不能用公积金？2次买卖缴税多？不能挂户口？同一地段和普通商品房单价能差1w+

不能安煤气管道吧。产权也少。我们这4线城市，同一地段的公寓和商品房差不了太多钱。

水电煤麻烦，五十年麻烦，烧饭麻烦。单住或是没有小孩我决得不错。

愿意住这种房子的人买不起，买得起的不愿意住这种连管道煤气都没有的鸽子笼，宁愿咬咬牙买正常房子

不是都没有管道煤气啊有些也是正常水电

另外水费电费按公司价算吧，不是民用。平时1，2百的电费，这种房子里得要多少？

一般都是买来赚租金的
水电贵，大部分没有煤气
不能落户，也不在学区内

1.投资升值困难
2.首付高，商住楼环境也没法跟住宅小区比。
3.所以如果能买普通住宅的，基本都不会买公寓。

然后1跟3，互相影响，并且循环影响……

单身临时好居所，不过有多少人能一直维持单身？

升值困难，土地增值税收取差价的40%-60%

以后交房产税了，年限就没关系了

水电煤解决了就没问题

学区户口都不是最大的问题

酒店式公寓就是住酒店，光层高就够恶心的。住一个月就压抑死了，还没有小区绿化，那个大堂弄得像办公大楼，很多还商住两用，乌烟瘴气和办公楼有啥区别

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本帖最后由 卧龙疯子 于 2013-5-6 18:13 通过手机版编辑

没有家的感觉

也并不是所有都这样，就拿我最近买的一套来说，八十几平两室，精装修，带中央空调地暖新风啥的，民用水电煤，独立大堂与商用楼层分开，65年产权，除了没小区没觉得有什么不好的

主要是土地增值税这块.

公寓楼有定义，都民用水电煤了，不能公寓楼了

得房率50%,傻子买.

很关注这个问题 正准备买南京汤山的某一处酒店式公寓

40年产权


将来卖的话 需要交很多税？

得房率 产权年限，房型 投资价值不高 又不实用 买来多数是租出去的 房子太下

你这个就不是公寓，属于普通住宅

65年显然是普通住宅