对现在房价分析非常透彻的文章，必看

2019-10-13 11:22

回头是岸边2019-10-13 11:22
https://m.weibo.cn/1888116862/4426702018623045

不长
萝卜ROB2019-10-13 11:28
我不信

100年妥妥的
jiangst2019-10-13 11:29
我家旁边两个楼盘上月开盘都日光，下周要开盘的一个估计认筹比1:3以上，主要还是老百姓手里钱太多不买房的话实在没地方用。
Maokore2019-10-13 11:30
泥潭观点：100年
naughtyben2019-10-13 11:32
过了今年还有99年，快了
majian12019-10-13 11:32
这微博错字连篇，说这么多，只看到结论说允许房价下跌。

本地上个月开发商降价，瞬间被政府约谈，开会做检讨，微博全国出名，你和我说允许房价下跌？
逆寒冰冷雨2019-10-13 11:36
挺好的文章
感谢分享
Maokore2019-10-13 11:37
我倒是觉得是为了躲敏感字。
heven20042019-10-13 11:39
我不信，说好的一百年。
coolwind2019-10-13 11:41
理是这么个理，可能也是这么想的，但真正执行起来就难了，那种躺着赚大钱的感觉是说戒就能戒的？一天吃不上肉就要骂娘，现在说要过苦日子，只能喝汤，你觉得公仆们会老实听话吗。
bsseven2019-10-13 11:42
地方政府肯定是抵制的啊
Maokore2019-10-13 11:43
外地我不清楚，北京这里9成的政府单位都在态度极好的推诿扯皮，屁事不干，但是学习开会非常多和密集，弄得很累很忙。正事没人干
bigbadpasco2019-10-13 11:45
产权才70年，别100年了低调一点
coolwind2019-10-13 11:50
另外说用十年时间去修复简直可笑，住宅商品化这三十年，各级政府都在拼命的挖坑捞钱，把老百姓的血都抽干了，根本没人考虑过以后，现在想用十年就把前面的债都还了，拿什么还？美帝也不想让你轻松赚外汇了，难道学三胖，自己印美刀？
kewan2019-10-13 11:50
这透彻个毛，这段话还是放在以往任何时候说都没问题，但实际就是一路涨过来
回头是岸边2019-10-13 11:52
需求是很旺盛，问题是没钱，而且眼睛能看到的几年也没有钱进来啊，

没钱你说怎么买？
keytomylife2019-10-13 11:52
想多了
现在是开发商想降价快速放盘
上面不给降
jidatui2019-10-13 11:53
房价不可能降的，虽然我也希望能腰斩。

本帖最后由 jidatui 于 2019-10-13 11:54 通过手机版编辑
abrina2019-10-13 11:53
反正2018年开始人口已经负增长了。
我就想看看那些人口净流入是负数的地方以后怎么维持需求维持价格。
dream1232019-10-13 11:54
不让跌也不让涨
雾桑2019-10-13 11:55
供小于求就意味着涨
你我没钱不代表别人没钱
家对面新小区的叠墅，1200万你还得去抢
近期新开的一个别墅小区，要求全款支付，抢疯了。
无他，新房限价，严重的供需失衡。
幻飞一线天2019-10-13 11:57
我这儿开发商都不敢开盘，去年卖的地很多都不敢动工。
什么恒大、中海等大盘抢着降价，小开发商瑟瑟发抖，一天接到几个卖房电话，感觉开发商跑路潮又要来了。
本来17年那波涨价救活了不少烂尾盘，现在看来又要有不少烂尾盘了。
坐标苏南某地级市。
讲到底国内普通城市没啥外来人口，光靠本地人，如果没人炒房，就靠刚需，没人接盘。
回头是岸边2019-10-13 11:59
拿别墅小区举例，喷了
GBA2019-10-13 12:03
房价是稀释通货膨胀的唯一窗口了，但是因为贸易战，食物也稀释一部分
雾桑2019-10-13 12:09
对面小区同样有大平层，快开盘了，依然很难抢。
朋友准备了700多万现金，我也只能祝他好运。

我只是举例我生活的这片区域，不能代表全国。
再重复一次基本经济学原理，供需决定价格。
migiry2019-10-13 12:10
房价还能挺着也就北上广深有大量外来人口的城市

其他的嘛，看着它慢慢走下降通道了
bsseven2019-10-13 12:16
假需求，房价预期要是掉头向下了，你说还有需求？还抢着买？
abrina2019-10-13 12:20
对的，尼国房子现在都是炒作需求，早已经脱离了居住的需求。
炒作带出来的需求说没有泡沫都是扯jb蛋的。
Wbird2019-10-13 12:25
戒毒很难的，除非有更爽的替代品
sigmaxion2019-10-13 12:28
等啥时物价降，工资降，政府裁员我就信了
雾桑2019-10-13 12:34
注意，我只是说顶楼这分析的玩意儿完全谈不上透彻。
至于我个人看多看空，我只关心我自己生活的这一小片区域，目前在下行通道，估计年底会有个谷点，我在持币观望中。不过我都是刚需，不是投资。

本帖最后由雾桑于 2019-10-13 12:35 通过手机版编辑
marketanalyst2019-10-13 12:38
Posted by TGFC·NG
供需关系决定市场价格是自由市场吧，我国先不说土地买卖不自由，就是买房都要各种资格限制，从根上把供需结构都破坏了，还怎么影响价格啊，政策影响的话，前几年的棚户区改造去库存不是很好的例子吗
心之一方2019-10-13 12:41
第五条不是提了分税制？有什么新情况？
雾桑2019-10-13 12:43
增值税中央地方分成比例改了
心之一方2019-10-13 12:47
那和主贴第五条说的是不是一个意思？
hengheng07132019-10-13 12:47
人性弱点之一就是爱挑自己喜欢的内容去相信。
在这个信息爆炸的年代，无论是盼涨还是盼跌，在网上找一篇符合自己口味的文章再容易不过了。然后在你眼里，这篇文章就是分析非常透彻。
蓝色的鱼2019-10-13 12:51
同意国内房产价格不是由正常的供需决定的，房价一直涨，看上去需求很旺盛，跌了你再来看，很多是假需求
同时也同意老百姓是真的有钱，政策一放开，还是疯抢
johentai2019-10-13 12:53
10年毕业23岁，我信了，没买
15年工作几年28岁我又信了，没买
现在都快20年了，到底信不信，买不买？老婆还娶不娶，孩子还要不要，人生几个十年？
年轻人买房窗口期就那么几年，不买房谁给解决住房婚姻孩子读书？
cloudian2019-10-13 12:56
还是那句话，哪能一概而论呢，一线二线三线……市中心环线内郊区……
心之一方2019-10-13 12:57
现在基本都是毕业就买房，有钱的按娃提前买好了
liangjiami2019-10-13 12:59
反正现在大环境就是卖不动，很多盘都在调价，很多人都在等楼市版的2400点
migiry2019-10-13 01:13
楼市版2400估计近期是看不到的
回头是岸边2019-10-13 01:22
过去十几年，zf有这样强力的压制过房价么
耶酥叼根烟2019-10-13 01:24
噗笑尿我也懒得说太多这种野鸡文你信他不如直接把家产捐了去山里我反正是跟着任大炮混的等下我还要攒钱买房