最近在看房子,无奈房价太高,咱穷人,就想到去买单位的集资房,付给对方3-4W的转让费,这样房子单价就相对于其他地方的少了不少,
但是有个问题,比如有一个单位在自己的地皮上通过市场运作方式找了个开发商建了4,5栋住宅,那些拿到指标的将指标拿出来转手,赚转手费,声称是直接跟开发商签购房合同,合同上写我的名字,以我的名义办理抵押贷款,这就有个问题,这种房子是否可以办得下房产证,能否转让?如果想为了之后转让,必须要求开发商或者土地所有人提供什么证明?

[本帖最后由 爬上墙头等红杏 于 2009-7-12 22:05 编辑]

没人知道?

不清楚你那里的政策，我知道的很多地方这种办房产证是没问题的

你可以拿了证再给钱嘛

我那套房子就是這樣運作的 沒問題

能办得下土地使用证么?要转让的话土地证跟房产证不可少吧,现在是据说那个单位的集资房不发给土地证,有影响么?

‘

恩 我這個是所有證齊全的 用的是經濟適用房政策搞得

你那個 就看具體操作了

球操作方法

证没问题，其实和商品房的区别就是土地性质而已，说简单点就是你再次转让时多点手续费

深圳的农民房都要给房产证了，单位集资房更没有问题

这是谣言啊 谣言 不过国家是决计不敢拆除农民房的

今天跟单位的同事咨询了一下,又有个问题:是不是即便以我的名字跟开发商签合同,按照这种房子大概1年半后才完成,房产证得至少2年后才能拿到,那么原来转让我指标的人反悔了要拿回房子,我是不是要当冤大头?