7月找房，租房的毕业生多，那房源就紧张，价格肯定有水粉，一定要错开
所以就只签了10个月
要是租那么高价的房子，估计就要动用去年结婚老爸给的那笔房钱去支援楼市了