是从开发商拿到土地的日期开始算还是交房的日期还是算呢？

刚刚经历
所以解释权威
是从开发商拿到土地开始
而非交付之后开始
意思就是
如果你买的楼盘是一期
那还好
如果你买的楼盘是二期三期
可能你已经白白浪费了两三年的时间
因为土地证上的年限是开发商拿到土地开始算的
这个也没人跟政府较真
所以也算是潜规则

从拿地开始

谢LS权威解释。

那现在这么多地王拿了地不盖楼，以后买主岂不是更傻逼了

到了70年的时候要续费多少？

续费的话
费用不会太高
这里的不会太高也只是相对的
如果单看这笔钱
也是不小的数目
具体不知道
因为前段时间刚刚在搞房子
恰好有买家问这样的问题
我才知道的
平时我也不关心

不客气
举手之劳
能帮就帮
和谐
和谐最重要
灭哈哈哈

祖国才60大寿

冒似没有因为70年产权的而发生的纠纷。

60多年后的事已经不是我们这代人能烦的了的了

这个。。。要看商品房的70年政策的开始是哪年
到那个时候
想必江湖上又会是一场血雨腥风

就是抓住你这个心态

那如果有人买的二手老公房结婚的话，不是十年已经没了？

这个在过户之后办土地证的时候应该是要改的
但是改还是不改
我没买过二手房
不知道了
不改就没道理了

又据说这是对于土地的70年使用权，上面的房子没有影响。

而且一般房子也坚持不到70年吧。早就再利用开发了

看来以后要问鲁迅斯基一些复杂的问题，他就不能发图了。

是的
很多房子10年看上去就很旧了
你现在还能找到70年前的房子吗？
除了老城区
很少很少了

艹啊 不让p民活命啦

70年的 是住宅用地使用权 是可以自动续期的 ~~~物权法明确表明~~lz 安心

233...

......如果有人N年前的房子是1平方按百元算的 比如上海30年前的房子 现在按N万元算 如果没钱续期 比如残疾人产权 是不是要被赶走？

是“按照国家有关规定自动续期”，而不是“无偿自动续期”

问题是哪里去找这个“有关规定”

办个土地证只花几百块。

错，“第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

也就是说续期是必定的，不需要再依照什么规定。但是，是不是再需要缴费，就需要再规定了……

续期费6W/年，我TM还不如去租屋

那个是土地面积，盖20层的话是不是要除以20

土地价格已经是按照容积率折成楼面价格了

这个很难说啊，要看到时候党手里有余粮没

别说政策70年不变，单说TG就未必能撑过70年，所以不必瞎操心了

md，还让不让人活啊，千方百计搜刮民脂民膏么