一亲戚，和我一样大，今天30了，结婚了有小孩
来上海比我早，大概10年就来了吧，一直到现在都没买房，预算是一方面，但是他一直以来都坚信房价会下跌，结果到现在都没买房
我是一过来就买了，之前找他玩，基本上每次都劝他买房，他是有资格的
总是说没钱，我说没钱咱们买个小的，买个100w的，首付二三十万，大家伙子给你凑凑，也不是不行，他月收入税后在1w左右，还贷能力还是有的，结果就是不买，要么说会跌，要么嫌100w的房子不能住云云，说要挣钱买大的
现在好了么，上海直接pass，话说前两年100w马马虎虎能看看，2w左右，买个50平小房子不是没有，现在没个200w基本上想都别想了
今年3月份，上海325限购刚出来的时候，我就劝他，上海咱们不考虑，考虑考虑二线，当时我在无锡买了一套，单价便宜，才6k，大概六七十万，一百来平吧，100w可以买160平左右的大三房
结果呢，不买，买那里干嘛？是涨是跌还不一定，万一跌了我首付没有了还要背负房贷，不买不买，反正我不看涨......
以上是原话
结果呢，无锡暴涨，听我的劝当时下手了到现在也赚了100w了
到现在了，他小孩2岁了，放老家，和老婆两个人租的房子，房租都3k多了，说实话，我也蛮为他着急的，希望他好，但是没办法，就是不听劝
昨晚和他聊了很久，关于房子的事情，我一直都是劝他，有钱了，可以考虑考虑房子方面的投资，但是不是盲目的，注意几个要点
1，规避风险，所以尽量挑选目前价位处于低谷的，泡沫相对不高的，这样就算房市出现波动也可以受到较小的影响
2，尽量挑选2线城市，相对来说经济实力处于上升状态，另外交通处于一线辐射圈之内的
3，关注一下最近的政策，比如说近期有什么利好消息，修路，造桥，迁厂之类的
以上我推荐了南通，说白了苏锡常一波已经上去了，但是南通基本没动，泡沫这块要小很多，开发区基本上还是维持在7k左右，南通经济实力位居江苏第三，最后一个利好消息就是沪通大桥在建了，建好了以后2个利好，一个可以有一套直通上海的高速，不需要再走苏通大桥走，另一个就是南通可以有直通上海的高铁，基本告别了苏北无高铁时代
结果聊了这么多，还是一句话，我看跌，我不买，我有钱也去做别的投资（股票，期货，原始股云云），之前他们全家做原始股，p2p亏了几十万不提了，我说从新开始，慢慢来，可惜了，不听劝

我是觉得现在房价5 6K的，只要城市过得去，就可以入手了。。我这三线垃圾城市，去年3月房价6 7K，现在2W+，而且现房还都是180以上的

一看就是有情怀啊。

中央集权,尤其是中国这种执行力奇高的政府管控下的社会.房价崩溃基本就是个笑话.

唱空房市的,一般都是没学好中国证治史.

这个怎么说呢，其实房价也就10年吧
可以说我们是比较惨的一代，
买不买房，直接决定了生活质量，而不是勤不勤劳。我觉得房价会降，从相对价格来说
如果按照现在的房价，工资，工作20年可以买套房呢
再过几年，也许5年就能了。
但这个几年说不好，楼主你有多大信心房价一直维持工作20年才能买套房呢？

南通啊？ 港闸区华润悦锦湾 2年前施工方拿三套房子来抵我们公司材料款 7000左右一平吧，今年9月份已经涨到12000+了...

快点抢。。。什么领港新城附件，金山，奉贤还是可以买的。。。。。。。推荐领港新城附件。。。。潜力大点吧。。

我这若干线小县城，房子均价一万二三，稍好一点就万五六了，整体人均收入又不高，哎

对于这种朋友 你已经用现实打他脸很多次了 还不听 那真的没什么可说的 感觉是浪费口水

我这破城市，也差不多。。关键是一年多时间从6 7K攀到2W多，而且还没现房

开发区，大润发旁边，目前才7k左右

浙江全省房价也是奇葩

那个地方离市区太远了~ 地铁暂时也没有通向那里的找算，并且一些重污染的企业比较多~

你是哪里的？

现在是应该卖出房阶段，不是买房阶段

你的意思是以后买更核算喽？

这一点我个人还是不敢暂停，虽然不敢买了，但是同样也不敢卖

你之蜜糖，他人之毒药。你认为买房是件好事情，对你这位朋友来说，他认为就是劝他服毒药。

个人想法不同

中国房价连诺贝尔经济学奖得主都预言不了，凡夫俗子怎么办，你朋友是想移民吧

去工地打一天零工看看，没有300元请得到工人不？
劳动力越来越值钱。
房子成本越来越高。
房价跌也跌不过建房子的成本。中国拿地手续成本并没有简化和节约。算算一块地的初始成本和建造成本。就知道房的底价了

看出来你尽力了。。。

你这个朋友跟我爸一样，我老爸买了房（帝都），然后卖了做生意，亏得本都木有了。

这两年我打算结婚了，我爸还跟我说别买成里那么贵的。留下点钱做股票（我一直做股票）

我跟他说 我就是面积缩水一倍也要买城里老破小。

撸主话有点多。。。

说过一次，不听就算了。。。免得自己找麻烦

我只是觉得这有点事后诸葛亮的味道。
现在的房子，有理财产品的味道。
但房子显然是生活必需品。

开发商也说没挣到钱，
地价高，那么地是政府控制的。
房价是政府炒高的，说白了就是政府用房价这根鞭子，在抽人民，让你拉磨更加卖力点。

政府和开发商之间的桥梁是银行。

中国如何能像美国一样真的能让银行破产。那么房价确实到头了

不能总盯着已有的例子看，
我觉得逛这论坛的人，应该没能力做楼市这种预测。即使能，预测1年后，2年后，10年后恐怕难。
没人知道10年后如何，楼主也不知道，只是楼主当初选对了，他朋友没选对。

因为中国的房价不是市场决定的,是政/府/和/赵/家/人的个人或小群体的意志,再牛逼的经济学家有P用.

你家亲戚选择是对的 只是他的圈子决定了 他在其他投资渠道基本没有盈利的可能 三年前 我们劝了北京的合伙人把他名下的两套房卖掉 进股市 到今年基本上一年都有一套房的收益股值收益

实干吴国，炒房兴邦！

3年时间，北京的2套房子，涨了往少说也有500w了吧？这是躺着不动收的钱
但是股市，经历过去年股灾到现在，还能盈利百分百，也是大神了，毕竟有风险

前两年买不买房可以使人差距变大好多

同意18楼的兄弟，多说无益。

那国有大行基本就成了没有大行了。。。

看来张家港现在确实是苏州地区的价格洼地了
几年前张家港是苏州地区房价最高的，比苏州市区还高，现在N年过去了，原地踏步还稍微倒退了，现在反而是最便宜的了

欢迎大家来投资

我08年就劝一个好兄弟在帝都买房，结果他一直不买，生生把自己拖到现在，三环全款三居室，变成了五环贷款小两居，不过幸亏今年3月听进去我的话了，目前已升值了150万。

最后的结局喜大普奔喽？

说的好像银行没破产过一样 哈哈 国人的记忆力果然只有7秒 海南房价崩盘忘记了？还是你太年轻？海南某银行没破产？

今年底到明年初，买的起的刚需，趁着这波调控，找到合适的房子就买买买，这波调控政策估计也就能撑到明年二季度。

长期看，房价肯定是涨，RMB肯定是贬，但是短线看就不一定了

谁知道换届之后会发生点什么神奇的事情，另外提醒一句，上一次07年的金融危机，到目前为止又快10年了，你懂得

今年上半年，已经把全年甚至一两年内的购房需求和涨价潜力透支的差不多了，而本轮涨价最大的源头、央妈最近水量也小了，短期内真心看不到继续涨的因素啊

而且话说回来，没房的心理肯定慌，但是那些大量使用杠杆、持有了好几套房的小中产，他们心理就淡定么，大家出来喝酒，不管是抢到房的还是没抢到房的，心理都淡定不了，都慌得很

你也知道政府喜欢开挂，能随意左右价格
那你怎么知道政府一定喜欢房价涨呢？

说的在理~

因为暂时房价能让报表好看一点

关键是人家没买房，不也过的挺好么。
并不是所有人都把房子视为生活必需品的。

15年初哥们搞定北京户口 手持100W

吃饭的时候劝他 在幸福二村 买一套40多平米的房子 当时成交不到5.5W/平米

现在7.5W 每平米挣了2W.脱手，通州买了套婚房。

经济危机马上就来了，现在这时候买固定资产还是要稳准狠啊

说句难听的，你朋友有点一根筋啊，