房子马上要被拆了，准备买房，老人是看中村里邻居亲戚都在那地方买房，但那房子地段不好，那片房子都没房产证而且可能是违章改建的，没有物业，有电梯，附近也没有其它商品房可选择。50多万，加上装修70万至少，这均价地段好点有证的房子也能买到，而且电梯几年后如果出故障，不是小区，又没物业，统一出资维修可能会很麻烦。

但老人其实很想买。

不能买

后患无穷 iOS fly ~

没证的房子别碰 iOS fly ~

最怕是违建，说拆就拆了，你还一点办法都没有

价格差不大别买小尾巴~

这种就是所谓“小产权房”？
不拆可以住，拆了就几十万不见。

我们这里小产权房，现在拆迁。国家工程赔了近30000一平方。

当初两三万的房子，现在赔两三百万

还是不要考虑了吧，这种自己是第一手房东还好，不是的话，到时候拆迁能不能赔给自己都不好说，而且再转手估计也难

要是家属院这种性质的还好。你描述的这种还是算了吧。

不要碰…紫薯布丁

真没证还好点 更怕人家有个大证 你没证 要拆迁轮不到你 或者 别人拿去抵押。。。HiPDA怪兽版

如果可能涉及违建千万不能碰，如果是农村集中居住的，可以考虑小尾巴~

回复8#神奇飞侠
完全不一样
两三万 无论在哪个年代 也不算个大钱 哪怕90年

之前数字姐不是说她亲戚的小产权房直接推了，不知道有没有记错。 iOS fly ~

可以买，钱是你的，只要你愿意花没什么不能买的，自己承担后果就行。没证的房子只是不受法律保护而已，民间依然可以交易的。

民法典已经出来了，楼上很多都是以前，只要你活着住在里面，就是你的，谁也带不走。

看你这一说全是缺点 有何购买的理由

回复1#muziling

这肯定不能买了，这种房子，产权先不说，如果电梯出故障，修理起来很麻烦的，我们小区里有一幢楼电梯出故障，物业想尽办法，硬是搞了半年才修好，无他，动用大修基金需要3/2的业主签字，有的业主就是不签，非要物业自己出钱修。这还是在有大修基金的前提下，你再想想，想你说的那类小区，遇到类似问题会如何处理，更别说其他更复杂的问题了。

人多成气候就没事

是否会拆迁，会的话不建议买无证的

没有物业电梯是谁维护的，电费谁交的呢

真的假的？什么时候出的？

既然价格也不便宜就不要买啊

80年代就不一样了

村里的房子？别碰吧

当然不能买 iOS fly ~

现在连农村都在确权，你搞这些肯定亏大了 iOS fly ~

做好70万打水漂的准备 就可以买了

lz直接去举报了得了 iPx fly ~

拆迁呢？ iOS fly ~

回复17#truepfans

看了下是这样说的，没证的房子也就不存在向登记机构登记的情况， "只有房屋的所有权人通过与居住人签合同，同时向登记机构进行登记设立，这时居住人就获得这套房产的居住权。"