这里只讨论一二线城市，未来几年都不具备大幅上涨的可能了

ZF层面在上个月开会就把事情交代清楚了，一城一策，允许你适当刺激，但是决不允许你大规模放水

再者房产税箭在弦上，作为地方ZF土地财政的转型关键已经不是要不要出而是多快出的问题了

幻想出现1617年那样的暴涨已无可能，甚至慢涨的可能性都不大，大概率延续过去两年阴跌的局面

大部分三四线及以下房地产市场没有意义，根本不具备投资价值，未来甚至连居住属性都堪忧

别说你家周边新开盘的小区又涨了多少，未来你的房子能否卖掉才是关键，卖掉的钱也不够你去一二线置业的

对于三四线的郊区和一些小县城，我个人建议谨慎购买高层产品，还是尽量买带电梯的多层

等房产税出来了再看。。。我觉得短期内没戏

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比如上海远郊新通地铁的楼盘 LZ觉得每年5%以上涨幅是否现实？

本帖最后由 Al. 于 2019-3-31 16:16 通过手机版编辑

房地产怎么不好说，这tg说的话，你就信了？

上海已经开始反弹了， 市场经济，政策能控制几年？

涨跌就是一个政策的事情

这两年土地财政收入减少的很厉害 不知道房产税出来之前还能扛多久

现在形势，新盘抢购，二手房套牢

我看懂了，其实政府已经在尽最大的可能来救房地产了。

恰恰相反，政府只要动拆迁几块地方，楼市马上就能被激活，最近反弹这一波就是这么搞出来的。

之前被限购的那批人现在基本满足购房条件了……

明年上海330政策就满五年了吧，当时置换和新买的一大波人到时候都可以交易了

从鹅的视角出发：手上有房的希望房子只涨不跌，准备买房的希望快点跌；
从政府视角出发：妈的，千万别跌啊，拼死不能跌，也别再暴涨了，爬的越高摔得越重啊，麻痹...对老子维稳不力，收个房产税压压惊先;
从开发商角度出发: 快涨啊，老子要赚钱...别跌啊，卖不出去资金链断了完球了，赶紧多去请点房托炒炒场面；
从银行角度出发：横竖都是老子稳赚不赔，看你们怎么折腾；

.....

政府不能大水漫灌（怕房产暴涨），所以在拼命想方设法弄出点流动性。房产税是其中一个手段。

银行怎么不慌？他手上全是房子，你说的这几个角色里面，最慌的估计就是银行了。

房产税首先割的是谁的肉？所以一时半时没戏

我去年上车了，最近看到中介在朋友圈里狂晒成交单，不知真假。

反正你买啥东西价位越高风险越高

如果大幅度跌价，银行就会出现断供潮，银行怎么不慌？
只有屁民和实体经济希望跌价，zf部门和银行都是希望稳中有涨

本帖最后由 麦克欧文 于 2019-3-31 18:19 通过手机版编辑

马克

这种帖子倒是没一个控诉万恶房价和房产政策的。蜗居当年的价格现在看能抢到决斗

移民大涨原因是小日本。。是个屁的房产税。。而且只有沿海发达城市会有大量移民意愿。。我这里很多年收入几十万的人都在拼命买房压根没想过移民（重庆）。。这不前两天又借了60w买了个100平方的房子（总价接近170w）。。移民在尼国有这条件又有想法又有行动的人才多少。。十万分之一有吗

我们小县城最大的开发商今年已经不盖房子了，跑去修路了

基本同意楼主的观点，tg肯定不想房价跌，这么多水在里面，破了谁也收拾不了，涨可以涨，但不能炒着涨，因为那样会让风险更大，tg想让房价跟着通帐一起慢慢涨，然后通过收房产税把亏空补回来，只不过现在房产税还有很多问题，tg没把握能处理好，所以就是来回试探放风，想找一个合适的机会开征，说不会收的，等着被打脸好了，但这些想法的前提是经济不出现重大问题，如果出了那就不知道会怎么样了，这个谁也控制不了，只能看天了。

lz说的相当靠谱。只能说爱信不信。
不是刚需和改善型住房的话，尽量不要买。

买也要买学区房之类的自带投资属性的房子。不过学区也不靠谱了。。也是一个政策的事儿。。

还是按照lz说的尽量买带电梯的多层。十年后，现在的高层。。怎么样还真不好说。

套现两年多了, 也不是吹比, 现在看看是出货在高点, 喷了

杭州形势一片大好

本地房子挂了半年 基本卖不出去 都去买新房了 同一地段新的比二手便宜

其实怕是越跌越没人买…

杭州哪来的形势好？少量红盘需要摇号，大量放水盘都没人买，二手成交量极低，成交价也在阴跌。

苏州园区今年真是群魔乱舞

银行怕断供喷了
房贷是优质资产，现在都啥比例首付？你都不怕做老赖银行怕你断供？

170万在我们老家四线城市只够买个小户型

重庆170w真的和三线房价差不多了。

重庆这个房价是不是和房产税有一定关系

高层怎么了？买高层的隐患是什么

小区群有那么几个人天天吹房价，其他小区群好像也这样

反正我只信一件事：泥潭反指

重庆的住宅只有50年，地又太多。

高层为啥不能买

lz高层不能买的逻辑应该是，时间久了年久失修住起来不方便，

哪里地都不少，武汉 郑州地会少么

重庆这明显是经济没跟上。。房价是硬炒起来的。。泥潭之前投票70%都是it。。事实上重庆的码农工资大部分都在1w左右。。你就可以知道待遇方面的差距了。。这房价配上这经济水平已经明显有多的了。。至于移民条件。。过亿都来了。。张嘴就来吗。。泥潭移民的有几个是过亿的。。还不少指望着技术移民呢。。你是不是对“重庆年入几十万”没理解到。。你觉得重庆1w的it去了北上深的话拿工资就还是一万？

昨天还聊到，等我们这辈老了人口下降的时候，那些火柴棍一样的高层谁去住啊？

房产税来了也不过是影响一个阶层，tg起手灭一片的事情还少吗？别太天真，tg不怕，鹅只是代价

快来重庆买房啊，手中房产想要脱手~求大哥大姐来接盘。

深圳最近回暖了点，大湾区前海，那边成交很活跃，香蜜湖因为马上要大改，加上学区好也有很多人来买

土地供应一断，房价就可以上天，觉得房产税能降房价的真以为当官的是自己的爹妈了？