（深圳）这三个月一直在摇号，但都是陪跑（华润四是我最接近的，最后一个买到房的号是117X，我是132X），这个月头中介说改一下以全款 的资格买房再去摇别的盘子，去摇了深圳安托山那边的盘子，结果真中了，60号以内，这下好，本来原计划先全款买了过个一年再抵押最少可以出来7-8成，这碰到政策出台银行价值评估也只能按政策要求来评估价值，评估价值大大缩水，算是把钱锁在里面了。希望以后其它的商业银行能做到7-8成吧（其它商业银行利率高）或者期许政策能一年后宽松一点（这点可能性很低）。

最近安托山有新房入市？海德园？

深铁懿府

在深云村那，刚需投资盘是吧，感觉还不错，恭喜恭喜

深圳迟早会跟进杭州的政策，到时候没还清贷款的房子都不给你去抵押贷款

你这种等同于加高杠杆投资的玩法肯定是打击重点

深圳都满杠杆了 要小心

没有，就打算正常首付，然后自居。现在一纸文 件搞 的有点被动。

陪跑好几个月了，我在想如果我不是以全款的资格去摇，是不是就会摇不到。

你是我知道第二个中了的，厉害

12月准备置换，之前买的房4年2个月，随后我大魔都二连招我左右膝盖各中一箭。

只能说魔都买第一套房真的需要慎之又慎

你后面不是想抵押吗

深圳这波政策就是 瞎胡闹

而且你看那些XX大院，价格根本不成比例·~

+1

但制定政策的人并不是不知道这是瞎胡闹，无非不想真搞好而已

那是因 为要全款，所以是想如果按抵押的话，能做7成出来，正常买的话，也是3成首付，只是如果我按3成首付，我摇不中。
在文 件没出之前，是可以做全款 ，然后抵押7成出来，相当于还是3成首付。但文 件出来之后，抵押最多5成。

就是以全款 的方式来摇号。增加中签率，中介的方案。
我本来是刚需，想买一套自住，但是陪跑了好几个月。

杭州陪跑快半年了，最近摇了个反向中奖，也是醉了

你要想好哦，你是过桥全款摇中了，但是再抵押出来的房抵贷理论上是违规的，按照现在的劲头，如果真的要下死手，严查房抵贷的话，被抽贷，可是要命的。

如果我是你，我就按照正常合理的程序打新；虽然我觉得我的假设概率极小，但是真要是中了，那简直难受，还是稳妥点好。

楼主不想全款买房，首付+贷款没摇中，后面就以全款去摇别的，中了，后面想再把房子抵押把钱贷出来，但深圳出台了二手房指导价，银行评估也要按这个指导价来…评估按新政，房子价值缩水

这楼盘可以啊，没想到福田还有新盘开，摇到就是赚翻啊

不过，说实话，现在风向急转弯，直接掉头。完后不是能贷出来7成还是5成的问题了，后边能不能再贷出来都是个问题。

没事啊，如果抽贷，我可以全还给银行，只是手上的流动资金变少了。

是的，所以觉得这个新政出来的真是刚好卡在我摇到之后非常难受。
不管多好吧，主要是刚需，还是要买。

每个楼盘的要求不一样，得看开发商。

房子用来住的不是用来炒的，所以啊，房子未来不给贷款是合理的。只是现在发展没到那个度，还需要依靠一些贷款确保流动性。

就是你全款买了，买完后再将新房子拿来扺押腾出资金周转，只不过因为新政策导致扺押出来的钱缩水了，是这样吗？

不是，我是刚需，本是打算首付3成正常买房子，但是无奈好几个月的打新都没中，这次是这个盘是中介的建议以全款 的名义来打。我是想着正常买也是3成首付，我全款买的话，再贷出7成，还是有3成的资金在里面。
没想刚打到，政策文 件就出台了。

恩，是不该用来炒，我觉得所得税跟二套房的税要再提高N倍才合理。
但是对于刚需要买的，应该 适当放宽。
现在有点教育绑架了每个家庭，而教育资源向房子倾斜，太过于畸形。
既然想要未来有更多人材出现，就应该提高更多学位给学生，而不应该把教育资源与房子挂靠。
如果人人都上不了学，以后大家文盲如何创新。

都上学了谁来做韭菜？