上海拆迁瞬间暴富

2020-08-31 10:14

sukegod2020-08-31 10:14
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一个店面卖10来万的价亏了吗？
jiangst2020-08-31 10:31
亏的。
silentkill2020-08-31 10:35
800-1000万在街对面也就买套小单元，真讽刺
pascal01152020-08-31 10:36
现在还说上海拆迁暴富的我只能呵呵

cly时代才叫暴富，现在只能叫免费换房
高等游民2020-08-31 10:36
一千万还行吧。
eioie2020-08-31 10:40
赔1000w，旁边新盘16.8w，能换套同位置60平新房
yamiyama2020-08-31 10:52
暴富喷了
秃猫2020-08-31 11:02
1000万中外环可以买一个大一点的三室一厅。
ladduo2020-08-31 11:17
爆个魂灵头
manvvvv2020-08-31 11:21
就算600w去日本都能买个不小的东京湾海景房了。
dyching2020-08-31 11:26
三块砖赔不了那么多的以前营业执照值钱现在也不值钱了
alexmorning2020-08-31 11:43
免费换房都未必有，外婆祖传的私房，上海中环以内，地基面积40，集土，现在拆迁组想以一套一室一厅的靠外环的拆迁房换走。

辛亏里面没住人，否则肯定扛不住骚扰。停水停电那是温柔的，连门窗都给你拆了，去报警也没任何用，拆迁组不承认。
winterb2020-09-01 06:51
这地方门面一平20w不多

不是人人都在这个地方有40平米门面的
推土机2020-09-01 07:19
拆迁赚大了，破房子换新房。
magicalmiaomiao2020-09-01 07:32
那种楼盘不会有60平的。。。。起步就135吧
hisame2020-09-01 07:41
一点没错。
信天飞鸿2020-09-01 07:54
暴富想多了，除非这里拆的房子本来就不住，已经有不错品质的商品小区住着了。
passage2020-09-01 08:14
同事刚拆，哪种不到30平的市中心鸽子笼，低保套餐满打满算350w打包，现在不看户口，就这么多，自己去分，两家人分分也就100多一家，连个老破小都买不起，发个毛财
elia2020-09-01 08:32
Posted by Xiaomi M2006J10C
两家人住30平米？TGFC·NG
elitex2020-09-01 08:56
市中心30平才350，怕是被骗的惨，应该至少翻倍
及格斯2020-09-01 09:10
对面卖17万的楼盘，那是翠湖那一块？新天地的地段40平还带营业执照的沿街店铺换800-1000万算个屁的暴富。

感觉还是亏了，那里的沿街商铺可都是值钱货。
yfl22020-09-01 09:35
从他经营的商品看，也就是普通的小店，即使地段再好，盈利也不会高，估计他也不在乎这点钱，主要就是等拆迁了
yfl22020-09-01 09:42
每个人的需求不同，他已经退休，没有一定要在中心地段需求的话，跑外环买个房起码生活条件是改善了
ricepaper2020-09-01 09:47
暴富个卵～丈母娘住在福佑路，拆迁就给500万现金，别的啥都没有，老两口只能去高行买个二手房住了。
熏洋葱2020-09-01 09:48
你看，我说的是排除猜测，没有“如果”，仅就以上条件来看，你觉得你是赚了还是亏了。

我不否认无论是原地置换还是外环买一套，居住条件是改善了。我的问题主要意思是“你失去了一个对你来说可靠的、可持续的谋生手段”。换句话说，看似1000万补偿款很多，但实际上你得到的是什么呢，一、居住条件的改善，但这是在1000万补偿款内的，要扣除。二、剩余的钱基本等于你未来生活的所有保障。
yfl22020-09-01 09:50
都是如果，比如失去谋生手段，看他年龄应该退休了，所以开小店可能也就是赚点外快，何况，真的靠小店为生，用拆迁款开个便利店也不是不行
Jeffrey2020-09-01 09:52
如果你说在上海拆迁了去外地乡下地方买房住那是发财的

比如重庆？
熏洋葱2020-09-01 09:54
Emm……淮海路上的店，跟外环不知名犄角旮旯的店，你选哪个？
到底亏了还是赚了？
yfl22020-09-01 09:59
所以说才要看实际情况，从他的经营内容看，盈利应该也一般，如果是旺铺，那肯定亏了

最终还是给多少钱合适的问题，感觉这个数也算常规估值
狗娃2020-09-01 10:01
至少加一套安置房才算暴富
推土机2020-09-01 10:09
敢问你能活到几岁？有几千万了？上海平均工资9k，几乎100年能凑到1000w，小学算术都不会，还来可持续。别和我说吃过用光这种事。能消费掉1000w哪怕活一年也比苟活100岁要强
熏洋葱2020-09-01 10:11
杠神你太小看魔都繁华地段门脸的盈利了……

我ex家拆迁也是类似情况，就是个小门脸卖卖日常用品和烟酒，还不是视频中新天地这种超级好的地段，月流水再差也有十几万。
拆迁后到了郊环，重开了店面，咱们且把营业执照、香烟专卖这些执照的办理成本按下不表，月流水跌到7万都不到，老阿姨老爷叔也没什么别的谋生手段，咋办呢，靠每月3000多块退休工资过日子么……

看起来居住条件改善了，但生活品质一落千丈。

[本帖最后由熏洋葱于 2020-9-1 10:13 编辑]
yfl22020-09-01 10:13
按照每月差1万利润算，商铺差价大概是300万
熏洋葱2020-09-01 10:15
差价另说，咱就想想月入1万和月入两万的生活品质差距有多大。

所以我一直是觉得，如果是上班族，那么拆迁只要别给拆到郊区，外环内或者外环周边都还算赚的，但是视频中这种，妥妥的巨亏。
yfl22020-09-01 10:36
差价就是等价于月入多一万啊
elitex2020-09-01 10:42
傻逼才会觉得巨亏，视频里的老大爷做梦都会笑醒了
大晶2020-09-01 10:47
3年前拆的，现在想要暴富是不可能了，没多少钱。
EG瘦AA2020-09-01 11:03
1000万还不满足？南桥、青浦买套300万的房子养老，剩下的钱还不够用？狮子大开口就不要拆，开发商绕开你，把你这店弄成孤岛，到时跪着求拆都没人理你。

本帖最后由 EG瘦AA 于 2020-9-1 11:04 通过手机版编辑
jeffcai2020-09-01 11:11
去年刚刚拿到动迁房，内环内换到郊环外，再多给20w
yyahtt2020-09-01 11:16
关键这些钱在对面也只能买一个差不多的房子还不算装潢...除非不在上海生活..
pascal01152020-09-01 11:30
按地段算的，回收价一平10万，现在就这个行情，我同事那边报价中环一平6万多
pascal01152020-09-01 11:44
你这算法不对，没有计算贴现率，实际远高于300万
jolinheart2020-09-01 11:46
说现在上海拆迁还能暴富的怕是活在上个世纪，内环把你房子拆了送你到外环外去住，你告诉我这叫暴富？？？？

前年，我外婆家，在溧阳路靠近，骑个自行车到外滩只要20分钟不到，3层楼，里面大概有4，5个户口，结果拆迁算下来一共只有600W不到点，家里人分分每家也就100W左右，我舅舅最后还自己贴点钱去美兰湖买了房子住，以前20分钟到外滩，现在200分钟到外滩，你TM告诉我这叫暴富？？？
zdjnight2020-09-01 11:48
上海这里按照自然户数量给平价房的（区内的只能1套），1000w不算少了，市区的动迁房子3年过后上市，按现在的价格算，少说也翻倍了
《环球时报》2020-09-01 11:51
不亏喷了很有可能这一套要几个人分身边亲戚拆迁没一个不打官司的就几百万都得拆成几份现在不按户口赔偿了但这个岁数基本都是父母辈留下来的
呕吐啊2020-09-01 12:02
1000万到海边三亚这样的地方买两套房子一套自住一套当公寓租出去，够生活不。但是1000万现在三亚也买不到两套百平米左右的吧？