酒店式公寓VS住宅, 租金没有明显区别？
- epeb这个小区住宅是8万一平米，酒店式公寓是3.6万一平米，而且酒店式公寓是临近高架（吃灰吃噪音）。
类型 面积 可用面积 房价 租金 住宅 88平米 63平米（得房率72%） 730万元 托管价1.2万/月 酒店式公寓 75平米 45平米（得房率60%） 270万元 托管价 1万/月
装修标准和设施配套也有明显区别：每平米租金 租售比 190元/平米/月 1.97% 222元/平米/月 4.44%
而且酒店式公寓位于高架一侧，虽然没有阳台，灰尘和噪音都要大很多，水电和物业费两者是统一的。装修标准 厨电 卫浴 设施配套 15000元/每平米 嘉格纳 唯宝劳芬 有燃气，2梯2户，有阳台 7000元/每平米 美诺 高仪TOTO 无燃气，6梯24户，无阳台（含一套miele洗衣机烘干机） - 鸟山明不能光看租金和总价，住宅能升值，公寓买了就砸手里了，只能吃租金卖不掉
- jimmy203308酒店式公寓没那么好卖,住宅一般不会卖不掉
- 提示完成酒店式公寓走的是商业用电，这部分可能物业自己承担来平衡租赁推广吧
- acafeiqq租售比现在肯定是商住高的，但租售比还是比不上理财啊，如果不是看住宅的上涨，何苦呢。
- epeb本地开发商，听说可能用了某些办法搞定了
- 夜色星魂租售比没啥用，不如银行利息
- howard8010谈租售比的前提是房价不变。但是住宅涨得比公寓要多
- kyha123租售比 你的公寓好卖嘛
- 范不是住宅出租很亏的，酒店这个出租租售比还可以的。
- wgln酒店式公寓卖出一般都是亏的，投资价值几乎没有，除非你是钱多没处去买了收租金
- 3vil住宅可以流通交易，公寓卖的税考虑过没……有钱还是住宅吧，或者买10套公寓，就租不卖，挺好的