出租商铺给别人，现在他说前段时间疫情没开门做生意，要求少付半月房租，我不同意。现在他电话不接，房租合同还有一年半到期，加上他平时不卫生老是把做饭污水乱排说他多次一直不改，但是现在我想让他滚蛋，要怎么操作？

没收押金吗？没签合同吗？合同上没写不按时足额付房租的罚则吗

按照合同该咋办咋办吧

合同上有没有不可抗逆的相关内容？

看起来你没出租过房子

我老婆租的商铺，减了70%，算下来省了2w多。但大地产商和小房东真没有可比性，商业地产房租减半这个事，道德绑架就过了。楼主这事关键还是看合同

关注。是不是先报警还是怎么着，来学习。

没合同随意 有合同按合同

楼主你现在让他滚蛋可能上半年收入就没了

看到合同第七条了 房东不用承担责任

私人自盖楼，我们这一排过的铺面，别人都没有减免的

你能保证新租客能续上么？

是的，造成房东无法收到房租的损失，租客不用负责 iOS fly ~

第六条可以让他滚蛋

商铺写字楼 必须2个月以上押金至少压2付3，不然风险极大，血的教训

商铺不知道，写字楼现在是围城。一方面这样不交租金的，另外一方面到期想搬家的找房都没法找，看房都不让看

现在疫情不好说，平时没问题，周围铺面从没空过

我家出租的房子的合同我看过啊

没有押金吗？看租赁合同条款太少了，一般是超出付款日期，双倍扣日租金。就是防止拖期的。而且租金一般是上打租形式。没看到付款形式和时间要求……

押1付3，就是现在已收了一个月的押金了，3月7号就要付345月的房租了。

给租客免了一个月房租。 iOS fly ~

不交房租就让他滚蛋啊。

房东是既得利益者，免半个月也可以考虑吧，就当支持一下。如果双方是站在对立面的话，那就无所不用其极吧。包括叫黑社会，报警，砸店，闹事，起诉等等小尾巴~

其实就是博弈了 楼主按合同来也许有空窗期 但租户损失更大

问妈爸

说实话，现阶段互怼最终双败。楼上说的没错，让他走人可能损失半年房租，即便硬套合同，不可抗力你也未必一定赢，还是坐下来商量适当减免些吧。

我租了个仓库，去年12月份说要涨价300，从1200涨到1500，我们这一排铺面都是1000。我说不租了，12月15日左右我打电话给房东要他少涨点，他说不行，要求我1月份之前必须搬走，我说按你的价再延长一个月，我看了别的地方要装修没这么快，房东不同意，他说他要收回来另做他用。
我说1月前搬是不可能的了，你可以报警，可以叫黑社会。你愿意怎么来都行，反正我搬是搬不了。。
前提是我们一排5个铺面，别的都是1000一个月，他租我时也是一千，后面涨到1200，现在要张到1500，他把我逼走了1500其实根本租不出去了。
所以说，坏人总是那么坏，利用规则为所欲为。小尾巴~

就现在这形式你让他滚蛋 你损失的可就不是半个月一个月的房租了。可能你今年都够呛再收到房租 iOS fly ~

说可能损失半年房租的都是耍流氓
如果半年内，能开张做生意赚钱，那楼主就能租出去，因为楼主已经说了，地段正常时间不愁租，如果开不了张，租户还是会告诉你没赚钱，继续减免吧，你怎么办？楼上说的对，剩下的租金一起付完，打个折扣好了，要不，直接写个欠条，缓交一个月，下个月再付，不收你利息好了，直接不付了，哪里来的底气？
楼主这个和小朋友买不到玩具，趴在地下耍赖一样，有第一次，就有第二次

神逻辑，无敌了！

回复33#行走的拖拉机
都撕破脸了，他不说找了其他地方还好 iOS fly ~

我们东莞的门面 房东大姐非常爽快一次减了两个月租金
真的挺感谢她的

撵滚蛋啊

我朋友也是，商铺租出去做餐馆，租客本来就拖了几个月房租，遇上疫情更不肯交了。HiPDA·NG

同意你。

现在欠租都开始理直气壮了

共克时艰，现在做实体的安非常困难，能让一点，他能活下来，也感激你。今年大概很多人要破产，尤其是那些做小生意的。北京的房子已经租金下调，不好租了。连自如签约下来的房子都可以毁约，你说自如店大欺客，但是不这样做可能真的活不下去了。

我的小房子，当然跟楼主没法比。也让给租户半个月房租，都不容易啊。

当然如果他一贯赖账，那就找个借口收回。

先收两个半月的房租，剩下的半个月房租分六期付。ps:这是蛋壳的恶心搞法，还是分24期。楼主可以参考。
简而言之，免租缓租是为了帮扶你的，免得资金周转不过来，而不是有义务为你承担损失的。

楼主我遇到了跟你一样的情况

不租他亏得多因为他装修没多久一年多。
然后房租一直没涨5K9,周围行情是6K-7K。

至于为什么我不肯减免，除了卫生问题多次劝告无果后，还有一个原因。

他们是外地人，开的夫妻店，早几年每次进他们店他老婆都好热情，给我闺女送牛奶饮料什么的。有一次过完年就突然不见他老婆来了，他就招了个女营业员偷偷摸摸好上了，

他老婆找到我们，说是回家过年开车来把她扔半路了，我能看出她精神已经有问题了（但是不确定是什么时候她老公说是结婚的时候就有精神病但是我之前看不出）。
但是这时候他就躲了起来，说是把铺面抵押给女营业员了。
离婚不离，要钱一分不给。她呆了一段时间就回去了，她妹妹找上门理论了，他就把她妹妹（小姨子）打了。
我是局外人，又做不了什么，自从那次之后，我基本不和这个租客来往了。

除了 “回家过年开车来的把她扔半路了”是她老婆说的，其他都是我亲眼所见。找小三的很多但是一分钱不给原配的我是从没见过。

回复28#hxxivo

清奇无敌，你里了立了一个标杆。

停水停电啊

目前形势下，从你这个承租人提出租金减免开始，基本上你就只有同意一条路了，目前疫情是国家认可的不可抗力，租金是可以延期或者减免的，官司有的打

回复28#hxxivo
无敌iOS fly ~

碰到奇葩没办法，只能看谁更奇葩。
ps：我们租房也遇到这种人了。 iOS fly ~

不好说什么。在商言商，上半年应该都不太好租。你可以3-6月租金适当优惠一下。
租客人品方面不做评论，如果厌恶这个人，直接按合同走吧

人品有问题，那你们这个事情就和房租没直接关系了。