物业除了问业主收费，还有居委和街道的补助吗

小区门口停车位是街道管理的。成立业主委员会也是街道批准。

这个问题问得很好，仔细想想你会发现很复杂。理论上物业的运作是依赖业主的物业费的，应该完全听命于业主。但是实际运行时你会发现物业很大程度上是听命于街道或者居委的，业主能指挥物业的场合很有限，甚至一些小区保安可以对业主大吼小叫而业主拿他们没办法，但是物业在执行政府的命令例如防疫和垃圾分类时候却很积极。
这其实就是我国的一个缩影，权力和义务的划分被有意无意的模糊了。

本帖最后由 JustusHitler 于 2020-11-16 12:55 通过手机版编辑

是这样的，并且居民因为物业有什么事找到居委会的时候，居委会还会说：我们对物业没有管辖权。

x管一切，先明确这个，其他的权益都往后排

居委吧 业委会成立要找它

跟ZF一样
靠税收运作，但听命于PARTY

楼上有人说了，党管一切，所以物业肯定听居委会的，至于街道，那更是上一级的政府

x管一切，管不了鹅的事但是可以管鹅。物业说白了就是鹅圈看守而已，主要工作是看鹅。

本帖最后由 rwolf63 于 2020-11-16 13:19 通过手机版编辑

谁有能力消灭物业他们就听谁

听街道和居委会的，因为可以对物业罚款

物业是公司，只要不是国企，严格意义上是独立主体，不存在什么上下级
从管理来说，物业是业委会聘的，在业务上由房管部门指导和考核

我们业主在业主群里催物业赶紧解决问题，物业不耐烦的直接丢出来一句，我们要把群解散了！有事情直接到物业办公室谈！

如果你们小区的物业是业委会招标回来的，就不一样了

我们小区和附近几个小区的业委会十多年了还没成立起来，街道在这里面作梗使坏起了莫大的作用，就凭这一点，物业在街道办面前就听话得不得了

居委会（街道下属） = 城市里的村委（村长）

属于最底层的行政部门

别的地方不知道，北京如果对物业或者居委会不满，投诉到12345，一投一个准，之后五六个回访电话确保你的问题被满意的解决。地区和街道的人还委婉的表示下次有问题希望能直接跟他们反应，不要直接投诉12345。。。

上次打电话给物业办公室的反映问题，我说你们收管理费不以业主的权益为先，我们的钱发工资给你们保安不好好干~那边马上就回了句“话不能这么说”。。。。。。喷了

物业是企业

Posted by Xiaomi Mi 10 Pro
话不能这么说，烤鹅难道还能跳上餐桌指着食客大骂你吃我族的肉你就得我的？

可能地域差异导致名字有些不一样，居委的确是街道的下一级部门。自治组织叫做业主委员会

街道办

我们上海某小区，不知道打了多少12345投诉居委，完全无效

实际上受多个部门管理 具体要看你要投诉那个方面的问题了

挑换届的时候打电话

自治组织？怎么个自治法？你见过有人自治当上了居委会主任？居委会的经费是不是财政给出的？还能是你“自治”来的？

上来就喷粪，以为你多懂。一看负激骚，释然。

物业是公司

政府对公司的监督管理那就是通过两个层面，一个是行业主管部门根据行业相关法律法规提出要求（物业公司的行业主管部门是房管局），一个是地方政府（街道办事处）根据地方综合管理提出要求（包括纠纷调解之类的）。

居委会是居民委员会，是由社区居民选举成立的自治机构，人员的任免不受政府机构影响，但要接受属地政府（街道办事处）的工作指导

比如疫情，物业工作量肯定加了吧，物业费能涨吗？街道居委有拨款吗？

物业费是业委会和物业公司签的合同里约定的，如果业委会或者业主大会同意应该可以涨物业费

政府拨款的话肯定是没有，但地方政府可以制定补贴政策，如果企业达标也许有补贴。但这个就是看各地的了，没有统一标准。

你这问题，我也想知道
目前我们小区的物业完全听命于街道

一般都是谁出钱给谁负责啊 类似你们公司喊了物业来 那肯定就是上帝了
主要还是组织的问题 你们公司太松散了

都是原则上的法律上的，可实际跟原则是两码事...
不要拿法律当你的挡箭牌

直辖市街道可是处级单位，下面居委会书记也算干部的

物业属房管局物管科管辖，社区里居委会负责具体协调。我搞业主委员会时候摸清了。

国外很多物业都是业主成立的委员会，尼锅不可以吗？

在小区里工作的鹅来说一下吧，居委会名义上是群众自治组织，成员由居民选举产生，但实际上这个投票，你们懂的，而且居委会一把手是居委d支部书记，一般由街道直接认命，他只对街道领导负责

现在的网格员到底是隶属于哪个部门的，正规编制么

党领导一切，什么时候轮得到业主说了算了，垃圾分类的各种操作还看不出来吗？

[本帖最后由 radiata01 于 2020-11-16 19:09 编辑]

的确，我们业委跟居委不和，居委直接自己选出业委筹委，完全不给小区居民机会投票，大家打12345找街道屁用没有

业委会很多时候都是扯蛋，我们小区最初的业委会成员竟然还有别的小区的，利益相关者。物业被投票赶走了，竟然招标后又进来了。转了一圈压根没走。各种稀烂。。

总结下来，就是让你们鹅互相内斗，还找不着北

疫情以前是业主 现在是街道

然后是物业街道一起观看鹅害鹅