一个问题，为什么房价在16年涨100%就没事，现在要跌30%大家马上喊不可以？
- sun4me由奢入俭难？
本帖最后由 sun4me 于 2019-11-29 17:37 通过手机版编辑 - Anima因为很多人是在涨了100%以后买的房子。。。
- manvvvv高价买入不是最大的问题，最大的问题是贷款几十年高价买入，跌太多会导致很多人直接不还贷了。
- 情迷左右手你看看日本当初是多少人高价买房，，阿部宽好像是花了挺久才还完房贷。
[本帖最后由 情迷左右手 于 2019-11-29 17:59 编辑] - 蓝光大熊猫不还，哼哼，来啊活剥皮
- heven2004现在这种大数据时代，以后断供估计很难在社会上正常生存了。
- 532posted by tgfc·ng, Xiaomi Redmi Note 7
我算原价100，涨一倍变200，掉三成那是掉60啊大哥TGFC·NG - naughtyben美帝可以破产，在尼国敢不还贷？银行都是国有的，后果不是喝茶那么简单了：绿脸贱笑:
- ベルゼバブ断贷有那么容易吗？当失信被执行人呗？
- akuma_oni如果，一堆中产因为房价跌了，直接变成无产者，会怎么样？
- tobewind不还就上征信
- heven2004为啥会变无产啊？房子不还在吗。按时还贷不就行了么，负资产也是资产。而且实际上断供也不会那么容易出现的，贷款年限那么长，以后还是有涨回去的预期。
本帖最后由 heven2004 于 2019-11-29 18:41 通过手机版编辑 - minisky傻孩子，涨100%等于跌50%，你细品
- meizulyh贷款买房怎么个奢法
- zz0zz请参考国际歌歌词
- xu3316年涨了200%谢谢
- cloudian暴涨缓跌，还是可以接受的，这也是目前调控的目标吧。
- 狼烟四起因为是两拨人啊。涨100%骂的人，和跌30%骂的人又不是同一群。
2014年的房价也已经很多人望尘莫及了 - OB那么，那年为啥涨成那样呢，以前涨的话，感觉涨完整个社会蹿了一蹿，那年为啥感觉涨完没啥效果。
- coolwind应该是以前涨大部分人都觉得不合理，甚至是出乎意料的，因为大部分人的收入根本支撑不了这么高的房价，大家都觉得不可思议，所以争论很多，但随着一次次的暴涨，所有人都明白了房价就是要涨，合不合理都要涨，所以反对的声音越来越少，最后就全休默认了，你不认也不没用啊，是不是。
- 夜游子不一定要房价下跌，其他东西涨价房价不涨其实就是跌了。
- tudou604问题工资不涨啊
- mikebird因为上涨之后，不仅总价提高，而且总体杠杆水平相对降低（整体首付比例提高），而且利息相对提高，因此就算不算面积购买同样价格的房子，他们也要比涨价前付的更多，这代表着更高的房贷压力。叠加贸易战的影响，好多人今年实际收入同比降低，这样压力就更大了。
另外就是每年新增的房子总面积总是远远大于拆掉的房子总面积。因此现在全社会的房子总面积要比涨价前多不少，因此现在受降价影响的房子要比之前涨价影响的房子多。
而且房价大涨，也同样造成新购房子的平均面积降低（受购房总价的影响，中小户型更吃香），因此购新房者中，同样的面积将影响更多的人。
最后，从数学上看，100万的房子涨到200万，要涨100%，
而200万的房子跌到100万，只要跌50%！
本帖最后由 mikebird 于 2019-11-29 21:28 通过手机版编辑 - 大头木跌30'''%是不会断供的60%就不好说了
跌30，买一套新的和剩下的贷款额差不多，加上信誉损失，断供划不来
60的话买一套新的远低于还贷有一定可能
但国内的卖房模式是买坑模式，现房比新房是要贵的多的，所以新房跌70都难说大面积断供 - 28210442买房看得是贷款，你跌了30还是60或是70，对于购房者都是跌，现房新房都一样，主要因素是跌幅，新房跌过50一样闹事。
70都不闹事，那除非你傻。 - yutaco现在也就置换才买得起，可惜利率又比较高，哎
- zebra97posted by tgfc·ng, HUAWEI VOG-AL10
还不是某天才捣鼓出来的货币化棚改，涨价去库存么。 - maghana你得考虑一下贷款的利息。
- OB我的意思是，感觉09年，突然放点水，经济各种舒爽，单最近这回，感觉弄的有点糊里糊涂，当时如果死扛，也不会怎么样的感觉。
- ywgywg唉，首房首贷是一个人最大的福利，明白？
一个大额度，低利率，长期限，不强平的杠杆。除了银行，谁会借给你，傻不傻啊，有时候问题反过来思考就明白了 - 小痴汉因为股市跌了你也叫呀！没办法房子在国人心中是唯一保值的东西了！现在跌必须叫！
- foxandfox大量2手房被限购。
不限购，2线城市真实房价才能体现。 - 532
