如题，和一般的住宅用商品房，在产权啊等一系列权益上有什么区别吗？

有无煤气管道，是否商水商电

不能落户，前两天才发了帖子的

是否商住，产权年限，是否限购，能否落户，能否上学，交易税率，贷款比例

前阵tg有帖子讨论买卖时候税很高

lz还是问清楚，的确有酒店公寓是商品房的。

感谢各位，我去问问清楚，说是新盘，70年产权，没有细问

我刚在魔都买了商住酒店式公寓。
可以和楼主分享一下：
缺点：不能落户，产权年限少，首付比例高，税费重，如果是新盘一般会有酒店包租10年，10后才能交易。
优点：不限购，总价低，可以用周围商品房30%或者更低的价格买到，地段好，租金高，投资回报比不错。

tg也是身价平均3000万的论坛了

我就说一句：土地年限≠产权年限

房子永远是你的，不然和租房子有任何区别没？

大家试着改变一下说法，谢谢

这套说法在温州事件之前还能忽悠人

买这种除非投资把，真要住商水商电啊，高的要死

如果一手的我的建议是从开发商拿地到交房不要超过5-6年，整体价格不要超过买房时25-30年的房租才有买的价值.。。。。。当然这是我买来自住的想法，投资无视

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本帖最后由 momogrant 于 2017-12-12 08:39 通过手机版编辑

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本帖最后由 momogrant 于 2017-12-12 08:40 通过手机版编辑

帝都这种楼盘缺点是阿猫阿狗都在里边，优点是摇一摇不要太爽