其实差不多啊，甚至我比你还差，你觉得郊县安置房值140万么？显然不值…

市区房现在已经拆不了多少钱了
30平米的房子，基本就是1平米10万的水平，或者去青浦/浦江镇这种地方选套动迁房

还是本地人宅基地牛逼，拆1赔10+1000万

现在拆了都是直接滴水湖
魔都已经过了最佳拆迁收益时期

对啊 泗泾的融创，开盘估计在6W左右

有的。

规模较大比较知名的有静安核心区的壹街坊。早一点的国际丽都、瑞虹新城1期，都有老居民选择折算面积，原拆原回。

我家老宅在汉阳路，当年动迁造耀江，也可以选择原拆原回。

所以现在领导聪明了，市中心给你们住回去不如造商业楼啊，反正本区没地方安置，都去郊区
我们杨浦区这种下只角动迁倒是貌似还有本区的房子可以拿，哈哈哈哈

不知道这次1:1政策出来后怎么迁。。。我记得那边确实穷人多，小碉堡住3户人家这种
而且那边因为都是自己搭的小碉堡，房产证上面积其实很小来着
往好的想，动迁款给足，10w一平方，顶天也就去1w5一平方的地方买房才能勉强解决了吧？
下面人搞工作的人不要头疼死啊，这规定一出，还怎么签，就是不知道下面还能不能有放宽一点的权限。

杨浦前两年动五角场和东外滩，靠中原和安图路附近的安置地块，政策还是不错的。

但是估计再过几年也没货了，要动早动。

当时五角场百联隔壁老新村地块动迁，拿长白新村边上新的高层安置用房，居民一个个踊跃签字，跑的比谁都快，一个礼拜全都签约了。

当时一套25平方一室户合用老新村房子，能拿个中环90几平方高层公寓，现在咋说都6、7百万了。

是。。居民也不是傻逼，除了几个有毛病的
一般都是普通老百姓，条件可以能走肯定走

这里说1:1，不是说拆迁面积=安置面积，而是说一户换一户的概念。

比如你市区一个亭子间15平方，不是说给你安置松江15平方的房子，而是一个亭子间住一户人家，拆迁也就给你松江一套单元，至于单元大小，还是按照评估价格和托底政策为基准折算。

比如亭子间里住一对老夫妻，成年女儿出嫁，老人是户主承租人、成年女儿和老伴是同住人，现在很多就是要求2个一室一厅，甚至两室一厅+一室一厅。按1:1的政策，就最多一套大点面积的两室一厅。

这样算，感觉也是很难解决那些一户3代人的动迁户
最好方法说不定真的就是拿钱去买1w5的地段了。。。233
不过政策一直在变，推不下去说不定就会稍微松口点
动迁呀，能把里面实际居住的人安置好了，估计应该就搞定了吧，那种户口挂名字的，可以让他们内部互相意思意思给点钱，不过难也就难在这些人身上吧？

[本帖最后由 幻像骑士 于 2017-11-10 14:16 编辑]

谁说动迁应该要解决三代人的问题？

一个亭子间，本来就不可能住三代人，凭什么要解决三代人？

本来拆迁就是拆房子还房子，等价交还，难道还要包养终身么？

哈以为蔡英文当房管局长了

一号线彭浦新村下来 共和新路闻喜路口 新造的 原拆原回。
人家在外面至少过渡五年

按"拆迁就是拆房子还房子，等价交还“这个说法。。那他原拆原建啊


现在关键矛盾点不就是在这里吗
穷，人多，买的起房子的早出去了，剩下多数买不起的，几代人住一起几十年，动迁难也是难在这里啊

原拆原建可以啊，问题是居民买不起。

居民要说拆了我的房，为什么还要我花钱？很合理，土地是国家的，新房和老房的差价是土地的溢价增值，和居民没有关系。

居民要原拆原回，就要补差价。

所以说合理可行的方案，还是要边远安置为主，原拆原回只能是补充。

[本帖最后由 abiao 于 2017-11-10 14:26 编辑]

其实货币安置，也是原拆原回的一种方式。

你要拿新造物业的单位价值来补偿原有物业，这显然是不合理的。

除非你拥有土地。

转移矛盾玩的真溜 太他妈不要脸了

所以我觉得，这种一亭子间几代人的，最好的办法也就是多拿点钱，不拿房子，然后去1w5一平方的地方买房了
这样反而比啥1产证给你1套房能搞定，233

內環市中心60平米，拆到外環外還是60平米還不是有病了。。。。

在上海这种高房价下，阶级已经固化了，老破小再也翻不了身。
钉子户也没用了，现在zf明确大不了修也不拆。现在zf就是让你们老百姓自己斗，大家投票，襄阳路长寿里那边就是这样，老百姓自己投票，通过率最后84%，拆迁就被取消了，老百姓要怪就去怪那11。
现在这个政策也是，本来为了多分房，户口n多个，现在就分一套或一套钱，你们亲戚家里自己去争取夺吧，mmp。

本帖最后由 聋则嗅明XP 于 2017-11-10 18:52 通过手机版编辑

楼上瞎扯什么，过85就通过了，什么100那全上海没一个地方能动了

九亭房价也要5万多了吧

农村有宅基地的和市区的还是有区别的，魔都农村现在也是按面积算，给你镇上的房子

本帖最后由 jamesxuyiyi 于 2017-11-10 18:40 通过手机版编辑

就喜欢看傻逼吃瘪

我记错了，sorry

法律规定最低八十五，实务当中魔都双九十就过。

贴图是置换，不是征收。

不是6，7月份出了个历史建筑保护政策 停了嘛。。。。

但现在只是变成房产商暴富而已……

铜牌子拆迁这辈子是不是没希望了吧。。。

有没觉得局长。。挺S的？？？？？？？？？？？？？？？？

反正我这二线城市私房是没卵用了，只按照面积算，想拿大就拿的远，现在只有集体户口才是爽歪歪，按户口。
最惨是那种一本证里住几户人的，政府根本不管你，你们内部矛盾自己解决去吧。。

我来了~~~我们25号搬~~~~
摇房子结果也出来了，可以买一套青浦的房子~鬼会要啊，150多万的~75M

现在决定拿全货币，600万不到点的样子~~~~

原拆原建就怕老死了也等不到。