方案一，贷款90万，5.39利率，等额本金，贷款30年，首月还6500多，手头还有20万定期3年理财保本保息6%
方案二，贷款70万，5.39利率，等额本金，贷款20年，首月还6000多，需要把20万定期提前取出，损失1万多利息

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刚又算了下，总体下来方案一比二要多还将近50万，现在这20万要理财变成50万，以我的能力基本不可能。再个最近没想到急用钱的地方。


目前在银行批贷环节了，首付了将近60万，这两种方案怎么选？收入稳定，未来到退休不可能出现大幅涨工资。

这有啥好犹豫的，当然是1啊
你20万收益大于贷款利息，是赚钱啊兄弟
何况早取出来还要损失利息

等额本金首月这么少？
等额本息吧。


如果是等额本息。 看你的收入预估了。 潜在感觉方案一好点

还能有6%的收益取出来干啥？况且手头不留钱装修、急用了？

这道题我选1

我选1，能多贷款就多贷款，能多长就多长

买的二手房，装修很nice，所有家具家电都带，甚至被子被褥洗护用品锅碗瓢盆业主都说要留下，当然我没要。入住后0花费吧，最近也没要用钱的地方。
就是感觉还款少了10年，平均下来每年5万的话，总体下来少还50万，现在这20万怎么高利率也翻不到50万吧？

总体下来，方案一比方案二要多还将近50万，这20万我不知道该怎样才能翻成50万呀

手头备用金还是要有的，明天和意外永远不知道哪个先到。况且这个利息高于房贷了，等到期了你想提前还款也没问题。

哪里的利息那么低，你可以用公积金冲本金可以少点利息

算错了吧？
方案1总利息729671.25
方案2总利息378872.08
差价35W啊
你手里20W现金， 保持年利率6%，30年的利息就是20*0.06*30=36w

是我我选等额本息

20万翻成50万，20年不是小意思？

怎么能这么算利息？30年比20年多用10年咋不说呢？

要是我我就贷款30年，然后等20w到期提前还掉变成70w30年贷款

河南大郑县，今年以来房贷利率一直在降

你这6%的理财很香啊，哪买的

你可以等20W到期取出来.找银行提前还款选缩短还款年限就一样的了

是我就无脑1 在偿还能力之内能贷多少贷多少 手里有钱办事不慌
等你有啥急事或者好的投资时候 再去银行借钱可是势必登天

再说还可以提前还款的 那20w想还就还呗

贷的金额越大，时间越长 就越好。。
这是一笔最容易拿到的低息长期的钱。

前几年京东金融搞的，每天限量抢购的，基本都在5.5到6之间，产品名称是京玺xx之类的，期限3到5年，提前赎回的话利率按3.5还是多少算的

我会选1且等额本息，也不会提前还款，除非我傻了