分析的很透彻，有理有据

多军 空军都对 因为不限定一个时间范围内

人这辈子最关键的就这么些年 自己看着办了

现在过度的追责制度和项目审计制度已经造成我们部门能不立项尽量不立项，现在不干活天天鼓吹政治学习的人最吃香。

注意中国有14亿人, 现在有14亿商品房吗?

我老婆好友 帝都置换 二手房在园博园附近 430全款 三个月 跌了30万 今年上半年的事

文章里说不买房老百姓就会去买车，这话扯的。

有很多关键数据是可查的。比如各个城市的人口净流入。
全国有六百多个城市，其中大部分是人口净流出的。
只有所谓的一二线城市，主要就是各个省会等中心城市是人口净流入。
按照现在人均住房面积已经达到40平米。
大部分人口净流出的城市房价涨上天只有两个原因，城市化进程和炒房。
这些普通城市城市化进程今后估计危险，城市化已经过半（这也是有数据公布的），农村只剩老弱病残，而且农村青年都往中心城市跑了。
那就剩炒房了，现在的政策，炒房就呵呵了。
当然，那一二十个中心城市，人口净流入的，政策一松，房价还是很大可能大涨，不过就像你说的，这些城市没有具体供求关系的数据，普通人只能凭感觉，估计这些城市估计至少十几年内不用担心房价。
但是，大部分城市，房价不乐观。

在泥潭，对现在房价分析非常透彻=符合我的想象，这基本是个铁则

任大炮现在对房地产有啥新言论没？

现在北京的房子不降10-20%不要想出手，热点学区除外。

2016年到2017年应该也是深圳房价的高点了，那时候两套房子一套卖520一套卖450，520那套当年卖掉了，450的没卖结果现在挂400也没几个人看，中介建议挂350，真是后悔。

投资渠道的稀少，供应不足。北上广深限购限卖。游资找投资渠道，洼地才有供应。其实还是供需

深圳房价我是看不大懂，我知道的市区新盘巨贵，还有光明新区的新盘也贵，龙岗那边价格就低一些，二手房价格应该是降了一点，除了学区房，一些小产权房也在降价，老板两套市中心区的写字楼在出租价格比去年降了一两成，但是不管哪里租房的价格是一直在上涨，一个感觉，在深圳这里人还是一直流入的，房价跌不到哪里去，学区房这种价格不会低，但是总体房价涨不起来，买房的少了，大家手上能用的钱变少了

美刀科技含量提高后，三胖也印不出来了，最近在印屁民币

文章作者钱不够多，视野不够高，害人害己啊

看空的只服大屁股一人，楼上这些空军如果没卖自住房的话全是嘴炮

理只这个理。。问题是。。。

GDP要的，工资要大幅增加的，物价智能温和上涨，房价不能涨，出口受阻，内需不旺，地方政府需要钱搞基建，银行又不能放水

你说怎么办，靠统计局？

房价上涨本身只是注水的GDP, 事实上，如果房价更健康，反而能有利于地产建筑等行业，而不是像现在成了投资品，空置着可不产生效益

更不要说现在的问题是降风险，还敢走老路，那就是饮鸩止渴了

现在这个经济形势和国际形势就更不可能下跌了

哈哈，很透彻，比如楼里面的一位说任大炮带他赚了百万的，看的我想笑

话说小产权房国家就打算这么一直拖着吗？

供需只适合市场经济

虽然49年上车了，但是还是觉得阴跌不断，不知道什么时候是个头。理性分析来说，一套房子有一套房子的分析思路，没有绝对的相同，相信以后会是分化的趋势。

地产从业 觉得说的真他妈对。。。。

买升不买跌是大部分人的心态，现在全国的房地产都在走下坡通道，上面回帖那些拿着两三套房子的很多嘛。

杭州还稳定

2017年后在帝都1000万以上接盘的二手房 大部分是高位站岗。

只不过数量很少，人家也不会四处传播，毕竟是什么光彩的事

mark

杭州也一年多没涨了，没涨就是跌啊。

马克一下

http://data.stats.gov.cn/swf.htm?m=turnto&id=436
自己看国家统计局数据，我相信国家的数据如果有误差，肯定是计算的时候偏低，这应该没有争议吧？

现在的问题不是房价涨不涨,而是经济下滑,是否需要在RMB刺激, 现在美国也开始放水了. 只要放水, 房价不让涨,物价飞涨, 而且贬值厉害, 不放水, 经济估计2%都维持不了了, 到时候不是房子涨不涨,是人能不能活的问题. 而且现在即使RMB放水,都没有好的渠道增长了, 只能搞区块链了.

https://www.bilibili.com/video/av69005101
这个视频 任说了, 吃是第一次消费, 住房是第二消费, 放水到房子感觉比区块链靠谱多了, 至少钢筋水泥是实物, 区块链就是纯费电. 当然区块链央行币能颠覆美刀那还是不错的, 可能吗?

[本帖最后由 jinwyp 于 2019-11-4 19:02 编辑]

Posted by TGFC·NG
任大炮当年可没想到猪这么厉害，国家治理的猪价都能上天

房价上涨也没用，老百姓购买力到头了，你看肉价一涨就看出老百姓也就这么点购买力。

说句那啥的。从另一个角度看。
房价上涨，最后也是盘剥的中上层的购买力。
猪肉影响的是底层。

问题是泥国不是市场经济啊
就算是供需决定吧，人口年年下滑，以后除了十个左右一二线大城市敢买以外，三四线买房就是亏

但是话反过来说，说房价高的6个口袋买不起的，究竟指的是那些十个左右一二线大城市，还是包含全部三四线城市？

讨论房价从来都主要聚焦在那几个一二线城市和几个热门特点城市（例如 海南陵水）。谁真拿3，4，5，6线城市讲话。
对，现在三四五六线城市也涨了不少。但是真的可能 三四五六七线就5，4，3，2，1千/方，十个左右一二线大城市就可以4，5，6，7-12w一方 这样割裂？

其实说到底，大家都是瞎猜，宣泄自己的情绪罢了。

炮管已经被gczy水泥浇筑了~

别的不知道，反正上海今年二手房好多都是原地踏步甚至阴跌，350万可以还价的空间在15万左右

就现在年轻人的消费观念和归功于你鳖计生伟大成果的断崖式生育率，等到六个钱包都入土了指望空气替你们接盘吗？涨到顶就会跌这是自然规律，非人力所能干预，我理解楼上有人利益相关需要麻痹自己，那为什么不再多买几套房为国接盘呢？

看标题就知道什么货色了

既然是泡沫，继续吹总有天会爆的，就像ls几位说的，没数据，你咋分析还能吹多久？
反过来说，假如不是泡沫，那岂不美哉，大家赶紧贷款加杠杆炒房啊，稳赚不赔，反正收入能够维持，你收入维持不了，只能说你垃圾没本事不努力，活该
最后的结果自然就是收入高了，流入地产，其他产业玩蛋去，不然钱流到其他地方物价上涨穷逼遭殃，再说直白点就是，钱只能流入地产，只有地产相关的行业能涨收入，最后再流回地产，完美无缺，别说一百年了，涨一万年都没事对不对，等涨到一平米1亿的时候，有房的随便一卖就能连子孙十八辈都财务自由了
万恶的资本家还要想方设法剥削劳动者，不如都去炒楼，眼睛一闭，躺赢啊

其实就是赌国运，暂时来说好的房子买了没有错的。

有个问题很明显，刚需的人高利率的情况贷款买房，掏空钱包，现在经济萧条可能出现断供，这个情况也极有可能出现
现在是调控调控再调控，控制房价没买的人看戏，买了房的人苦逼，也是大问题。

果然是一个月前看过的贴

前头六个钱包没了，后面会续上六个的啊，过20年你我就成爷爷奶奶了，还有说资本家不想炒楼的，那还不是别的国家各种限制炒楼闹的吗，如果美国、加拿大这些国家房子没这税那税，不限制外国人买房，那里的房子还不得都被中国人买光了啊。

关键是年轻人对房子根本没有老一辈的那种执念啊,没了就不能过日子那种,相反买了房子,高额房贷意味着生活质量的直线下降,这些低欲望低消费人群生小孩都不愿意了,还为国接盘?想想就知道不可能.