房租上涨说明一点，很明显：很多人买房根本不为住，就为了炒。
房价上涨已经被政策扼制，那么你们要想一下一个很重要的问题。
为什么买房？
很多人买房，租出去，我算过，每年的收益在1-2%左右。这为啥不拿出来存余额宝呢？
因为房价会上涨是共识。只要买到就是赚到，根本不在乎房租收益多少。
换句话说，房价会涨这个共识是他们持有房产的唯一动力。

现在共识松动，房租必然上涨。因为再继续这么下去还不如存余额宝了。
涨房租是一个缓慢的过程，房东和房客的博弈，最终达到一个平衡点。
如果这个平衡点的收益还是达不到余额宝或者其他相对稳定理财的水平，再加上房产税，未来“房价会涨”这个共识就将彻底完蛋。
一切才刚刚开始。

房价和房租没有必然关系。

应该理解为印钱过度 全面通胀 房子限购以后 只有房租了

房租和房价的相关性远低于房租和物价的相关性

对房租起决定性作用的是当地的收入水平和物价水平

房子难道是今天买来今天出租的么？

大部分有N套房子的所谓房东，都是屯了好久的房子，一二线城市目前500万的房子，买进的时候能有100，200万么，租出去一年收入要比也得和100,200万的理财收入比，只要大部分房源都是这种情况，你那所谓的“共识”就只存在于七八线城市中。

Posted by: HUAWEI ALP-AL00
你放心，现在研制限制租金法律法规了。

一线呆不下去的鹅回到四五线，也是推高四五线的房价和租金的:路脸贱笑:

租房的需求，三四线据统计30%的人买房都是为了投资，流入人口又是负的，后果可想而知。