90年代，当时好像有一次房改？很多单位分下来的房子，忽然变成要付款的，当时的名字是不是叫集资房？（还是房改房？）
当年下来的房产证，没有使用期限的，当年也没有房产70年使用权一说。

现在，单位的老员工退休了，也年迈了，这个房子是自动转到子女或其他合法继承人名下吗？
转了之后，还有多少年限？如果没有年限，这种房子可以永远住？
如果房子老了，需要拆除重建，重建之日，单位老员工已经不在了，这个房子的继承人还有没有权利要求补偿一套？
重建后的房子，会不会有70年的使用权？

目前国家有没有对于这类房子的一些具体政策？

我只知道有使用期限的是土地使用权，房屋所有权是永久的，因为现在的两证合一，所以一般称为70年产权。

土地是国家的。住宅用地出让使用年限一般是70年，这个写在土地使用证上，是指国有土地的使用权。
房改之后的房子不用交房租了就是因为房屋这个东西的产权归你了。所有权归你了还有年限么？

可能是我的问题问得不好。

我感觉是和一般商品房的政策是一样的。

楼主的问题有点奇怪。

当年所谓的国家最后一批房改房记得是截止到1996年底吧，凡是交了一笔钱的都是属于个人买下的，应该发给买入人齐全的三证，跟普通商品房是一个性质的。

是的，就是这样，证是齐全的，问题是这些房的房产证当时没有期限，而我们不知道这土地的使用年限到什么时候，这种房子到底能不能永远无限期住下去？

搭车同问

这个到了差不多七十年才会有答案了。你怕啥啊，晶古

看产权证房屋性质写的标准价还是成本价，继承肯定可以，年限没意义住宅都是70到期怎么着现在不用操心太多

如果房改的时候没有在房产证注明年限，该房产在第一次卖出交易的时候，开始算70年

我家有套老房，70年代末建的单位宿舍，房改后一直持有到2010年卖出，才开始计算，土地到2080年

只要有房产证，就有财产权，包括拆迁和继承，估计继承的时候开始给你算70年。放心，天朝的房子不可能撑那么久的

看你当年买房子交了多少年的土地出让金，房子就还剩多少年。如果当时没交，现在出售要补交。另外房改如果享受面积多了也要补钱。不可能给你永远住不交钱，否则物权法70年就是放p。tg的空子可不这么好钻。

一想到这70年。。。。哎.70年前还是老蒋统治呢。。。也就释然了。

现在一些地方的单位还有所谓的拍卖房，就是当年最后一批房改房没有完全分完剩下来的房子，因为政策不允许以福利分房的形式分给单位职工，所以只能以拍卖的形式卖给职工，拍卖价格一般要比市场价便宜15%。这批房子拍到手之后拿到的三证上的年份就是拍卖成交的年限。

想问一下，有第二套房改房，想卖，但被告知超标60多平。如何破，缴差额很高，根本卖不成了，怎么破？以后国家还会有大赦天下吗？

本帖最后由 ferrero.yuen 于 2015-2-14 23:45 通过手机版编辑

当年的房改房应该是以划拨的方式给单位职工的，这种没有年限一说，只有出让才有年限