日本为什么基本没有高层住宅和大规模的小区？

2017-09-01 12:11

pradafx2017-09-01 12:11
韩国倒是有不少？是因为地震的原因吗？
fly19002017-09-01 12:19
好像是引进的苏联模式
helllee2017-09-01 12:21
请搜团地
高层住在东京港区一堆啊

[本帖最后由 helllee 于 2017-9-1 12:22 编辑]
ayaso2017-09-01 12:23
日本动作片里貌似很多团地妻啥啥的，233333
lolincage2017-09-01 12:28
日本的团地和国内小区没什么关系

顶多算廉租房什么的，那是半官方性质的廉价高密度房产，也不一定有小区的概念，可能就几栋几栋密密麻麻的

中国小区的概念3楼说的没错应该是苏联过来的
raptor1112017-09-01 12:29
团地是什么意思
成濑川景太郎2017-09-01 12:30
五六十年代日本经济高速发展的时候，政府见了很多密集的高层住宅集中保障住房。也就是团地。老公白天出门了，老婆们在家寂寞难耐，也就有了团地妻的题材。

现在日本都是发达社会了，也追求低密度、低容积率、高品质的住房，都住在郊区小独栋，住普通高层公寓的越来越少了。
201500002017-09-01 12:34
喷了マンモス团地和タワーマンション这两个词楼主没听说过？

[本帖最后由 20150000 于 2017-9-1 12:37 编辑]
MOTOROLA2017-09-01 01:15
比较多的是那种一层几十户的大楼
大青鱼2017-09-01 01:18
我觉得中国马路上为什么无时不刻人车都那么多就是因为“小区”这种概念造成的。
日本看着人口密度看着世界最高可是就算是高峰时期马路上的人和车明细不如国内多更不用说飞机了
casiosushi2017-09-01 01:19
主要还是地震吧
tainey2017-09-01 02:01
英国美国欧洲澳洲不都没有吗社会主义国家+人口的产物
moyanljx2017-09-01 02:03
大楼门禁和独门独院才是先进国家，大规模的小区是邪道
skyangel2017-09-01 02:14
香港也没有啊
johentai2017-09-01 02:34
现在也不搞大规模围墙围起来那种了，提高路网密度，增加公共空间
terryflysinsky2017-09-01 02:35
是吗？香港没有高层住宅？你说的是这个宇宙的香港吗？
jjlheart90812017-09-01 02:37
小区绝对是交通的毒瘤
lightling2017-09-01 02:41
和社会主义关系不大，土地的所有权模式导致的。
即使在社会主义中国，农村那种宅基地模式，就没有大规模小区。
PENNYSHAW2017-09-01 02:42
反正中国、苏联、朝鲜有
其它不清楚
mai846192017-09-01 02:47
中国现在疯狂的建高层导致市区密度极大，堵车交通以及医院学校都受到严重影响，生活质量和心情明显不好，真搞不懂这样做有什么好，就是为了多卖地！
fanti2017-09-01 02:52
美国没高层住宅吧
冲动一下2017-09-01 03:15
其实现在日本也有小区这个东西，https://post.smzdm.com/p/508326/和https://post.smzdm.com/p/508352/这两个就是最新的小区的样子！
ihsahn2017-09-01 03:27
城市物质形态是土地所有制的外在表现

这里规划画大饼没有产权问题，画到哪里拆到那里，也就这几年开始拆迁安置成本开始变高了。《如龙零》里的那一平就是一个很好的例子，因为地块产权分散，地块整体开发要一家家的谈判，精力时间成本太大，所以新开发都是见缝插针。整体开发也有，只能是相对偏的地方，或者等一场地震来重新洗牌
nlkbx2017-09-01 03:45
这个关键词不是会搜出一堆车吗
舟132017-09-01 03:47
谁告诉你的？
mixyzai2017-09-01 03:53
这个是公寓吧，感觉的大家讨论的中国小区都是一栋商品楼，一梯两/三户这样子的。
phoenix92017-09-01 04:14
这就是现在国内砖家搞明白了，开始要求拆小区围墙的原因。日本有很多小路，就像人体毛细血管，分散了很多人流。帝都天通苑之类超大型社区对交通影响很大。魔都也是有些中型小区，你要是绕一圈也不短，更不要说大型小区。
上次我去杭州市民中心，地面上看上去高大上，结果发现完全是个sb设计，中间圆形建筑是封闭的，不是写字楼公司员工你是进不去的。地面要绕一圈还不容易，走一段还要下地下一层然后再绕过去，第一次去不知道市民中心在哪个楼，出错地铁口绕了很远路。明明开放中间环形路大家都很方便，为了减少管理成本，把环形路给封闭起来。
sank20002017-09-01 04:16
香港当然有还有真正的会所在里面，100平方2000W左右
SONIX2017-09-01 04:19
小区这种东西真是毒瘤，一个地方要有个超大型小区，周边的交通一定是一塌糊涂。

比如上海康城周围
灵り魂2017-09-01 04:26
印度怎么样？
xfiori2017-09-01 06:10
但是小区对小区里面的人好啊，老人孩子下楼就有安全漂亮的地方可以玩耍
smilingjudy2017-09-01 06:21
没有高层住宅喷了

我住的La Tour SHINJUKU 40几层呢。。。。旁边新建的60几层
refo2017-09-01 07:24
日本正经的公寓楼

维护费用很高啊

我记得有人说4%每年

相比之下，一户建的维护成本可高可低，而且大部分人家也不怎么太维护，都是过10-X0年后重建/大改造
雨中行13362017-09-01 07:33
那他们没小区还要缴物业费吗
kklai2017-09-01 07:56
东京高楼大厦不如一个浦东
掌机至尊2017-09-01 09:55
就中国目前国情，国民素质，不搞小区你确定？
楼上说小区反人类的，真要自家小区围墙推掉后跳不跳脚
到时你比隔壁小区多五千一万一平方换来的高公摊面积低容积率环境优美的小区绿化公园，被隔壁小区大妈占着跳广场舞，不知道哪里来的车停满小区路边
格里菲斯2017-09-01 10:17
楼主是怎么得出这个结论的？东京大阪的tower mansion都不要太多
ylgtx2017-09-01 10:20
葛城美里和真嗣住的是不是高层公寓
聋则嗅明XP2017-09-01 10:23
大川端侦探社第一集，那个做馄饨的老爹家就给你展示下日本廉租房的魅力，大片老旧的白板楼
aiplus2017-09-01 10:51
市中心高层公寓，通常是富裕阶层的选择

中产都搞郊区一户建去了
OLAOLA20082017-09-01 11:17
神tm的日本没小区。小区代表了高档公寓，有地下停车，有广场绿地，有生活配套，在日本也是高大上的代表。
日本小区给你规模不大的错觉，那是因为人家早几十年就已经差不多开发完了，没那么多大面积空地给你开发了。
冲锋衣2017-09-01 11:28
香港没小区喷了
1qw22017-09-01 11:57
说中国特色的明显是本坛特色，一以贯之的屁股思考特色
我们的生活充满阳光2017-09-02 01:12
原来就我们几个部门的时候是不封闭的，现在市领导都搬进来中间就封了，用卡或者弄个会议通知就可以进内圈了
shramm2017-09-02 01:50
没有高层住宅喷了
macfan2017-09-02 02:43
说到底还是城市规划的事，人家的土地属于人民私有财产，不是你领导一拍脑门想动就动的
金碧辉煌2017-09-02 07:20
讨厌高密度住宅
xiaolw2017-09-02 08:39
有物业啊，都是独栋管理，类似写字楼那种模式，就是没有小区设施而已
killmesoftly2017-09-02 09:13
新界有的，特别是靠近深圳的地方